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Re: [閒聊] 理想中的房子瞬間被買走已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間7年前 (2018/08/30 18:05), 7年前編輯推噓10(11推 1噓 25→)
留言37則, 16人參與, 7年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《cuppy (I see)》之銘言： : 已經看1年還沒找到理想中的房子 : 兩三個月前 : 一直很喜歡的社區好不容易有人要賣 : 物件才上架兩天跟仲介約好時間見面 : 居然隔天就被買走(正確說應該是當晚被通知) 其實這種物件...輪不太到自住客就是了 你說是投資客買走，我覺得更像是仲介買走了，雖然都一樣^^ : 兩個月後 : 那間房子又被拿出來賣 : 賣價比兩個月前多了160萬 : 且不給降價 : 也沒有整理 他們拿出來，其實也不一定要賣，可能只是看看行情 但如果真的要賣，其實也不會課到稅，下面再談這事 : 這些投資客真的很可惡 : 自己沒有要住 : 連整理也沒有 : 原本的價格我已經是很勉強才能買 : 現在多這160萬 : 根本沒辦法買了.......難過... 其實也沒有什麼可惡不可惡的，這種東西就是看本事 他們的工作就是買低賣高，整天在看房子，你怎麼可能玩的贏他 你會覺得投資股票的人很可惡嗎? 把股票炒高讓你買不下手 而且如果本身是仲介的話，有好案子一堆客人搶著要買，通常都是先買下來加價賣 今年我買到一間房子，看房到買到的過程不到五天(我不是仲介也不是投資客我自住) 買到了之後，同一個星期就有仲介問我要不要賣，這幾個月被問到煩了 我就開個比我入手價錢高200萬的價格想擋掉他們， 沒想到仲介竟然跟我說他願意試試看(我突然感覺這行有點辛苦了，這樣都要試) 假如真的不小心讓他賣掉了，我也只好含淚賣了XD 但為什麼課不到稅呢? 因為我這間賣掉之後，我會在兩年內馬上入手另一間更貴的 小換大，不用課稅(可以把條文看仔細點)，把多賣的錢拿來當大間的頭期款剛剛好 勸原PO放寬心，反正沒有一定要買的房子，如果要撿便宜的話，其實一般人機會不大的 而且我看你文章的內容，感覺你對房地產還算是外行， 那還是認命點好，術業有專攻就是了，還是祝你早日入手心儀的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.99.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535623526.A.4B0.html
推
08/30 18:08, 7年前 , 1F
可是不買股票不會怎樣 沒有房子我卻是一直繳錢給房東不如
08/30 18:08, 1F
→
08/30 18:08, 7年前 , 2F
有自己的房子,比較不虧...
08/30 18:08, 2F
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08/30 18:09, 7年前 , 3F
拿股票與房子來類比 不合理........
08/30 18:09, 3F
你可以買別間，或者多花160萬買下來壓^^ 覺得貴就繼續租房子也行 其實選擇很多啦，退一步來看，會看見更多東西的。 ※ 編輯: kaichuan (27.52.99.210), 08/30/2018 18:11:26
推
08/30 18:12, 7年前 , 4F
房子不買也是有得住阿，若覺得租房太虧代表房價太便宜租不
08/30 18:12, 4F
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08/30 18:12, 7年前 , 5F
如買，那被搶走也很合理不賣出租也划算
08/30 18:12, 5F
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08/30 18:14, 7年前 , 6F
那個願意多兩百萬接委託的是不是信義永慶直營店菜鳥?
08/30 18:14, 6F
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08/30 18:14, 7年前 , 7F
他們被要求一個月固定要簽多少委託去跟店長交代
08/30 18:14, 7F
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08/30 18:15, 7年前 , 8F
你只是被他拿來湊數據交差而已 沒什麼特別的意涵
08/30 18:15, 8F
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08/30 18:15, 7年前 , 9F
如果是高專店沒底薪的 你這種物件接多了浪費自己時間
08/30 18:15, 9F
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08/30 18:16, 7年前 , 10F
不具任何意義就是了
08/30 18:16, 10F
不是耶，是台灣房屋的，不過對我來說根本沒差 至少別人來問，我就說我已經簽給別人了，反正浪費也是浪費他的時間 有啦，我浪費了15分鐘聽他說明和填資料，他人其實挺客氣的 如果這樣他有業績，就當助人為快樂之本嚕^^ 賣不賣對我一點影響都沒有。
推
08/30 18:16, 7年前 , 11F
不買股票不會怎樣？人家炒高資產上升沒買的在資產的排名就
08/30 18:16, 11F
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08/30 18:16, 7年前 , 12F
相對往下掉，等於變窮…沒直接感覺到就沒差這樣？
08/30 18:16, 12F
※ 編輯: kaichuan (27.52.99.210), 08/30/2018 18:20:55
推
08/30 18:20, 7年前 , 13F
覺得是簽委託約湊數+1 別高興得太早
08/30 18:20, 13F
耶~~我真的沒有要賣耶，賣了還要再去買一間大的，很耗心神。 ※ 編輯: kaichuan (27.52.99.210), 08/30/2018 18:22:33
推
08/30 18:27, 7年前 , 14F
中肯，房仲要活的久，通常有配合好的投資客，或自己就是投資
08/30 18:27, 14F
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08/30 18:27, 7年前 , 15F
客
08/30 18:27, 15F
推
08/30 18:50, 7年前 , 16F
中部不少仲介喜歡這樣問剛成交客人簽委託
08/30 18:50, 16F
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08/30 18:50, 7年前 , 17F
也不是要湊數簽委託 大概是有好物件可以打廣告吧
08/30 18:50, 17F
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08/30 19:01, 7年前 , 18F
小換大要大持有6年喔 不適合專業 頻繁進出 的投資客啦
08/30 19:01, 18F
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08/30 19:02, 7年前 , 19F
我還是建議原文PO如果真的喜歡好好的跟他談 說不定不用加
08/30 19:02, 19F
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08/30 19:02, 7年前 , 20F
多少就可以買到
08/30 19:02, 20F
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08/30 19:03, 7年前 , 21F
通常投資客都很會殺價一間原本開2000他買1600 你自己買可
08/30 19:03, 21F
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08/30 19:03, 7年前 , 22F
能只能買1800
08/30 19:03, 22F
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08/30 19:04, 7年前 , 23F
但是他先買完之後你說不定可以跟他談到1700成交不一定誰比
08/30 19:04, 23F
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08/30 19:04, 7年前 , 24F
較貴
08/30 19:04, 24F
※ 編輯: kaichuan (27.52.99.210), 08/30/2018 19:10:54
推
08/30 19:12, 7年前 , 25F
喔喔 小換大 要持有六年
08/30 19:12, 25F
噓
08/30 20:25, 7年前 , 26F
股票本質就是投資工具,住宅是嗎?
08/30 20:25, 26F
我認為不可以是，BUT現實生活中，它就是，你能否認嗎? 不管怎麼道德勸說，只要有利可圖，就會有投資客 以前我認為投資客很可惡，後來我發現政府的縱容才是最可惡的 但投資至少有賺有賠啦，DONT HATE THE PLAYER, HATE THE GAME.
推
08/30 20:44, 7年前 , 27F
住宅是賠錢工具啊 XD
08/30 20:44, 27F
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08/30 20:45, 7年前 , 28F
投資可以慘賠6000萬
08/30 20:45, 28F
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08/30 20:46, 7年前 , 29F
賣老屋 還會被詐騙 拿去貸款 掏空空
08/30 20:46, 29F
※ 編輯: kaichuan (27.52.99.210), 08/30/2018 22:38:14
推
08/30 23:34, 7年前 , 30F
房產本來就是一種投資工具阿 只有左膠才認為不是吧
08/30 23:34, 30F
推
08/31 00:39, 7年前 , 31F
不覺得撿便宜的機會不大，因為資本有限
08/31 00:39, 31F
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08/31 00:39, 7年前 , 32F
但是前提是你要真的放寬心平常心去看待，新房又更有空間
08/31 00:39, 32F
推
08/31 01:36, 7年前 , 33F
房子能拿出來貸款、又能抵押、還能出租製造穩定現金流，
08/31 01:36, 33F
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08/31 01:36, 7年前 , 34F
你跟我說他不是投資工具是瘋了嗎
08/31 01:36, 34F
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08/31 03:10, 7年前 , 35F
房子當投資工具也沒什麼不好，自由市場各取所需
08/31 03:10, 35F
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08/31 12:48, 7年前 , 36F
你賣了也就是說兩年內要再買，有時間壓力就輸了
08/31 12:48, 36F
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09/03 00:57, 7年前 , 37F
民生必需品安捏共母湯喔
09/03 00:57, 37F
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