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[閒聊] 有無可能南科新和重劃區比台中14期有搞

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2天前 (2026/02/12 11:02), 2天前編輯推噓22(23推 1噓 39→)
留言63則, 17人參與, 2天前最新討論串1/1
兩地房市未來性比較土地規模： 1.台南新和約 37.63 公頃，是「小而精、直接貼園區」的重劃區； 2.台中 14 期約 403 公頃，是「大面積、長期開發」的都市住宅區。 ‐---------- 就業支撐： 1.台南新和背後是南科 5 奈米、3 奈米產能與未來上看 12.3 萬人的就業人口，屬高度 綁定單一科技園區的需求。 2.台中新重劃區則由中科約 6 萬多人、未來新增 8,000～1 萬人支撐，但就業人口會分 散到多個生活圈，與某一單一重劃區的直接連動略低。 -‐------------- DPP 挺南二都挺了十年，連護國神山都乖乖去南科報到。 結果輝達硬得很，總部鬧這麼久就是死不去南部，這反差真的有夠大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.121.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M ※ 編輯: jinso7410 (110.30.121.204 臺灣), 02/12/2026 11:04:58
推
02/12 11:09, 2天前 , 1F
桃園也一直蹭輝達 然後
02/12 11:09, 1F
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02/12 11:12, 2天前 , 2F
南科是KMT時代規劃的， DPP順勢炒房。
02/12 11:12, 2F
推
02/12 11:15, 2天前 , 3F
別作夢，南科就臺南市政府沒有想弄
02/12 11:15, 3F
推
02/12 11:16, 2天前 , 4F
張善政：從未停止爭取輝達來桃腳步
02/12 11:16, 4F
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02/12 11:16, 2天前 , 5F
張善政：輝達選桃園會更好
02/12 11:16, 5F
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02/12 11:16, 2天前 , 6F
你不是工作地點放那邊，阿貓阿狗就會買。還要結合生活
02/12 11:16, 6F
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02/12 11:16, 2天前 , 7F
怎麽不說輝達硬得很 就是死都不去桃園？
02/12 11:16, 7F
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02/12 11:16, 2天前 , 8F
機能等才會發展。台南市政府是放牛吃草
02/12 11:16, 8F
推
02/12 11:17, 2天前 , 9F
九份子較有搞頭
02/12 11:17, 9F
推
02/12 11:18, 2天前 , 10F
沒搞頭。九分子台南的客運園區。
02/12 11:18, 10F
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02/12 11:18, 2天前 , 11F
南科有點錢的都馬去買東區永康區
02/12 11:18, 11F
推
02/12 11:20, 2天前 , 12F
台南的重劃區清一色有個壞習慣，撈一票就走的風格很濃
02/12 11:20, 12F
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02/12 11:21, 2天前 , 13F
要確唉？東區永康
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02/12 11:21, 2天前 , 14F
唯一有稍微耐心弄得就平實
02/12 11:21, 14F
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02/12 11:22, 2天前 , 15F
東橋、鹽行誰買的？東區沒到平實，東側那邊誰下定？
02/12 11:22, 15F
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02/12 11:23, 2天前 , 16F
九份子旁有商60、草湖寮！台南副都心唉！未來絕對讓你下
02/12 11:23, 16F
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02/12 11:23, 2天前 , 17F
巴合不起來
02/12 11:23, 17F
推
02/12 11:24, 2天前 , 18F
不動產有地域性，連竹北都搞不懂就要跨到台南膩
02/12 11:24, 18F
推
02/12 11:26, 2天前 , 19F
不用一直引戰 本來就不可能跟竹北比 但有個竹北半價就好.
02/12 11:26, 19F
推
02/12 11:27, 2天前 , 20F
不是 有商60能買幹嘛買九分子，南科需求一部分填市區 一
02/12 11:27, 20F
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02/12 11:27, 2天前 , 21F
部分就近南科開始填。就近的這包需求善新當然直接吃到，
02/12 11:27, 21F
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02/12 11:27, 2天前 , 22F
能夠把鹽行史博館填滿就已經非常厲害了 需求沒那麼多。
02/12 11:27, 22F
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02/12 11:27, 2天前 , 23F
商60可能都填不到 怎麼會輪到九分子
02/12 11:27, 23F
推
02/12 11:28, 2天前 , 24F
認識會講商60副都心通通是代銷哈哈哈哈
02/12 11:28, 24F
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02/12 11:29, 2天前 , 25F
台南未來地王就平實和北永康這段，要填西北側還是等等
02/12 11:29, 25F
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02/12 11:30, 2天前 , 26F
商60副都心 嚴格來說不是沒可能，但沒跟你說要隔幾代沖
02/12 11:30, 26F
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02/12 11:30, 2天前 , 27F
嘻嘻。畢竟舊市區的路就沒一條直的，要靠都更重劃 哪可
02/12 11:30, 27F
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02/12 11:30, 2天前 , 28F
能？ 哪天想發展新市鎮 確實只能往北找重劃好街道的重劃
02/12 11:30, 28F
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02/12 11:30, 2天前 , 29F
區。 哪天想發展的話啦
02/12 11:30, 29F
推
02/12 11:30, 2天前 , 30F
另一個副都心二空最近在多殺多，看到一堆嘴硬的
02/12 11:30, 30F
推
02/12 11:31, 2天前 , 31F
台南市府掛保證的台南副都心，就像當初賴背書掛保證公辦
02/12 11:31, 31F
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02/12 11:31, 2天前 , 32F
重劃區的九份子
02/12 11:31, 32F
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02/12 11:32, 2天前 , 33F
台南能造血的就南科一個，你開一堆重劃區，人家當然
02/12 11:32, 33F
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02/12 11:32, 2天前 , 34F
會往機能方向走，又不是不是笨蛋。
02/12 11:32, 34F
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02/12 11:32, 2天前 , 35F
不須懷疑政府的規劃！讚耶
02/12 11:32, 35F
推
02/12 11:33, 2天前 , 36F
南科對台南作用是「延緩」老化。但台南市政府的重劃區
02/12 11:33, 36F
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02/12 11:33, 2天前 , 37F
規劃完全是奔著「翻轉」老化，這本來就會出事
02/12 11:33, 37F
推
02/12 11:37, 2天前 , 38F
還有一個沙崙要分蛋糕，台南規劃太多了
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02/12 11:38, 2天前 , 39F
你看高雄才幾個？橋頭、亞灣，沒了。頂多加個高火。
02/12 11:38, 39F
推
02/12 11:44, 2天前 , 40F
g大從以前就只有九份子 如果要提到其他區 可能要參考
02/12 11:44, 40F
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02/12 11:44, 2天前 , 41F
別人說的 不過總比看到南科就看衰好
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02/12 11:56, 2天前 , 42F
9份就是離市區最近的重劃區 就看北外環第四期閘道口會
02/12 11:56, 42F
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02/12 11:56, 2天前 , 43F
不會開在台17 講很久了 會的話保證漲到飛天
02/12 11:56, 43F
推
02/12 12:10, 2天前 , 44F
要看產品定位，薪資高不用待命的會選東區、永康、北區
02/12 12:10, 44F
推
02/12 12:15, 2天前 , 45F
南科都幾年了新市善化還長那樣 想太多了
02/12 12:15, 45F
推
02/12 12:16, 2天前 , 46F
有錢在意機能就東區北區，有預算壓力要便宜就永康安
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02/12 12:16, 2天前 , 47F
南，要近的就新市善化
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推
02/12 12:18, 2天前 , 48F
每區都有自己的優勢 量力而為就好
02/12 12:18, 48F
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02/12 12:28, 2天前 , 49F
善化預售Y22站上3字頭就停住 現在買也是3字頭 自住ok 資
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02/12 12:28, 2天前 , 50F
金放在這裡三年多沒肉可以吃 該跑的早就跑光了 新和不熟
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02/12 12:28, 2天前 , 51F
不知道買5字頭南科A還開心嗎
02/12 12:28, 51F
推
02/12 12:29, 2天前 , 52F
善新卡住是市政府低能兒好嗎，甘南科屁事
02/12 12:29, 52F
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02/12 12:30, 2天前 , 53F
甘拎娘把九分子一半的經歷花在善新，保證第二個關埔
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02/12 12:30, 2天前 , 54F
九份子沒搞頭。炒作出來的。吹海風還差不多
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噓
02/12 12:37, 2天前 , 55F
南科一夢笑話一場該是夢醒時分，過年拜年你說自己
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02/12 12:37, 2天前 , 56F
買南科大家笑呵呵
02/12 12:37, 56F
推
02/12 12:40, 2天前 , 57F
少子化 南部沒救了
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02/12 12:41, 2天前 , 58F
台中還有周邊城市無止盡的供給
02/12 12:41, 58F
推
02/12 12:44, 2天前 , 59F
胡扯什麼，一個是工廠一個不是
02/12 12:44, 59F
推
02/12 14:24, 2天前 , 60F
02/12 14:24, 60F
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02/12 14:24, 2天前 , 61F
南科3字頭 套你1314
02/12 14:24, 61F
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02/12 15:29, 2天前 , 62F
LM佳鋐均價35至少有學區 善化市區買比這個價格貴就尷尬
02/12 15:29, 62F
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02/12 15:33, 2天前 , 63F
買善化高中第一排我不知道能幹嘛
02/12 15:33, 63F
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