Re: [新聞]桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1小時前 (2026/07/11 21:19)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《abianisbitch (阿扁是錶子)》之銘言： : https://cdn2.ettoday.net/images/8824/8824824.jpg

: ▲桃園、新竹縣市重點重劃區預售建案累計至今待售餘屋。（圖／永慶提供）其實我回這篇沒有要講草漯啦不熟，剛好看到這張表絕對數字看看就好，畢竟譬如說案子開一個月跟開半年銷售率會有差異。不過大致的橫向比較還是可以看。板上桃竹科技業房蟲在吹的竹北高鐵，還有我在吹的A7 嘻嘻。數據相對還不錯吧。所以房蟲在吹市場第一線觀察到的東西。你們真的要聽啦每次說了不信，隔一陣子數據出來還在喊是假的。再隔一陣子就噴，再來哭= = : 畢務潔補充：「相較A7等具交通優勢支撐的新興區域，草漯生活機能、大眾運輸仍處於發展 : 階段，亦使得新案去化期明顯拉長、待售戶數上揚。」 A7甚至建商還沒開始進入攻擊狀態，還在前一個案子（長耀辰）試試水溫，一狗票新案正在潛銷而已。這堆潛銷案，定價有的出來了、有的還在測風向中。不過目前建商情緒異常樂觀。比我還樂觀。可能是長耀辰年初早鳥殺價取量47+ 狂賣，給市場信心吧？不過這價錢確實是有點賤賣了，買到第一批的算運氣不錯剛好抓到長耀週轉需求殺價取量的一批。而且我記得簽訂好像7% 不用10%，還是長預售。（就是格局差了一點）總之那都過去了現在去一坪多了6.7萬以上竹北就不用說了，房子缺得跟什麼一樣，大陸開下去，還賣很好，直接給其他建商信心。啊.. 我終於知道 A7甲山林案，標語寫複製竹北2.0是什麼意思了。 https://i.imgur.com/suGscAN.jpeg

原本想說供三小懶覺比雞腿，這樣一看，他是要複製大陸帶起竹北信心的模式啊？好像有些故事連起來了欸畢竟甲山林自己是代銷，除了自家案子，還有別人讓他賣的案子。不能讓大家一起死。所以做法是由自己開個爆高價，甚至有些房型我覺得是自住也不要買的垃圾價了，搭配自己銷售手法讓他成為實登且帶量。一口氣把小弟都拉起來。最差的情況有可能下一波開出來，都垃圾價、沒有一個案子適合投資喔。話放在這裡，可以之後來回顧，大概今年九月到明年上半年結束應該就知道答案了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783775969.A.431.html