[新聞] 國住都加速寄居蟹轉銜！逾2500房東完成

看板home-sale (房屋交易)作者kcy05785 (肥宅一號)時間1小時前 (2026/08/20 18:50)推噓2(2推 0噓 0→)

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https://bit.ly/4gqtMdC 包租代管企業龍頭「兆基屋管」相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，也讓「寄居蟹」案件後續轉銜進度受到關注。國家住都中心今（18日）表示，自8月10日啟動轉銜機制以來，六都租賃住宅服務商業同業公會已聯繫超過5000案房東並提供諮詢，目前已有逾2500名房東完成意願登記，正陸續進入轉銜程序。國家住都中心提醒，尚未完成登記的房東，應儘速辦理，以利後續安排新的服務業者。國家住都中心表示，這次轉銜主要針對原由寄居蟹租賃服務的社會住宅包租代管案件，希望透過六都租服公會協助媒合與接手，避免原有服務受到影響，同時保障房東及房客權益。至於房東能否自己決定接手的業者，國家住都中心說明，已完成意願登記的房東，如果心中已有希望合作的第五期計畫服務業者，將優先尊重房東選擇，並請受指定的業者主動與房東接洽，協助後續轉銜。若房東沒有指定服務業者，也不代表案件沒人接手。國家住都中心指出，這類案件將交由各地租服公會依照轄內業者的服務量能，以公平輪配方式安排業者接洽，讓案件可以持續往下處理。如果房東或房客對公會安排的接洽業者、服務方式有所疑慮，也可向公會反映。國家住都中心表示，公會將進一步了解民眾需求，必要時協助調整，希望在加快案件轉銜速度的同時，也兼顧房東、房客對服務業者的選擇意願。由於社宅包租代管牽涉租約管理、租金收取及房東、房客間的服務窗口，原服務業者發生變動後，能否順利轉手成為外界關注焦點。國家住都中心表示，目前已與內政部共同研議此次寄居蟹案件的專案轉銜簡化程序，希望加速完成相關作業，確保房東、房客權益以及既有服務不中斷。不過，兆基屋管所服務的社會住宅包租代管案件，目前並未納入此次專案轉銜。國家住都中心指出，依據兆基屋管說明，該公司目前仍正常提供包租代管相關服務，財務問題亦將獲得解決，因此兆基屋管服務之社會住宅包租代管案件現階段並未納入專案。如房東、房客有任何服務相關問題，可主動聯繫兆基屋管協助。笑惹兆基本體暫時沒事反倒寄居蟹的開始大逃亡這算是開始預告了嗎XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.209.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787223015.A.1A4.html