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[請益] 有沒有可能直接把五年寬限期砍短

看板home-sale (房屋交易)作者 (saiwan)時間9月前 (2024/08/23 14:01), 9月前編輯推噓6(8推 2噓 52→)
留言62則, 13人參與, 9月前最新討論串1/1
現在額度不夠，五年寬限又一直被說什麼危險高，到時寬限期過後blablabla ，除了一般 常見的信用管制、調利率外，這次有沒有可能直接要求銀行砍降寬限期，例如銀行貸款寬 限期最長不得超過x年，五年直接縮短 成2/3年之類的。 銀行的條款多少都會寫什麼本行有權修改或收回貸款，所以操作上也不是於法無據，縮短 寬限期又可以加速本金收回，調控722滿的問題。 有沒有可能來這招？會有什麼強烈的影響嗎？五年後賣變成兩年後賣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724392877.A.6B8.html ※ 編輯: SaiWan (125.227.73.119 臺灣), 08/23/2024 14:02:00
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08/23 14:02, 9月前 , 1F
484以為全部都5年...
08/23 14:02, 1F
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08/23 14:02, 9月前 , 2F
這麼多劇本不去寫小說很可惜耶
08/23 14:02, 2F
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08/23 14:03, 9月前 , 3F
不能討論喔？
08/23 14:03, 3F
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08/23 14:03, 9月前 , 4F
照你的邏輯，假設性的討論都不能 房版可以廢了
08/23 14:03, 4F
推
08/23 14:04, 9月前 , 5F
重點就是寬限期惹房價高 讓投資客
08/23 14:04, 5F
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08/23 14:05, 9月前 , 6F
我有哪句話以為全部都五年？ 484沒看清楚字？
08/23 14:05, 6F
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08/23 14:05, 9月前 , 7F
這當初是誰發明的? 五年寬限真的蠻奇怪的
08/23 14:05, 7F
推
08/23 14:06, 9月前 , 8F
這五年當初就是規劃給投資客解套的阿
08/23 14:06, 8F
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08/23 14:06, 9月前 , 9F
房地合一 第六年丟出來 剛剛好
08/23 14:06, 9F
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08/23 14:07, 9月前 , 10F
我身邊很多投資都是這種想法
08/23 14:07, 10F
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08/23 14:09, 9月前 , 11F
老實說真的要用到五年寬限的，不如不要買房子
08/23 14:09, 11F
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08/23 14:09, 9月前 , 12F
我是指實際經濟狀況要靠五年寬限的
08/23 14:09, 12F
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08/23 14:11, 9月前 , 13F
買來投資的就是這樣啊 新房子 就是前幾年最好賺
08/23 14:11, 13F
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08/23 14:13, 9月前 , 14F
所以五年寬限的設計也是很怪，還不如本利攤拉到45年
08/23 14:13, 14F
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08/23 14:14, 9月前 , 15F
你重劃區一案推一案 永遠都有房子比你新
08/23 14:14, 15F
推
08/23 14:15, 9月前 , 16F
壓回三年就好了
08/23 14:15, 16F
推
08/23 14:25, 9月前 , 17F
寬限期五年的設計就是給你房蟲持有保管這個房子五
08/23 14:25, 17F
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08/23 14:25, 9月前 , 18F
年之後考慮拿出來賣政府抽稅20趴、自住的話再撐一
08/23 14:25, 18F
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08/23 14:25, 9月前 , 19F
年給你400萬免稅
08/23 14:25, 19F
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08/23 14:31, 9月前 , 20F
怎麼不讓房蟲寬兩年還可以收35%
08/23 14:31, 20F
推
08/23 14:40, 9月前 , 21F
是說已經簽的也不能改吧？
08/23 14:40, 21F
推
08/23 14:47, 9月前 , 22F
不讓房蟲亂籌碼啊，兩年丟出來賣建商很頭痛
08/23 14:47, 22F
推
08/23 14:50, 9月前 , 23F
確定銀行有這個權利嗎？
08/23 14:50, 23F
噓
08/23 15:02, 9月前 , 24F
你發文本來就很蠢 不能講喔
08/23 15:02, 24F
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08/23 15:07, 9月前 , 25F
笑死了發文要你同意喔
08/23 15:07, 25F
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08/23 15:08, 9月前 , 26F
你最厲害啦 發文最了不起啦
08/23 15:08, 26F
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08/23 15:09, 9月前 , 27F
笑死 發文蠢講你還7pupu
08/23 15:09, 27F
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08/23 15:09, 9月前 , 28F
懶得理你
08/23 15:09, 28F
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08/23 15:09, 9月前 , 29F
你版主喔
08/23 15:09, 29F
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08/23 15:09, 9月前 , 30F
笑死 懶得理還推
08/23 15:09, 30F
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08/23 15:09, 9月前 , 31F
笑死你還沒死啊
08/23 15:09, 31F
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08/23 15:09, 9月前 , 32F
手腦不協調喔
08/23 15:09, 32F
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08/23 15:10, 9月前 , 33F
笑死 你發文我就可以推 有規定版主才能覺得你蠢嗎
08/23 15:10, 33F
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08/23 15:10, 9月前 , 34F
說人蠢有點過分了吧
08/23 15:10, 34F
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08/23 15:10, 9月前 , 35F
討論歸討論，涉嫌公然侮辱不太對吧
08/23 15:10, 35F
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08/23 15:11, 9月前 , 36F
發文蠢哪是公然侮辱
08/23 15:11, 36F
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08/23 15:11, 9月前 , 37F
這是說他文章內容
08/23 15:11, 37F
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08/23 15:11, 9月前 , 38F
寬限期可以讓銀行自主壓縮啊，跟現在利率地板價可能是
08/23 15:11, 38F
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08/23 15:11, 9月前 , 39F
寫好看的一樣
08/23 15:11, 39F
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08/23 15:12, 9月前 , 40F
寬限期是甚麼東西要先理解 好嗎?
08/23 15:12, 40F
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08/23 15:12, 9月前 , 41F
是現在寬限期太浮濫 讓人覺得 寬限期好像就是房貸前幾年
08/23 15:12, 41F
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08/23 15:12, 9月前 , 42F
可以加的東西
08/23 15:12, 42F
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08/23 15:13, 9月前 , 43F
但事實不是
08/23 15:13, 43F
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08/23 15:13, 9月前 , 44F
整個房貸過程 都可以申請某一段時間只付息
08/23 15:13, 44F
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08/23 15:13, 9月前 , 45F
甚至有一年一簽只付息的理財房貸
08/23 15:13, 45F
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08/23 15:13, 9月前 , 46F
這種一年一簽甚至可以簽到七年十年
08/23 15:13, 46F
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08/23 15:16, 9月前 , 47F
甚至你說債券 20年30年 都是只付息 最後一期還本
08/23 15:16, 47F
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08/23 15:17, 9月前 , 48F
貸款其實是一種理財工具 不是分期付款
08/23 15:17, 48F
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08/23 15:17, 9月前 , 49F
理財型房貸是掛4吧
08/23 15:17, 49F
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08/23 15:17, 9月前 , 50F
不要把分期付款當作當然 甚至必然 好嗎?
08/23 15:17, 50F
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08/23 15:18, 9月前 , 51F
掛1誰說不能一直續簽不還本?
08/23 15:18, 51F
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08/23 15:19, 9月前 , 52F
掛幾是貸款目的, 跟貸款的型態沒有關係
08/23 15:19, 52F
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08/23 15:19, 9月前 , 53F
事實上不還本 中途都還是可以申請的
08/23 15:19, 53F
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08/23 15:21, 9月前 , 54F
不知道為什麼 很多人覺得 貸款辦了 就是傻傻照一期一期
08/23 15:21, 54F
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08/23 15:21, 9月前 , 55F
付到死
08/23 15:21, 55F
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08/23 15:22, 9月前 , 56F
你買股票會覺得買了就是抱終身嗎
08/23 15:22, 56F
噓
08/23 15:25, 9月前 , 57F
不是全部都五年但是假設用五年 沒有缺電 只是電不夠用
08/23 15:25, 57F
推
08/23 15:34, 9月前 , 58F
我可以直接繳清還不是寬限能多久就多久
08/23 15:34, 58F
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08/23 16:11, 9月前 , 59F
當然是能用多久就用多久 要用最低成本持有房子沒打算繳完
08/23 16:11, 59F
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08/23 16:11, 9月前 , 60F
買來投資的
08/23 16:11, 60F
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08/23 16:12, 9月前 , 61F
青安寬限期本意是拿來降低首購門檻的好嗎
08/23 16:12, 61F
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08/23 16:15, 9月前 , 62F
不然就拿去做更有意義的事
08/23 16:15, 62F
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