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Re: [請益] 科技商務區可以碰嗎？（新竹市東區達麗台肥）

看板home-sale (房屋交易)作者 (萬年初心者)時間3周前 (2026/08/06 15:29), 編輯推噓17(17推 0噓 31→)
留言48則, 10人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
最後決定自己問市政府，得到這樣的回覆 想說或許會有人感興趣所以就貼上來 https://i.imgur.com/Db9gpQc.jpeg
https://i.imgur.com/RFX9qkn.jpeg
總之應該是SAFE，不過好奇銀行貸款、轉售市場上（雖然我這個是要自住）這個理由給不給過啊？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.92.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786001370.A.7C2.html
推
08/06 15:41, 3周前 , 1F
他講的很保守呀，50%以下可以。
08/06 15:41, 1F
→
08/06 15:44, 3周前 , 2F
那塊地除了達麗和王喬（住宅+事務所）外剩下都是蓋商
08/06 15:44, 2F
→
08/06 15:44, 3周前 , 3F
用建築，所以是有在50%內的
08/06 15:44, 3F
推
08/06 15:49, 3周前 , 4F
這規定不是他寫的，所以他就是把規定再唸一次給你聽。
08/06 15:49, 4F
→
08/06 15:51, 3周前 , 5F
對啊 主要是之前不曉得有這樣的一個規定
08/06 15:51, 5F
推
08/06 16:04, 3周前 , 6F
你的問題應該是要先敘述 D7總面積多少
08/06 16:04, 6F
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08/06 16:05, 3周前 , 7F
然後達麗這個面積多少 是否符合50%
08/06 16:05, 7F
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08/06 16:05, 3周前 , 8F
不然他就是唸規定給你聽
08/06 16:05, 8F
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08/06 16:06, 3周前 , 9F
好像有回答好像沒有回答
08/06 16:06, 9F
推
08/06 16:08, 3周前 , 10F
08/06 16:08, 10F
→
08/06 16:16, 3周前 , 11F
感謝您還特地找圖片，主要是當下提問時根本不曉得有50
08/06 16:16, 11F
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08/06 16:16, 3周前 , 12F
%這規定，所以就只針對達麗是否能把自己蓋在商務區上
08/06 16:16, 12F
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08/06 16:16, 3周前 , 13F
的建築稱作「純住宅」來做提問，不過就您圖片上的資訊
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08/06 16:16, 3周前 , 14F
來看應該還是safe?
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08/06 16:19, 3周前 , 15F
達麗3157、王喬708，就算王喬全部都是住宅依然在50%土
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08/06 16:19, 3周前 , 16F
地面積的範圍內
08/06 16:19, 16F
推
08/06 16:19, 3周前 , 17F
其實他就跟你說不違規嘍
08/06 16:19, 17F
推
08/06 16:21, 3周前 , 18F
現在新竹市根本不用怕這個，一個市長隨時都要進去
08/06 16:21, 18F
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08/06 16:21, 3周前 , 19F
蹲的地方，承辦人員比你還怕出事
08/06 16:21, 19F
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08/06 16:21, 3周前 , 20F
對啊，原本是想說萬一真的是辦公室（只是用住宅當宣傳
08/06 16:21, 20F
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08/06 16:21, 3周前 , 21F
）那就pass了，既然不違規目前是認真考慮購入
08/06 16:21, 21F
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08/06 16:22, 3周前 , 22F
目前消息是達利純住，但王喬是真的貌似一部分是辦
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08/06 16:22, 3周前 , 23F
公室
08/06 16:22, 23F
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08/06 16:24, 3周前 , 24F
對，所以我才沒有考慮王喬，原先要是達麗違規就會改買
08/06 16:24, 24F
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08/06 16:24, 3周前 , 25F
新竹之昇
08/06 16:24, 25F
推
08/06 20:33, 3周前 , 26F
台中機捷也有類似的建案，遠雄樂元，有條件在商業區蓋住宅
08/06 20:33, 26F
推
08/06 20:33, 3周前 , 27F
金山街的違建都沒拆了而且新違建還越長越多 誰會管這個
08/06 20:33, 27F
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08/06 20:33, 3周前 , 28F
這種都是合法的登記成集合住宅，銀行貸款也都不會有問題
08/06 20:33, 28F
推
08/06 22:25, 3周前 , 29F
新竹不用管什麼法不法的吧 有人會搞定司法
08/06 22:25, 29F
推
08/06 23:21, 3周前 , 30F
昌益辦公室一堆人住 不用怕啦
08/06 23:21, 30F
推
08/07 01:23, 3周前 , 31F
但達麗一層9戶 超過一半小坪數兩房 短住OK，長住可能要想
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08/07 01:23, 3周前 , 32F
想。
08/07 01:23, 32F
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08/07 09:46, 3周前 , 33F
主要想買戶數多（200以上）、新竹鐵路東側的大社區，
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08/07 09:46, 3周前 , 34F
比較不想買別人轉單（新竹之昇），寧願讓建商賺；上一
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08/07 09:46, 3周前 , 35F
篇板友提到的其他選項個人又覺得路不夠寬，就剩達麗了
08/07 09:46, 35F
推
08/07 09:50, 3周前 , 36F
路不夠寬是指承曦嗎？ 那天雋呢 還是不考慮關埔，只考慮
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08/07 09:50, 3周前 , 37F
高速西鐵道東這段？
08/07 09:50, 37F
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08/07 10:15, 3周前 , 38F
啊 不好意思剛剛沒說清楚，是只考慮高速西鐵道東沒錯
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08/07 10:15, 3周前 , 39F
，本身後站附近出生長大，學府路一路念到碩士畢業，基
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08/07 10:15, 3周前 , 40F
本上生活圈就是您指的那塊（加上巨城），關埔一年去不
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08/07 10:15, 3周前 , 41F
到五次，個人覺得住起來很舒適所以想接著繼續買
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推
08/07 11:15, 3周前 , 42F
理解，感覺如果是這區段，居住品質最好的預售大概還是
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08/07 11:15, 3周前 , 43F
新竹之昇，但確實換約要高自備比較讓人卻步
08/07 11:15, 43F
推
08/07 11:32, 3周前 , 44F
旁邊的一品大觀，巨城附近的綠光都是科商啊，你看
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08/07 11:32, 3周前 , 45F
他們是不是住的好好的?還大賺了。
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推
08/07 13:32, 3周前 , 46F
想買大坪數的不會挑這邊
08/07 13:32, 46F
推
08/07 14:18, 3周前 , 47F
現在新案哪有大坪數…50-70這種幾乎找不到了
08/07 14:18, 47F
推
08/08 01:36, 3周前 , 48F
關浦富春居商專卻整棟套房住宅都沒事啦
08/08 01:36, 48F
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