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什麼時候輪到大坪數說話？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (襪Say!)時間2年前 (2021/10/04 13:27), 編輯推噓15(16推 1噓 54→)
留言71則, 17人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
如題，現在60坪以上的大坪數開始有起色了 但還是不像20-40這種坪數瘋漲 聽說竹北換屋族是找不到大坪數買 不過像桃園這種相對年輕但又還不如竹北成熟的地區 大坪數的show time何時會來？ 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.3.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633325268.A.061.html
推
10/04 13:30, 2年前 , 1F
60坪還好,80以上的只有略復甦.
10/04 13:30, 1F
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10/04 13:31, 2年前 , 2F
60坪還是有不少換屋需求.
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10/04 13:31, 2年前 , 3F
至於發威有點難.
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10/04 13:31, 2年前 , 4F
我是說80坪以上.
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除非內資結構改變.
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10/04 13:31, 2年前 , 6F
例如你開放對岸的來居住+工作權.
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10/04 13:31, 2年前 , 7F
不然目前內資的型態,對於8x坪以上的購買力很弱.
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10/04 13:32, 2年前 , 8F
並且沒有變很強的理由.
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推
10/04 13:32, 2年前 , 9F
講一坪超過80萬的區域 上面有豪宅稅壓著
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10/04 13:33, 2年前 , 10F
一坪低於40萬的區域 老人感覺還是比較喜歡透天
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10/04 13:33, 2年前 , 11F
年輕人 多數沒那個錢和體力掃大間房子啦
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10/04 13:40, 2年前 , 12F
高總價可以負擔的族群還是少很多的
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噓
10/04 13:42, 2年前 , 13F
60坪你是說實坪還是扣公設
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大坪數單價不一定有少到哪去...然後你要多買好多公設...
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10/04 13:43, 2年前 , 15F
這就奢侈品阿...若不是雙北還真的寧願去搞透天啦
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推
10/04 13:43, 2年前 , 16F
大坪數都是兩戶門牌拉 最近在找 好難找
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10/04 13:43, 2年前 , 17F
看建案的設計理念 有些建案雖然公設比高 可是會設計室內
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10/04 13:44, 2年前 , 18F
機房或是統一佔用公設當作雙玄關 這樣實用面積並不小
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10/04 13:44, 2年前 , 19F
還看過利用機房當作傭人房的設計
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10/04 13:45, 2年前 , 20F
理論上全棟大坪數 公設比應該會比較低 因為小公相對較少
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推
10/04 13:45, 2年前 , 21F
竹北有豪宅4000萬上限 扣雙車位300 3500萬大概70坪
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所以竹北大坪數漲不上去
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竹北未來主流的大坪數會是60坪左右
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10/04 13:47, 2年前 , 24F
東湖有個小華廈 頂樓甚至把屋突的一部分二工成室內使用
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10/04 13:48, 2年前 , 25F
頂樓戶的實際使用面積非常大 外型配置也很奇特
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要改善此狀況除非上限改5000萬
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10/04 13:49, 2年前 , 27F
10/04 13:49, 27F
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10/04 13:49, 2年前 , 28F
後棟的2~5F留空 從6F才開始蓋 很奇怪的設計
10/04 13:49, 28F
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10/04 13:50, 2年前 , 29F
想問台北大坪數四房(80坪以上)未來會不會比較難有增
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10/04 13:50, 2年前 , 30F
值空間或難脫手?(相較於2房或3房)
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推
10/04 13:50, 2年前 , 31F
這樣是把容積放在上面嗎 好有趣
10/04 13:50, 31F
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10/04 13:52, 2年前 , 32F
@chingfenya 台北市大坪數被豪宅線卡的死死的
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10/04 13:53, 2年前 , 33F
這棟還是SRC鋼骨的 當年比起周遭的社區 造價相對較高
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10/04 13:54, 2年前 , 34F
7000萬以上到一億二三這個區間 有行無市
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推
10/04 14:05, 2年前 , 35F
實坪50-60最剛好，太大沒溫馨感
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10/04 14:05, 2年前 , 36F
頂多70坪是極限了，太空曠沒安全感
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10/04 14:07, 2年前 , 37F
wifi訊號不好拿個東西走好久叫人都要用打電話的很麻煩
10/04 14:07, 37F
推
10/04 14:11, 2年前 , 38F
4000萬要限貸吧
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10/04 14:12, 2年前 , 39F
6折貸又不好變現
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推
10/04 14:18, 2年前 , 40F
大家都說六七十坪是豪宅，其實對於三代同堂很不公平。兩
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個小孩三代同堂六個人就要四房，權狀坪數最少要七十坪才
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10/04 14:18, 2年前 , 42F
不會太擠。但大坪數案子太少，有也是做成豪宅規劃公設豪
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10/04 14:18, 2年前 , 43F
華價格很高，對於我這種一般百姓三代同堂的換屋難度很高
10/04 14:18, 43F
推
10/04 14:20, 2年前 , 44F
感覺要WFH流行才有機會
10/04 14:20, 44F
推
10/04 14:26, 2年前 , 45F
一般百姓三代同堂我看只剩中南部家裡留的祖厝透天厝吧
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10/04 14:26, 2年前 , 46F
你各位家裡沒留祖厝的就別想甚麼三代同堂了
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10/04 14:26, 2年前 , 47F
現在早就長大就滾出去自己住了XD
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10/04 14:26, 2年前 , 48F
房子根本不夠住是要三代同堂啥呢
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推
10/04 14:29, 2年前 , 49F
80坪以上還是很多中古屋選擇吧,新屋則是偶爾會有.
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推
10/04 14:31, 2年前 , 50F
每個人條件不同，我是買新房要父母同住，我不是住父母老
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10/04 14:31, 2年前 , 51F
家。現在50坪感覺太小想換房，副都心七十坪現在都漲到400
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10/04 14:31, 2年前 , 52F
0萬了很扯。便宜個一千萬還可以負擔的起。那個中悅譚悅
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10/04 14:31, 2年前 , 53F
有人有進去問過價錢嗎？我現在沒有勇氣走進去
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推
10/04 14:33, 2年前 , 54F
小老百姓去找假透天啊雖然立體空間不好用 但各層樓有隱私
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10/04 14:33, 2年前 , 55F
唉 想到垃圾和樓梯 當我沒說好了
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推
10/04 14:35, 2年前 , 56F
換個角度思考 同樓層不同戶或隔壁戶一起買 也算住在一起
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推
10/04 14:36, 2年前 , 57F
透天不適合老人，我喜歡新的房子不要有樓梯，長輩爬不了
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10/04 14:36, 2年前 , 58F
樓梯。七十坪以上的房子都弄SRC，什麼石材鋼材高規共設。
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10/04 14:36, 2年前 , 59F
很難找到平價的大坪數房
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10/04 14:36, 2年前 , 60F
我這裡是蠻多人同家庭買兩三戶的
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10/04 14:36, 2年前 , 61F
三代同堂最好還是買兩戶大樓不同層最佳解
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10/04 14:36, 2年前 , 62F
是說你各位靠杯的應該是房子太貴 跟買不買一起、大小坪數無關
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10/04 14:36, 2年前 , 63F
xx的想法我也想過，真的只有這條路。買兩間小的，居然比
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10/04 14:36, 2年前 , 64F
買大坪數便宜
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10/04 14:36, 2年前 , 65F
有些長輩會覺得公設重複買，那就買走路3分鐘隔壁棟就好啊
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推
10/04 14:37, 2年前 , 66F
戀歌大坪數都沒啥人買單，喊什麼很會賺
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10/04 14:37, 2年前 , 67F
連個
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10/04 14:37, 2年前 , 68F
透天現在電梯不都標配嗎
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10/04 14:37, 2年前 , 69F
適用各地區
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10/04 14:38, 2年前 , 70F
阿就房價真的太貴啊，三年期沒這麼貴，本打算換房的。結
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10/04 14:38, 2年前 , 71F
果沒有勇氣，現在想換也沒能力了
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