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[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間2周前 (2024/05/01 21:37), 2周前編輯推噓2(18推 16噓 52→)
留言86則, 29人參與, 2周前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/XpvjHOv.png
https://i.imgur.com/MlECC0t.png
https://i.imgur.com/OHlC5Oy.png
https://i.imgur.com/RasuR7a.png
https://i.imgur.com/QXFej7e.png
沒去過紐約曼哈頓 但從街景上來看，曼哈頓到處都是200m以上摩天大樓 而且曼哈頓的路寬看起來甚至比台灣很多路還窄 目測看起來還不到20m 大部分道路只有單向兩線道而已 結果曼哈頓也沒在管什麼容積率還是建蔽率跟車流 通通給他蓋好蓋滿，蓋了一堆摩天大樓 反觀台灣在那邊搞容積管制 尤其是台北就這麼小一個容積率還比外縣市還低 225%容積率是可以蓋個毛啊 曼哈頓這隨便都破千容積吧 容積率管制，結果就是一堆老房子不能都更 市容醜死一堆鐵皮屋老公寓 土地利用效率極低，也是高房價高租金的因素之一 人家美國地大容積還可以給這麼高 台灣土地小尤其是台北 在那邊搞容積管制是不是蠻白癡的? 控管容積結果建商蓋一堆小坪數 還不是交通一樣爛給你看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714570632.A.176.html ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/01/2024 21:38:52
→
05/01 21:39, 2周前 , 1F
先說你是不是小草？
05/01 21:39, 1F
推
05/01 21:43, 2周前 , 2F
紐約停車很貴，你如果開車要進城，要快就要走付錢的路，
05/01 21:43, 2F
→
05/01 21:43, 2周前 , 3F
不付錢的路塞到你懷疑人生。台北也可以比照辦理啊，隨你
05/01 21:43, 3F
→
05/01 21:43, 2周前 , 4F
蓋，然後停車費漲五倍，支持。
05/01 21:43, 4F
噓
05/01 21:44, 2周前 , 5F
紐約不是頻繁地震帶
05/01 21:44, 5F
推
05/01 21:44, 2周前 , 6F
曼哈頓中央公園橫跨好幾十條街
05/01 21:44, 6F
推
05/01 21:44, 2周前 , 7F
路也要夠大條 否則不見天日
05/01 21:44, 7F
推
05/01 21:45, 2周前 , 8F
我只知道京華城給到那麼高一定有問題
05/01 21:45, 8F
推
05/01 21:45, 2周前 , 9F
然後只要走建國或新生高架的一律收過路進城費，全力支持
05/01 21:45, 9F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/01/2024 21:49:16
噓
05/01 21:47, 2周前 , 10F
小草發揮？
05/01 21:47, 10F
推
05/01 21:48, 2周前 , 11F
曼哈頓一堆很醜的鷹架 市容很差 比台北還不如
05/01 21:48, 11F
噓
05/01 21:48, 2周前 , 12F
地震
05/01 21:48, 12F
→
05/01 21:49, 2周前 , 13F
比台北市就是拿清朝的劍斬明朝的官牛頭不對馬嘴
05/01 21:49, 13F
→
05/01 21:51, 2周前 , 14F
貪污就去坐牢拿國外來又沒用
05/01 21:51, 14F
→
05/01 21:52, 2周前 , 15F
曼哈頓週末晚上街頭都是大麻味台北市要不要比照
05/01 21:52, 15F
推
05/01 21:53, 2周前 , 16F
人家又不是地震帶 香港也一樣啊
05/01 21:53, 16F
噓
05/01 21:57, 2周前 , 17F
小草？ 阿北的京華X？
05/01 21:57, 17F
→
05/01 21:57, 2周前 , 18F
曼哈頓那些摩天大樓都比台北的老公寓老很多
05/01 21:57, 18F
推
05/01 21:58, 2周前 , 19F
所以曼哈頓交通爆爛啊。
05/01 21:58, 19F
噓
05/01 21:58, 2周前 , 20F
說的好 貪污就去坐牢 就請法官認証了 今天要是換成藍綠
05/01 21:58, 20F
→
05/01 21:58, 2周前 , 21F
亂開容積率 還不是被嘴到天上 你根本不是來找答案 是想
05/01 21:58, 21F
→
05/01 21:59, 2周前 , 22F
開脫吧
05/01 21:59, 22F
呵呵這樣也能扯到政治，先檢舉了 ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/01/2024 22:09:55 ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/01/2024 22:10:57 ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/01/2024 22:12:42
噓
05/01 22:18, 2周前 , 23F
小草？
05/01 22:18, 23F
推
05/01 22:18, 2周前 , 24F
曼哈頓沒有一律高喔 你看他下城到中城中間一大片矮樓區
05/01 22:18, 24F
→
05/01 22:19, 2周前 , 25F
有點像是西區門戶 計畫信義區 中間這段房子較矮
05/01 22:19, 25F
→
05/01 22:19, 2周前 , 26F
拿到台中就是七期 跟五期 中間也是一堆矮樓區
05/01 22:19, 26F
噓
05/01 22:32, 2周前 , 27F
好了啦 小草包
05/01 22:32, 27F
噓
05/01 22:38, 2周前 , 28F
對於亂檢舉的 有沒有懲罰？
05/01 22:38, 28F
→
05/01 22:41, 2周前 , 29F
紐約容積率確實是高
05/01 22:41, 29F
噓
05/01 22:47, 2周前 , 30F
你爸跟你媽可以生你,所以你也可以跟你爸媽生小孩?
05/01 22:47, 30F
→
05/01 22:54, 2周前 , 31F
八卦柯韓粉的驚喜日常(1/1)
05/01 22:54, 31F
推
05/01 22:57, 2周前 , 32F
他們單行道比台灣很多路還寬
05/01 22:57, 32F
推
05/01 23:07, 2周前 , 33F
交通的問題很簡單啊，有車要有停車位
05/01 23:07, 33F
→
05/01 23:26, 2周前 , 34F
蓋很高1)沒啥地震2)被飛機撞也不用救火了3)交通也很塞
05/01 23:26, 34F
推
05/01 23:28, 2周前 , 35F
某黨支持者不知道京華城案郝市府被監察院糾正
05/01 23:28, 35F
→
05/01 23:28, 2周前 , 36F
之後柯才依據糾正的結論去放寬 法官要認證監委貪汙?
05/01 23:28, 36F
→
05/01 23:30, 2周前 , 37F
這些不懂前因後果或故意造謠的綠粉讓人驚嚇
05/01 23:30, 37F
噓
05/01 23:49, 2周前 , 38F
柵欄仔好了啦
05/01 23:49, 38F
→
05/01 23:52, 2周前 , 39F
樓上先不急嘛。這件事小心你翻船
05/01 23:52, 39F
→
05/01 23:54, 2周前 , 40F
市府這麼聽監委的話喔...
05/01 23:54, 40F
→
05/01 23:56, 2周前 , 41F
encoreg不要魚目混珠好嗎?
05/01 23:56, 41F
→
05/01 23:57, 2周前 , 42F
京華城案北市府被糾正兩次, 第一次392%過低被糾正 第二次
05/01 23:57, 42F
→
05/01 23:57, 2周前 , 43F
840%過高又被糾正
05/01 23:57, 43F
→
05/01 23:57, 2周前 , 44F
京華城的容積率就560%, 柯市府就是不照正常容積率給
05/01 23:57, 44F
→
05/01 23:58, 2周前 , 45F
第一次給太低, 第二次又自創獎勵多給了20%
05/01 23:58, 45F
推
05/02 00:33, 2周前 , 46F
曼哈頓的摩天大樓其實也只有在midtown跟downtown而
05/02 00:33, 46F
→
05/02 00:33, 2周前 , 47F
已
05/02 00:33, 47F
→
05/02 00:34, 2周前 , 48F
摩天大樓香港更多
05/02 00:34, 48F
噓
05/02 01:51, 2周前 , 49F
草w
05/02 01:51, 49F
推
05/02 06:48, 2周前 , 50F
容積管制就是在紐約發明的 你是不是有什麼誤解？
05/02 06:48, 50F
噓
05/02 06:54, 2周前 , 51F
你看到一堆摩天大樓 很多是人家在1960年容積管制之前就蓋
05/02 06:54, 51F
→
05/02 06:54, 2周前 , 52F
好了
05/02 06:54, 52F
噓
05/02 07:06, 2周前 , 53F
曼哈頓3/4的容積，在1940年之前就已經蓋好在哪裡了，現在
05/02 07:06, 53F
→
05/02 07:06, 2周前 , 54F
要重蓋一樣要變矮要退縮。
05/02 07:06, 54F
→
05/02 07:18, 2周前 , 55F
11樓說曼哈頓一堆鷹架很醜的，是不明究理，搞不清楚狀況。
05/02 07:18, 55F
→
05/02 07:18, 2周前 , 56F
人家立面每六年要維修檢查一次，難道像台灣樓房整天掉磁磚
05/02 07:18, 56F
→
05/02 07:18, 2周前 , 57F
，補丁，還是那個笑死人的魚網比較厲害？根本是國恥。
05/02 07:18, 57F
→
05/02 07:25, 2周前 , 58F
05/02 07:25, 58F
→
05/02 07:28, 2周前 , 59F
紐約市這麼大 你看到的高樓 就只有曼哈頓南端紅色的哪一小
05/02 07:28, 59F
→
05/02 07:28, 2周前 , 60F
塊 黃色通通是住宅區 有些住宅區容積率上限甚至還不到100%
05/02 07:28, 60F
推
05/02 08:10, 2周前 , 61F
透過綠建築、智慧建築等的都市計畫審議拿到獎勵容
05/02 08:10, 61F
→
05/02 08:10, 2周前 , 62F
積20%跟用錢購買容積移轉30%，除非抓到都審委員行
05/02 08:10, 62F
→
05/02 08:10, 2周前 , 63F
賄，不然這都合法，換監委的第二次糾正更可能是政
05/02 08:10, 63F
→
05/02 08:10, 2周前 , 64F
治辦案
05/02 08:10, 64F
推
05/02 08:11, 2周前 , 65F
監委要看屆別 後面陳菊等人就失公信力了
05/02 08:11, 65F
→
05/02 08:25, 2周前 , 66F
樓上明白人
05/02 08:25, 66F
噓
05/02 08:48, 2周前 , 67F
你對某個廠商特別好 應該就是圖利 如果背後有某種形式回
05/02 08:48, 67F
→
05/02 08:48, 2周前 , 68F
收利益 應該就是貪污 以上是我個人的認知 有罪沒罪還要等
05/02 08:48, 68F
→
05/02 08:48, 2周前 , 69F
法官專業判斷 我非法學專業 不會像上面有人先帶風向到某
05/02 08:48, 69F
→
05/02 08:48, 2周前 , 70F
一方 不過就像政論節目說 最可怕的是人設崩壞
05/02 08:48, 70F
噓
05/02 09:10, 2周前 , 71F
講些可受公評的事 就要被檢舉 小草要回到戒嚴時代嗎
05/02 09:10, 71F
推
05/02 09:19, 2周前 , 72F
政黑柵欄又壞了
05/02 09:19, 72F
→
05/02 09:20, 2周前 , 73F
房板問容積率也能扯到小草，真的不是網軍？
05/02 09:20, 73F
噓
05/02 09:48, 2周前 , 74F
encoreg57985 合法個屁, 京華城又不是都更案
05/02 09:48, 74F
→
05/02 09:49, 2周前 , 75F
自己不懂 在那邊鬼扯
05/02 09:49, 75F
→
05/02 09:50, 2周前 , 76F
為什麼會說柯市府給京華城20%獎勵是於法無據, 就是因為這個
05/02 09:50, 76F
→
05/02 09:50, 2周前 , 77F
不是都更案, 不是用都更獎勵, 但都審會決議准用都更獎勵
05/02 09:50, 77F
→
05/02 09:56, 2周前 , 78F
05/02 09:56, 78F
→
05/02 09:56, 2周前 , 79F
不是都更案 憑甚麼准用都更獎勵?
05/02 09:56, 79F
→
05/02 18:55, 2周前 , 80F
IBIZA有沒有讀過法學緒論? 沒有的話先去弄懂準用適
05/02 18:55, 80F
→
05/02 18:56, 2周前 , 81F
用 簡單說都更案適用 非都更案但可具比擬性準用
05/02 18:56, 81F
→
05/02 19:25, 2周前 , 82F
準用的意思的確是 這個不是都更 但比照都更
05/02 19:25, 82F
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05/02 19:25, 2周前 , 83F
但請問一下哪條法規讓你可以比照的?
05/02 19:25, 83F
→
05/02 19:25, 2周前 , 84F
鬼扯蛋
05/02 19:25, 84F
→
05/02 20:30, 2周前 , 85F
哪條法規讓國土署可以將賴皮寮礦業地比照原民地?
05/02 20:30, 85F
推
05/03 00:26, 2周前 , 86F
選後翻頁不過去的草
05/03 00:26, 86F
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