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[閒聊]現在少子化是個假議題

看板home-sale (房屋交易)作者 (sunshine palm)時間6年前 (2017/12/28 23:36), 編輯推噓68(72推 4噓 97→)
留言173則, 41人參與, 6年前最新討論串1/8 (看更多)
最近空方一直散佈少子化會影響房市 其實現在購屋主力30-40歲這些人,佔人口結構很大一部分 每一年都有35-40萬人,人數很多啊,跟上一代差不了多少, 少子化應該是約10年後才會發生 房屋購買剛性需求的問題,現在根本不是問題 除了人口密集,南北失衡及城鄉差距 造成台灣房價很高,其實最主要是理財需求 台灣房屋持有成本及交易成本很低 現在兩稅合一把交易成本拉高了,房價下降一些 如果持有成本再提高,如果1間房,總價1000萬元 自住持有稅每年繳5萬元,非自住繳每年10萬元 這樣應該會再降三成吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.68.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514475371.A.0C9.html
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12/28 23:41, 6年前 , 1F
你高興就好
12/28 23:41, 1F
推
12/29 00:08, 6年前 , 2F
投資市場最重要的影響因素之一就是預期心理啊 現在不就因為
12/29 00:08, 2F
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12/29 00:08, 6年前 , 3F
大家都預期房價還會再跌所以不想進場導致成交量低市場低迷
12/29 00:08, 3F
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12/29 00:10, 6年前 , 4F
不過這兩三年內是不太可能馬上被少子化影響到倒是真的
12/29 00:10, 4F
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12/29 00:15, 6年前 , 5F
要說近期真正可怕的因素應該是世代交替的觀念改變 想成家的
12/29 00:15, 5F
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12/29 00:15, 6年前 , 6F
開始變少 想生小孩的更少 很大程度影響到這些人買房的意願
12/29 00:15, 6F
噓
12/29 00:15, 6年前 , 7F
大學快倒了
12/29 00:15, 7F
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12/29 00:18, 6年前 , 8F
現在的大學新生起碼也要過個7,8年以後才可能有買房的計劃吧
12/29 00:18, 8F
推
12/29 00:20, 6年前 , 9F
吸血房蟲們快推文表示讚同啊 看能不能帶個風向騙人接刀
12/29 00:20, 9F
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12/29 00:20, 6年前 , 10F
不然看樣子明年又要繼續套囉 幫哭哭
12/29 00:20, 10F
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12/29 00:20, 6年前 , 11F
開始繳本金囉哭哭
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推
12/29 00:26, 6年前 , 12F
你以為少子化是最近才發生嗎 30-40人口已經開始變少 而且這
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12/29 00:26, 6年前 , 13F
趨勢未來30年都不會反轉 除非今年開始大家開始拼命生 多多
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12/29 00:26, 6年前 , 14F
可以繼續吃自助餐沒關係
12/29 00:26, 14F
推
12/29 00:29, 6年前 , 15F
對啊吸血房蟲們快點加碼進場啊 反正台灣只漲不跌啦 還是
12/29 00:29, 15F
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12/29 00:29, 6年前 , 16F
因為套到怕了？哈哈
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12/29 00:38, 6年前 , 17F
樓上什麼時候要進場?
12/29 00:38, 17F
推
12/29 00:42, 6年前 , 18F
還沒發生就開始跌了 等發生呢?
12/29 00:42, 18F
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12/29 00:42, 6年前 , 19F
人口結構不對 本來就GG
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12/29 00:43, 6年前 , 20F
10年後才發生只代表會再多跌十年
12/29 00:43, 20F
推
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打五折考慮 三折一定買 因為自住無價 其實站在理財理性上
12/29 00:45, 21F
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租一輩子才是最佳解 在人口止跌前房子就是負資產
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12/29 00:46, 6年前 , 23F
多多被電得都沒人出來坦了 @@
12/29 00:46, 23F
推
12/29 00:50, 6年前 , 24F
那天我從土城騎著二手的歐多拜往前往墾丁，心裡咒罵x
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12/29 00:50, 6年前 , 25F
你x的台北。
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推
12/29 00:52, 6年前 , 26F
吸血房蟲下地獄！當上個月房東來跟我收房租的時候，
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12/29 00:52, 6年前 , 27F
心裡暗暗的詛咒。還好他聽不到，不然房子不租我怎麼
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12/29 00:52, 6年前 , 28F
辦！
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12/29 00:53, 6年前 , 29F
對了！還好我有鍵盤，還好隔壁的阿財無線網路沒有設密
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12/29 00:53, 6年前 , 30F
碼，就上ptt罵死這些吸血房蟲！！！
12/29 00:53, 30F
推
12/29 00:55, 6年前 , 31F
就算現實人生輸了，我還有網路，哼哼。你們等著瞧！
12/29 00:55, 31F
推
12/29 00:57, 6年前 , 32F
Hana 有創意 推你一下 XD
12/29 00:57, 32F
推
12/29 01:05, 6年前 , 33F
要不要加碼也不關某樓的事啊，反正你還在存錢也還買不起
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12/29 01:05, 6年前 , 34F
有差嗎？人家吃麵你在喊燒？說不定你繳房租的房東就是你
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12/29 01:05, 6年前 , 35F
最恨的房蟲勒，如果是這樣有骨氣一點，包一包去睡公園，
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12/29 01:05, 6年前 , 36F
不要把租金繳給房東爽！是說我忘了你是嘴巴說不要身體卻
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12/29 01:05, 6年前 , 37F
很誠實的人，明明很想買也在存錢卻又裝作不在乎，哈哈哈
12/29 01:05, 37F
推
12/29 01:05, 6年前 , 38F
亂罵房蟲都沒事 真好
12/29 01:05, 38F
推
12/29 01:07, 6年前 , 39F
每次看到某樓的言論看一次笑一次，標準的吃不到葡萄說葡
12/29 01:07, 39F
還有 94 則推文
推
12/29 10:43, 6年前 , 134F
國發會資料請看https://goo.gl/YVgcP2
12/29 10:43, 134F
推
12/29 10:46, 6年前 , 135F
空空跟房東是好麻吉
12/29 10:46, 135F
推
12/29 10:47, 6年前 , 136F
少子化是現在進行式 民國80年就有徵兆 9年你說十年後 我信
12/29 10:47, 136F
推
12/29 10:53, 6年前 , 137F
觸目驚心的撫養比 現在買房再多養房子 這邊多多肯定月入百
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12/29 10:53, 6年前 , 138F
萬 佩服佩服
12/29 10:53, 138F
推
12/29 11:23, 6年前 , 139F
房子自有率太高了，哪個屋主認定自己家不值錢?除非缺錢
12/29 11:23, 139F
推
12/29 12:08, 6年前 , 140F
十年很快耶 房貸都才繳一半 怎麼會是假議題
12/29 12:08, 140F
推
12/29 12:10, 6年前 , 141F
各國都少子化，但是都會區影響不大。反而更擁擠。
12/29 12:10, 141F
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12/29 12:10, 6年前 , 142F
會不會台灣以後注意都集中在北中南三個都市，其他都被
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12/29 12:10, 6年前 , 143F
邊緣化
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推
12/29 12:14, 6年前 , 144F
樓上是難不成是傳說中 神一樣的趨勢預測大帥?
12/29 12:14, 144F
推
12/29 12:15, 6年前 , 145F
樓上諾貝爾經濟大師，小妹不敢放肆
12/29 12:15, 145F
推
12/29 13:17, 6年前 , 146F
樓上還小妹啊? 是要笑死大家嗎?
12/29 13:17, 146F
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12/29 13:37, 6年前 , 147F
應該是自稱小妹的檢舉王才對~
12/29 13:37, 147F
推
12/29 13:39, 6年前 , 148F
XD
12/29 13:39, 148F
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12/29 13:39, 6年前 , 149F
檢舉王是某q啦
12/29 13:39, 149F
推
12/29 13:47, 6年前 , 150F
你在自介? 小妹檢舉王?
12/29 13:47, 150F
推
12/29 13:56, 6年前 , 151F
崩潰～～～
12/29 13:56, 151F
推
12/29 14:16, 6年前 , 152F
沒有吸血 沒有房蟲 只有獨具慧眼跟房價上漲
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12/29 14:16, 6年前 , 153F
到底有什麼好爭的呢？ 10年50% 20年翻倍
12/29 14:16, 153F
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12/29 14:25, 6年前 , 154F
還有愛學習的乳酸菌~~
12/29 14:25, 154F
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12/29 15:30, 6年前 , 155F
對教育單位來說,少子化不是假議題.對房市來說,卻是需要更精
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12/29 15:30, 6年前 , 156F
確的思索..少子化很多學校收不到學生,新北被罵噴的林淡三,
12/29 15:30, 156F
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12/29 15:31, 6年前 , 157F
還有新竹的竹北,都有國小額滿的問題,都比到有沒有權狀了.你
12/29 15:31, 157F
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12/29 15:32, 6年前 , 158F
說這些地方會因少子化降價XD(os:北大那個預計開50w/p的不討
12/29 15:32, 158F
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12/29 15:33, 6年前 , 159F
論),市心的部份確實因為高房價造成少子化加重,而非少子化能
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12/29 15:34, 6年前 , 160F
讓房價下滑..
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12/29 15:54, 6年前 , 161F
這導因為果的論述 可以出篇論文了!
12/29 15:54, 161F
推
12/29 16:53, 6年前 , 162F
m大的論述 其實最後少子化是果還是因已經不重要了 因為最後
12/29 16:53, 162F
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12/29 16:53, 6年前 , 163F
都會陷入市場萎縮的惡性循環
12/29 16:53, 163F
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12/29 17:10, 6年前 , 164F
本來就是了 確實是少子化 但老人還沒死啊 難道老人不用住
12/29 17:10, 164F
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12/29 17:10, 6年前 , 165F
人口要大量減少 再等五十年看看有沒有
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推
12/29 20:40, 6年前 , 166F
少子化大概得像歐洲某些國家對移民政策放寬才能改善了,不過
12/29 20:40, 166F
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12/29 20:41, 6年前 , 167F
比較肯生的族群..造成的社會問題怕是台灣擔不起.
12/29 20:41, 167F
推
12/29 20:47, 6年前 , 168F
至於少子化造成房價下跌,應該是從偏鄉開始,市心大多還在老
12/29 20:47, 168F
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12/29 20:48, 6年前 , 169F
一輩手上,想等除非有重大事件(ex:sars,金融海嘯...),不然預
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12/29 20:50, 6年前 , 170F
計想等多久,能不能等到那時候.誰知道XD
12/29 20:50, 170F
推
12/29 21:59, 6年前 , 171F
那就慘了 現況是緩跌 又找不到真正的問題去解決
12/29 21:59, 171F
推
12/30 09:27, 6年前 , 172F
調高非自住持有稅是目前最該做的事情
12/30 09:27, 172F
推
12/31 15:09, 6年前 , 173F
身邊聽說買房的有87%是台積的 其他想買也買不起
12/31 15:09, 173F
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