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Re: [新聞] 土城引爆降價1成　新北降價潮漫延中

看板home-sale (房屋交易)作者 (人生不是只有賺錢)時間9年前 (2015/06/29 21:10), 編輯推噓33(35推 2噓 35→)
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只要板上出現任何 看空或是降價的新聞 土城大同莊園降價一成賣,萬華台北晶麒預售屋投資客慘賠 仔細看推文 kuma matt playhome a386 一堆多多 就會開始消毒 或是說個案阿 或是說 根本記者亂寫阿 等等的 掩耳盜鈴的感覺 景氣循環房市都已經漲了10幾年了 看到這些多多一直不肯接受房價的確下滑的事實 敏銳的人都會知道現在該跑了, 不要再傻傻的被多多消毒進場買了 ※ 引述《matt0730 (孟母三遷)》之銘言： : ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : : 土城引爆降價1成　新北降價潮漫延中 : : 好房NEWS記者林美欣／台北報導 : : 近期新北市土城區已成為上市建商兵家必爭的一級戰區，去年Q4由國泰建設所率先推案的 : : 「國泰金城」，全案規劃35～48坪純3房格局，成交均價落在52萬元，憑藉著品牌口碑優勢 : : ，僅公開銷售短短4個多月，便幾近完銷。是繼102年華固建設位學成路預售案「華固新綠 : : 洲」(成交47~50萬元)之後，土城區房價的新高建案。 : : 位於中央路一段的指標案「大同莊園」日前盛大公開，由上市公司大同集團旗下尚志資產 : : 開發投資興建，該案預計將分為3期推出。第1期共有3棟鋼構建體，規劃22～72坪、2～4 : : 房產品，主力總價帶1,300～1,800萬元，每坪開價53萬元，成交均價45萬元，買盤多為自 : : 住型小家庭，是目前線上少見熱賣之建案。 : : 同為區域內另一大案「皇翔國鼎」，自代銷業者海悅國際退場後，單周來人下滑至20～25 : : 組，待售戶仍是以37～48坪的一般事務所以及56～70坪的3房產品居多，價格未做太大調整 : : ，與鄰近的建案「大同莊園」相比，銷售狀況黯淡不少。 : : 此外，華固建設於今年3月初以總價18億元向濟弘建設購買土城區廷寮段1筆1,325.71坪的 : : 土地，換算後每坪單價135.776萬元，據了解，華固將興建地上樓高18、23層、地下5層， : : 規劃26～40坪的小坪數產品，共273戶，總銷金額近50億元，案名訂為「華固新代田」，將 : : 交由新聯陽實業代銷，預計Q3中旬公開進場。 : : 新莊為新北市另一熱門戰區，新莊副都心重劃區多數案場單周來人組數介於8～12組居多， : : 遠雄建設於年初開案的小坪數首案「遠雄首品」，推出21～33坪1、2房產品，每坪開價65 : : 萬元，預估成交價60萬元，去化近5成，銷況還算平穩。 : : 冠德建設亦預計7月中旬，公開小宅產品「冠德風尚」。該案基地位於榮華路二段，全案規 : : 劃18～42坪、1+1～3房純住宅產品，共144戶，總銷25億元。由於土地分區為副都心重劃區 : : 內少有的住二用地，故客層鎖定自住型買盤及置產族群，潛銷期去化10餘戶，多為建商口 : : 袋名單客戶。 : : 而位於頭前重劃區的冠德建設成屋案「冠德鼎極」，全案採先建後售，主力產品規劃58～6 : : 8坪4房格局，每坪開價60萬元。 : : 6月營建業股東會，華固及大陸建設率先喊出雙北市今年降價5%~10%，加上第一大代銷 : : 海悅廣告土城建案自降1成，好房網不動產週報社長倪子仁表示，中古屋已率先回跌，預 : : 售屋及新成屋自無法避開衝擊，建商讓利的多寡成為建案是否有人買的關鍵點。 : : 倪子仁認為，土城引爆降價1成，將使新北市降價風潮從土城開始往外漫延，板橋、三重、 : : 新莊、三峽、鶯歌、中和、樹林與新店，將首先面臨降價比價的效應。倪子仁強調，新北 : : 市全區房價盤跌的現象已成大趨勢，台北市亦無可倖免，年底前降價1成是可預期得到的。 : : 倪子仁表示，年底前「輕稅期」效應將持續發酵，首購不妨趁這波降價危機入市。 : : http://news.housefun.com.tw/news/article/131467101249.html : 我的天啊 土城這種三級戰區 : 何德何能產生降價連鎖效應 : 大同土地沒成本又急需開發賺錢 : 一開始開低價是特例 : 而且能買到低價的是少數誠意的土城在地自住客 : 話說新聞說現在均價到45 : 也沒到賤價賣祖產的地步啊 : 譁眾取寵的新聞 無言 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.247.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435583413.A.639.html
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06/29 21:12, , 1F
問題是土城45我真的不覺得有降價...
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國泰金城 跟華固新綠洲都是50幾萬的土城案子
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大同莊園的位置比這些還漂亮價格 又漂亮
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推
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大哥我只是自住客 買一間預售換過去也變多多 太看的起
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我囉
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推
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我從沒說房價不會跌 但是真的不會崩跌啊 會崩跌的話 大
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同開低 怎麼一個禮拜賣4成 土地成本高 建商現金足 錢的
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價值越來越薄 物價越來越高 有土斯有財 怎麼崩跌呢 哥
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06/29 21:19, , 9F
請教您
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06/29 21:20, , 10F
我也是自住，說句頭前4字頭比較值就變多多了
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推
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我八年前買房就看過這個版 那麼多年過去了...科科
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一堆人排隊買 能崩到哪
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推
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投資客早就退場 只勝被套的XX 還在呼籲大家進場
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推
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呼籲誰啊 有錢自己買房換房自住 你有錢自己買啊 誰叫大
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家買了我又不是仲介
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推
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TJ：自住客也是多多，誰叫他也害我買不到便宜房XD
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推
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房價跌又怎樣 我負擔的起啊 負擔的起就買房 不是很正常
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的邏輯 什麼賣掉房子租房子的鬼話
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有家庭有老爸媽要照顧的人 不會說這種鬼話
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推
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降價一成就造成自住客瘋狂搶進，簽約到凌晨..這是要怎麼
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跌啦
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人家MATT是土城在地自住客
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要跌的新聞標題應該是"建商降價一成，還是乏人問津"
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推
06/29 21:35, , 24F
其實我上這個版也是調劑身心用的 上ptt娛樂價值真的頗
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高
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推
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話說我也不是在地 我是中和人哈哈 自己出來住
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推
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這板有趣的在於 空軍好像不團結 應該集體噓爆啊 空軍各
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自孤軍奮戰
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噓
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我消什麼毒了？
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空軍一輪換一輪 長江後浪推前浪
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推
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漲的時候是，空頭不死，漲勢不止
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這ID的文章基本上直接無視了 沒料又愛針對人戰
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只不過是一個會去買A-one投資來賣的假空空投資客
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推
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我也土城人是有些太誇張的會跌不意外阿
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之前一堆舊社區和大同差不多價的 我家旁邊的清沄更慘
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推
06/29 22:07, , 36F
空軍買了就變多軍，多軍只會越來越多，空軍變少就跌了
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推
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還好我36萬買AOne，現在漲比AMAX高了(63萬)
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空軍可以自己買地自己蓋就知道了
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推
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XD 有人見笑轉生氣?
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推
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還好拉，空空新聞也都那幾個id在發啊
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推
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土城那種地方還有40~50幾 幹這叫降??
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推
06/29 23:56, , 42F
太扯 快12點了還有4百多人看這板?這樣房價怎會降?
06/29 23:56, 42F
推
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真正的空頭跌一兩成是沒人會買的...
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推
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笑死人，36萬買工業宅，41萬住宅一看就知誰儍
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我去年就指出有一批工轉住的貨會打死工業宅
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推
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下一批下新莊五百公尺3x住宅新預售屋，不知道aone會變26
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嗎？
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布料的原始商業價值會告訴你誰才是真假
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我沒有買台北晶麒
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上次那個AONE的4樓屋主 如果有賣掉記得繳奢侈稅
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有奢侈稅還寫帶租約賣 真的很愛國
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推
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這版好多投客仲介一直回文，400多人我看8-9成是投客仲介
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這樣房子怎麼賣的出去阿
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現在景氣差到賣四成就高潮了，代銷說賣四成實際上呢？
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鄉林皇居近完銷講多久了，騙小孩喔
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推
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還有台南成大城的經驗，代銷講的成交價都灌水的
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交屋後投客逃命價才是真的，明年拭目以待
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到底人生有多少個明年？
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年年都是明年，年年都是轉折點；認命點，為何要像宅
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男硬追女神般的不認命呢？
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台灣恐龍開始定居房板了嗎XD
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推
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不是台灣青蛙嗎...？
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推
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是青蛙的親戚？
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拿鄉林皇居講也頗好笑的，他有為了賣掉價格剩三成嗎?
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推
06/30 08:09, , 65F
明年小英上房市就崩盤囉 中共就打過來囉 有錢人都跑囉
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我就可以住帝寶囉
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06/30 08:10, , 67F
這樣還選小英的人是不是有病阿...
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06/30 08:28, , 68F
麥當勞都知道要逃離鬼島了 山山無誤
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噓
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kuma 大比你有料10倍，實在是不忍噓
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06/30 09:12, , 70F
被點名 XDDDDDDDDDD
06/30 09:12, 70F
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06/30 09:16, , 71F
當初嫌棄Aone違法工業又臨油漆工廠的都中槍XD
06/30 09:16, 71F
推
06/30 14:40, , 72F
神 那些人又全部跑出來了
06/30 14:40, 72F
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