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[新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公

看板home-sale (房屋交易)作者 (被愛是一種幸福)時間2年前 (2022/08/01 16:13), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 25→)
留言46則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html 內文： 財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第 二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與 AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。 依財政部今年房屋稅籍歸戶統計，我國有52萬5,925人持有非自用住宅（排除自 住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的 。 我國房屋租賃市場龐大，內政部次長花敬群曾說，目前台灣的租屋家戶約100萬戶 。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未 申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。 為掌握地下經濟稅基，財政部同步啟動三階段專案查核，首先我國近一年已針對 1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統 計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。 但財長蘇建榮公開喊話：「查核專案不只十戶以上，一定會繼續往下查。」目前 財政部採全面查核態度，除內政部推動的「公益出租房東」外，其餘皆為查稅對象。 因應擴大稽查，財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專 案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與 稅單。 展望未來第三階段，剩下的包租公多達逾50萬人，財政部將使用大數據與AI查稅 工具，目前已在平台研發階段，最快2024年施行。 財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例，由賦 稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找 到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。 https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
心得：租金市場將會受影響吧？向上？向下？停看聽？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.2.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659341625.A.896.html ※ 編輯: Jesuscrash (114.26.2.124 臺灣), 08/01/2022 16:14:31
推
08/01 16:17, 2年前 , 1F
什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東？還我們合法報稅的房
08/01 16:17, 1F
→
08/01 16:17, 2年前 , 2F
東一個公道！
08/01 16:17, 2F
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08/01 16:18, 2年前 , 3F
順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。
08/01 16:18, 3F
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08/01 16:22, 2年前 , 4F
張四房表示:我可是4間自住喔
08/01 16:22, 4F
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08/01 16:25, 2年前 , 5F
ok 下個月漲租金
08/01 16:25, 5F
推
08/01 16:25, 2年前 , 6F
本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了
08/01 16:25, 6F
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08/01 16:26, 2年前 , 7F
連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障
08/01 16:26, 7F
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08/01 16:26, 2年前 , 8F
的
08/01 16:26, 8F
推
08/01 16:28, 2年前 , 9F
本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來
08/01 16:28, 9F
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08/01 16:28, 2年前 , 10F
再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌
08/01 16:28, 10F
推
08/01 16:41, 2年前 , 11F
支持合法報稅+租金實價登錄，還傻空一個公道
08/01 16:41, 11F
→
08/01 16:44, 2年前 , 12F
讚 不過違建出租比較難抓…
08/01 16:44, 12F
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08/01 16:54, 2年前 , 13F
笑了 準備漲房租
08/01 16:54, 13F
推
08/01 17:13, 2年前 , 14F
隨便辣
08/01 17:13, 14F
推
08/01 17:36, 2年前 , 15F
花花只會選舉前紙上談兵
08/01 17:36, 15F
推
08/01 17:59, 2年前 , 16F
被搞的應該是智障良心房東，從此只有聰明又合法的黑心房東
08/01 17:59, 16F
推
08/01 18:23, 2年前 , 17F
夜市攤販也查一查，
08/01 18:23, 17F
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08/01 18:25, 2年前 , 18F
花××真的支持你，房產漲完換租金飆漲
08/01 18:25, 18F
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08/01 18:26, 2年前 , 19F
過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路
08/01 18:26, 19F
推
08/01 18:27, 2年前 , 20F
ok漲房租
08/01 18:27, 20F
推
08/01 18:30, 2年前 , 21F
好啊，那就漲房租
08/01 18:30, 21F
推
08/01 18:34, 2年前 , 22F
支持租金繳稅，但請也處理一下惡房客
08/01 18:34, 22F
推
08/01 18:48, 2年前 , 23F
同意樓上..繳稅沒問題，但是遇到惡房客房東權益在哪?
08/01 18:48, 23F
推
08/01 18:49, 2年前 , 24F
果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查
08/01 18:49, 24F
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08/01 18:50, 2年前 , 25F
大家做個守法的房蟲啊
08/01 18:50, 25F
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08/01 18:58, 2年前 , 26F
醒醒吧 知道也沒人力查 還不是一堆黑戶
08/01 18:58, 26F
推
08/01 19:24, 2年前 , 27F
查是用資料庫查，抓80%違法不用全部抓到，是要什麼人力
08/01 19:24, 27F
推
08/01 19:53, 2年前 , 28F
sawaman 增加租金降低風險
08/01 19:53, 28F
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08/01 19:53, 2年前 , 29F
繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租
08/01 19:53, 29F
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08/01 19:53, 2年前 , 30F
政府不做事你只能靠自己
08/01 19:53, 30F
推
08/01 20:14, 2年前 , 31F
人 一定要靠自己
08/01 20:14, 31F
※ Jesuscrash:轉錄至看板 rent-exp 08/01 20:30
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08/01 20:41, 2年前 , 32F
真的要漲了
08/01 20:41, 32F
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08/01 21:05, 2年前 , 33F
查到能幹嘛？
08/01 21:05, 33F
推
08/01 21:20, 2年前 , 34F
增加房東成本不是變相在推升租金嗎
08/01 21:20, 34F
推
08/01 21:29, 2年前 , 35F
你租金高 其實就比較少奇奇怪怪的房客啊
08/01 21:29, 35F
推
08/01 22:20, 2年前 , 36F
AI叻 要不要學低能仔用AR
08/01 22:20, 36F
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08/01 22:55, 2年前 , 37F
租金高其實不一定就能減少奇奇怪怪的租客，高租金前
08/01 22:55, 37F
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08/01 22:55, 2年前 , 38F
期繳過就不繳也是一堆
08/01 22:55, 38F
推
08/01 22:55, 2年前 , 39F
支持啦！我有繳稅，讓那些沒繳稅的房東出來面對一下
08/01 22:55, 39F
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08/01 22:56, 2年前 , 40F
也讓魯空知道市況只會比他們想得更糟而已
08/01 22:56, 40F
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08/01 22:56, 2年前 , 41F
實際上就是租金一直上漲，繳
08/01 22:56, 41F
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08/01 22:56, 2年前 , 42F
稅了只會疊上去漲更多而已
08/01 22:56, 42F
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08/01 23:07, 2年前 , 43F
出租有所得繳稅不是應該的嗎？為啥合法房東都那麼有自我
08/01 23:07, 43F
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08/01 23:07, 2年前 , 44F
優越感？
08/01 23:07, 44F
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08/02 12:03, 2年前 , 45F
找個名目花錢 順便做選舉宣傳
08/02 12:03, 45F
推
08/03 02:39, 2年前 , 46F
繳稅不是很正常嗎 怎麼逃稅仔有臉這麼嗆
08/03 02:39, 46F
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