PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: 2021 九月 空屋18%已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3年前 (2022/03/26 20:47), 3年前編輯推噓57(69推 12噓 171→)
留言252則, 52人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《bbqute967 (nhin lai vo con)》之銘言： : 剛剛查了893萬戶 我還是希望能達到至少1150萬戶的成就 : 推 kusomanfcu: 法人好像一堆上市公司 03/26 19:36 我建議認為全台空屋很多的人，先花一點時間去搜尋看看 這些統計的空屋到底在哪裡以及是否還堪住。 甚麼意思？ 如果空屋普遍在郊區山上、鄉下、偏遠地帶，或不論在哪的空屋但屋況差到無法住人， 請問上述這些種類空屋，你課他囤房稅，有任何對房屋效率使用上的幫助嗎？ 這數據的統計目前有細分到各縣市的，沒看過的小白自己去 Google 看看。 目前全台空屋率最低的是大多數人擠破頭的台北市， 當然台北市也包含一些大部分人不會想住的區域 (例如稻香路...etc)， 當然台北市也包含很多棟屋況極差的房子 (例如安和信義路口芝麻大樓) 喊囤房稅的人，總覺得台灣空屋很多，透過課囤房稅逼出空屋就能讓更多房子釋出， 以降低租金，但如果釋出的房子都是這種超偏遠的 or 無法住人的，有啥幫助？ 發現問題才能解決問題，現在的狀況是幻想有問題(幻想精華區能住的房子一堆空的)， 然後用幻想出來不存在的問題去思考用囤房稅來解決... 你有點頭腦的都知道根本就白做工。 租屋市場一直以來最大的問題都是租賃法太偏向房客，包含整體的社會氛圍都是如此， 看到惡房東的新聞如張淑晶，把她追殺到死；但看到惡房客的新聞，多半都輕描淡寫， 甚至還看到說 "房東犧牲一點不會怎樣啦" 的言論，張淑晶就人人記得，我就問還有幾 個人認識欠租幾年最後拍拍屁股走人的台南蘇大媽？ 所以這種租賃法、這種輿論氛圍下，如果房東不缺錢，他為什麼一定要出租？ 在豪宅市場最容易看到這種買了就放著養蚊子的狀況，為什麼？ 因為多半買的起豪宅的都不缺那點租金！ 同樣的道理，你今天囤房稅的目的是希望能逼出空屋，並且得是有效的空屋， 甚麼叫有效的空屋？ 就是指大家願意住的房子之前沒釋出，現在釋出，這種才有效。 阿你覺得真的在精華區擁房然後寧願空在那裏的人，他的財力會差那一點囤房稅？ 更甚者其實上述提到的台北，早就施行囤房稅很久了，所以這些立委真的有搞懂他 們在吵甚麼嗎？ 逼出郊區空屋？ 逼出屋況無法住人的空屋？ 逼出精華區域的空屋？ 用囤房稅跟修改租賃法讓雙方都有保障，哪個比較有效？ 猴子都知道的答案，你認為這些大立委們為何不做？ 他們絕對不是不知道問題在哪！　為什麼不對症下藥一直在繞圈圈？ 有沒有想過真的修租賃法做真的有用的事，反而會被無腦的覺青空空噴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.145.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648298867.A.AC4.html
→
03/26 20:53, 3年前 , 1F
很氣欸
03/26 20:53, 1F
我有啥好氣的，PO這些新聞喊囤房稅的又不是我 欸不是～我說肚子沒料回嘴是沒關係，一句話扣帽子是在哈囉？ 你帽子專賣店嗎？
→
03/26 20:54, 3年前 , 2F
立委不要打架丟臉到國外就偷笑了
03/26 20:54, 2F
甚麼樣的民眾選出怎樣的民意代表，是也不意外。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.145.144 臺灣), 03/26/2022 20:56:22
推
03/26 20:55, 3年前 , 3F
你在cue 我嗎
03/26 20:55, 3F
→
03/26 20:58, 3年前 , 4F
很有道理，我也看過偏遠山區有一小部份沒人住的大房子
03/26 20:58, 4F
→
03/26 20:58, 3年前 , 5F
，你述說的非常好，請問一下老車子不能開沒法修了還要
03/26 20:58, 5F
→
03/26 20:58, 3年前 , 6F
繼續繳稅你會怎樣作，這都可以解的只是政府要不要有作
03/26 20:58, 6F
→
03/26 20:58, 3年前 , 7F
為。
03/26 20:58, 7F
推
03/26 20:58, 3年前 , 8F
推這篇...之前就講過了啊租賃法規有很大問題，政府現在自
03/26 20:58, 8F
→
03/26 20:59, 3年前 , 9F
己搞社宅也灰頭土臉，才開始搞修公證法
03/26 20:59, 9F
講到社宅超好笑，抽到的好像強迫要一次繳滿全部的租金(有錯請指證?) 不然就是要再找一個保證人背書，政府自己都怕收不到租金，笑死...
→
03/26 20:59, 3年前 , 10F
然後時代力量真的就是搞不清楚狀況的政黨啦
03/26 20:59, 10F
推
03/26 20:59, 3年前 , 11F
帽子我只要洋基隊的
03/26 20:59, 11F
→
03/26 20:59, 3年前 , 12F
難怪越來越邊緣
03/26 20:59, 12F
其實我覺得是一般民眾要更會判斷一點拉，不要被牽著鼻子走， 這種喊來喊去根本就是刷存在感而已，對真的事情本身能有啥改善... 但可惜韭菜的特性就是韭菜，難以覺醒。
→
03/26 21:00, 3年前 , 13F
最重要的問題是租屋環境，合法性
03/26 21:00, 13F
→
03/26 21:00, 3年前 , 14F
還有房東的保障，不然寧願擺著或自己找用途
03/26 21:00, 14F
推
03/26 21:01, 3年前 , 15F
每次講到房東保障就一堆跳針不爽不要租啊，阿真的不租又靠
03/26 21:01, 15F
→
03/26 21:01, 3年前 , 16F
杯囤房？？精神分裂喔
03/26 21:01, 16F
→
03/26 21:01, 3年前 , 17F
*不爽不要出租
03/26 21:01, 17F
→
03/26 21:01, 3年前 , 18F
一堆整天爲反而反的
03/26 21:01, 18F
是說那群很愛說 XX 國家怎樣怎樣的， 不知道他們知不知道他們口最的那些國家，其實租賃法都比台灣公平一點， 至少房客欠租可以馬上趕人，怎麼這時候就不會叫說台灣也要學一下了？
推
03/26 21:02, 3年前 , 19F
一堆房東本身也有定存股的好嗎？根本不怕房屋稅基
03/26 21:02, 19F
→
03/26 21:02, 3年前 , 20F
也可以廉價低租給自己公司
03/26 21:02, 20F
※ 編輯: s8752134 (61.228.145.144 臺灣), 03/26/2022 21:06:21
→
03/26 21:03, 3年前 , 21F
你們做什麽都有配套，要刺激成長，你搞各種罰是沒用
03/26 21:03, 21F
→
03/26 21:03, 3年前 , 22F
的
03/26 21:03, 22F
推
03/26 21:03, 3年前 , 23F
歸剛一直想一些有的沒的
03/26 21:03, 23F
→
03/26 21:04, 3年前 , 24F
或是低租給兒女
03/26 21:04, 24F
解法超多啊，法律又沒規定租客只能租一間房 XD
→
03/26 21:04, 3年前 , 25F
然後不去找出問題出在那
03/26 21:04, 25F
→
03/26 21:04, 3年前 , 26F
什麼都可以搞的
03/26 21:04, 26F
→
03/26 21:04, 3年前 , 27F
也不是一個人只能租一間房
03/26 21:04, 27F
→
03/26 21:05, 3年前 , 28F
重點在發大財 人人發大財就可以刺激沒賺到的人
03/26 21:05, 28F
→
03/26 21:05, 3年前 , 29F
只有印鈔和通膨 衝現金流量才能逼人
03/26 21:05, 29F
→
03/26 21:05, 3年前 , 30F
沒賺到錢才會難受
03/26 21:05, 30F
推
03/26 21:06, 3年前 , 31F
我也讚成多買幾間然後就擺在那邊，這樣就可以盡快達成
03/26 21:06, 31F
→
03/26 21:06, 3年前 , 32F
平均每兩人一戶的目標。日本已經達到平均每兩人一戶
03/26 21:06, 32F
還有 186 則推文
還有 35 段內文
→
03/27 06:38, 3年前 , 219F
會嫌錢多，所以空下來的大部分都是沒啥價值
03/27 06:38, 219F
→
03/27 06:38, 3年前 , 220F
的房屋
03/27 06:38, 220F
噓
03/27 07:18, 3年前 , 221F
囤房稅徵下去就對了
03/27 07:18, 221F
→
03/27 07:20, 3年前 , 222F
我看你真的很怕喔
03/27 07:20, 222F
每人平均也有一個腦袋，但展現出來的行為就... XD
推
03/27 07:54, 3年前 , 223F
社宅沒有要你一次繳清租金呀…是帳單都開好給你，例如租
03/27 07:54, 223F
→
03/27 07:54, 3年前 , 224F
期三年就，承租日到末月帳單都會給你，你喜歡怎麼繳就怎
03/27 07:54, 224F
→
03/27 07:54, 3年前 , 225F
麼繳，但最少每個月O號前要繳清當月的
03/27 07:54, 225F
推
03/27 08:00, 3年前 , 226F
原來是替社會大眾著想的炒房仔啊~失敬失敬
03/27 08:00, 226F
對比你甚麼屁都講不出只能回個無意義的內容，真的是濕境濕境
→
03/27 08:01, 3年前 , 227F
說空屋很多 但是沒一間是自己的 也是很可憐
03/27 08:01, 227F
推
03/27 08:14, 3年前 , 228F
高額囤房稅能讓付不起的人離開蛋黃，德者居之啊...尤其是
03/27 08:14, 228F
→
03/27 08:14, 3年前 , 229F
台北蛋黃，這樣城市才會進步。
03/27 08:14, 229F
→
03/27 08:16, 3年前 , 230F
要用地段x坪數來課，大安老公寓四房一個月只要課五萬，就
03/27 08:16, 230F
→
03/27 08:16, 3年前 , 231F
不少房能有效率轉移出來了。
03/27 08:16, 231F
囤房稅的課稅基礎是房屋稅，老屋房屋稅極低甚至免徵了。
噓
03/27 08:54, 3年前 , 232F
囤房稅攻擊的是建商
03/27 08:54, 232F
※ 編輯: s8752134 (61.228.151.175 臺灣), 03/27/2022 09:30:21
推
03/27 09:46, 3年前 , 233F
台灣法律真的對租客太好
03/27 09:46, 233F
→
03/27 10:22, 3年前 , 234F
鄉下空屋率高 但空屋數不多吧 台灣租屋市場是不完
03/27 10:22, 234F
→
03/27 10:22, 3年前 , 235F
整 這只能慢慢調整 希望整體越來越好 我以前讀大學
03/27 10:22, 235F
→
03/27 10:22, 3年前 , 236F
的時候 學長的房東因為要賣房在畢業前一個月把他們
03/27 10:22, 236F
→
03/27 10:22, 3年前 , 237F
趕出去 有沒有對租客特別好 我覺得都會有奇葩 只看
03/27 10:22, 237F
→
03/27 10:22, 3年前 , 238F
片面零碎的資訊不能代表什麼
03/27 10:22, 238F
看合約做事情，你說的學長跟房東簽的合約是啥？ 租約沒到期趕人走有沒有照合約賠錢？ 如果沒給錢為何自願配合搬？ 還是合約根本就合意隨時可以取消？ 反過來房租肯定在每個租賃契約都有，房客不繳錢房東馬上有損失，遇到皮皮的 還要花一堆時間趕走，所以你覺得都有奇葩的狀況下誰真正有損失？
噓
03/27 10:42, 3年前 , 239F
呵呵
03/27 10:42, 239F
嘻嘻 ※ 編輯: s8752134 (61.228.151.175 臺灣), 03/27/2022 11:41:13
→
03/27 15:11, 3年前 , 240F
把沒人住的房屋處分掉就不是空屋了，不處分怪別人把
03/27 15:11, 240F
→
03/27 15:11, 3年前 , 241F
你算進去？
03/27 15:11, 241F
→
03/27 21:29, 3年前 , 242F
鄉下老空屋若賣不掉、租不出去，應該也可以捐給國家之類
03/27 21:29, 242F
→
03/27 21:29, 3年前 , 243F
就不會被課稅了吧
03/27 21:29, 243F
→
03/27 22:01, 3年前 , 244F
囤房稅攻擊建商？那建商怕賣不好就推案推更少或是預
03/27 22:01, 244F
→
03/27 22:01, 3年前 , 245F
售完售再開始蓋而已
03/27 22:01, 245F
推
03/28 00:21, 3年前 , 246F
如果是仇富那種課法搞不好有用阿
03/28 00:21, 246F
→
03/28 00:21, 3年前 , 247F
阿，好像可以開公司避開，當我沒說
03/28 00:21, 247F
噓
03/28 12:53, 3年前 , 248F
社宅太少 才有供需問題 你只站在你自己的立場講話 政
03/28 12:53, 248F
→
03/28 12:53, 3年前 , 249F
府才應該是最大的房東 台灣本來就地狹人稠，才要管制
03/28 12:53, 249F
→
03/28 12:55, 3年前 , 250F
我家也有房子兩三棟 ，你今天要讓大家有概念 工作那 住
03/28 12:55, 250F
→
03/28 12:55, 3年前 , 251F
在那 促進流動 不是讓一堆人減少量 壓榨減少金流 你房子
03/28 12:55, 251F
→
03/28 12:55, 3年前 , 252F
是會租給外國人賺新台幣？
03/28 12:55, 252F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YFmjph4 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YFmjph4 (home-sale)