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[賣/新北/林口] 預售換約華峰三房車(4/30已成交)

看板home-sale (房屋交易)作者 (???)時間7年前 (2017/04/25 22:28), 7年前編輯推噓16(16推 0噓 12→)
留言28則, 13人參與, 最新討論串1/1
建物門牌：　新北市　林口區　文化三路一段 房屋屋齡：　0年 房屋類型：大樓 所在樓層：本案在 4Ｆ　　總樓高　14Ｆ 建物權狀：　50.45坪 主建物　：　25.3 坪 附屬建物：　 3.56坪 共同使用：　12.41坪 車位　　：　9.187坪 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ 土地權狀：6.04坪 格局　　：3房、2廳、2衛、2陽台 開價　　：　1395萬(必填) 停車位　：坡道平面　 交通　　：文化三路、民族路 本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/NKwli 只有接近屋齡的hometel參考 本物件兩年內上一筆實價登錄：預售尚未交屋登錄 查無資料 照片連結：https://goo.gl/zsevnK 其他介紹：這案子是目前華峰物件應該屋主最願意賠錢換約的吧 室內接近30坪全新屋CP值還算不錯 單價30內 主臥蠻大的 距離家樂福也蠻近 目前還是工地 要看屋要事先約 建商回收價與建商合約價之間就是一個眉角 使照目前預計4月底會下來 在4/30此之前都還有辦法出價走換約 之後會開始陸續過戶 看屋完有興趣談價可以了解屋主合約價 上次錯過南方沐林換約潮撿便宜的鄉民們 這次別錯過 聯絡資訊：吳先生 0988-848229(同line) 銷售來源：仲介 永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司） 公司地址　：新北市林口區文化二路一段248之2號 公司電話　：02 26006767 經紀人姓名：周建助（99）北縣字第002045號 營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號 收費方式　：買服1％ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.177.174 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493130509.A.E39.html
推
04/25 22:42, , 1F
我發現賣屋的，新成屋，還未交屋等等，都是賣4樓最多，感
04/25 22:42, 1F
→
04/25 22:42, , 2F
覺是投資客佔便宜買加價賣盤子？
04/25 22:42, 2F
推
04/25 22:49, , 3F
一個擠牙膏的概念
04/25 22:49, 3F
推
04/25 22:59, , 4F
700站內謝謝 誠幫套套解套！
04/25 22:59, 4F
這價格可能屋主直接賠合約價15%款項給建商就了事了 可能輪不到您@@
推
04/25 23:14, , 5F
誠心建議您說服屋主賠15趴給建商，讓屋主抱著可以安全下
04/25 23:14, 5F
推
04/25 23:14, , 6F
莊的夢想，實在太殘忍了，因為賠定了
04/25 23:14, 6F
推
04/26 04:54, , 7F
推樓上
04/26 04:54, 7F
推
04/26 07:21, , 8F
900以下可以談，哈
04/26 07:21, 8F
推
04/26 08:11, , 9F
1000可以談談
04/26 08:11, 9F
推
04/26 09:53, , 10F
賠15%後面才是主戲啊
04/26 09:53, 10F
建商收15%放自己口袋就好了@@ 錢沒人會嫌多 掛回原價再去賣讓人砍還是賺更多 人性阿
推
04/26 10:03, , 11F
賠15%不多阿，賠20%都看過，違約就好
04/26 10:03, 11F
推
04/26 10:04, , 12F
2014左右建的 建商可以先賺15% 不過再賣讓人砍不見得建
04/26 10:04, 12F
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04/26 10:05, , 13F
商得利 畢竟前幾年各種掃賣 現在可不比當時了
04/26 10:05, 13F
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04/26 10:06, , 14F
一但大環境都這樣 開始多殺多 就是交貨潮到會跌的主因
04/26 10:06, 14F
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04/26 10:06, , 15F
只是不交屋賠15%很難適應吧 之前都是各種搶單
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04/26 10:06, , 16F
此一時彼一時
04/26 10:06, 16F
最近林口的建商每個都很硬 源源不絕的低總價買方 有去案場逛過的就知道建商軟硬心態了 ※ 編輯: Fujiwarano (36.228.177.174), 04/26/2017 10:09:56
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04/26 10:23, , 17F
嘴硬？！！
04/26 10:23, 17F
推
04/26 10:51, , 18F
因為不是L型落底啊 沒資金問題他可慢慢賣 總會有不做功
04/26 10:51, 18F
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04/26 10:51, , 19F
課的財神光顧 不過是不是L型落底沒人知 現在還在上面
04/26 10:51, 19F
推
04/26 10:54, , 20F
熊大，換成我們是屋主，查一下實登，心裡就有底了
04/26 10:54, 20F
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04/26 10:54, , 21F
拿上問問看，轉單加減拿回一點，轉不掉，就停損吧
04/26 10:54, 21F
推
04/26 11:14, , 22F
隨便問一間投客賣和建商也同時賣的物件..你會發現
04/26 11:14, 22F
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04/26 11:15, , 23F
建商賣的比投客投降輸一半的還貴很多..所以不建議找建
04/26 11:15, 23F
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04/26 11:15, , 24F
商.. 只是找投降輸一半的投客幫扛一半損失也不聰明啦
04/26 11:15, 24F
推
04/26 11:47, , 25F
沒銀彈也敢學投客？
04/26 11:47, 25F
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04/26 11:48, , 26F
如果是林口在地的建商，像是九揚，價格絕對好談
04/26 11:48, 26F
推
04/26 13:45, , 27F
這不是九揚的建案嗎？
04/26 13:45, 27F
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04/26 15:50, , 28F
25.3 叫做接近30坪？差的有點遠
04/26 15:50, 28F
4/30已成交 成交價跟開價很接近 流程中就先無法透漏成交總金額 各位鄉民下次請早thx ※ 編輯: Fujiwarano (60.250.83.211), 05/01/2017 12:53:11
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