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[閒聊] 噴一下 房價所得比

看板home-sale (房屋交易)作者 (汪汪隊立大功)時間2周前 (2026/02/28 12:59), 編輯推噓20(25推 5噓 47→)
留言77則, 28人參與, 2周前最新討論串1/1
今天文思泉湧 寫個小作文 一堆人整天拿“房價所得比”說房價瘋了，轉頭又在炫耀這波股市多好賺， 台積電讓他財富翻倍。 好賺到爆的股市資本利得， 在官方所得統計裡根本不算所得， 也不用抽稅。 如果你真的要把股市獲利、資產紅利 通通計入房價所得比的分母， 房價所得比根本會瞬間下降。 一邊吐槽房市太貴， 一邊證明股市好賺， 這不就代表大家手裡的“購買力”早就超越了死薪水？ 拿著“純工資公式” 去量“資產時代”的房價， 根本就是拿明朝的劍斬清朝的官。 真相是 精華區房價是靠“資本利得”撐起來的。 不管是賣舊房換新房， 還是長輩贊助，全是資本利得在互換。 計入資本利得後， 房價所得比反而會下降。 房價所得比反而會下降。 房價所得比反而會下降。 -- 這篇也不是再說房價會漲 只是在說空軍別再拿房價所得比說事了 -- 祝福大家成為資本利得大贏家 感謝收看 我們下集見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.32.20.112 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772254787.A.DEE.html
推
02/28 13:08, 2周前 , 1F
是這樣子沒錯，但不能是這樣子
02/28 13:08, 1F
推
02/28 13:18, 2周前 , 2F
先畫房價太貴的箭靶，再找房價所得比來當作箭簇，
02/28 13:18, 2F
→
02/28 13:18, 2周前 , 3F
就是這些無腦空在做的事。
02/28 13:18, 3F
推
02/28 13:25, 2周前 , 4F
簡單說 賤人就是矯情
02/28 13:25, 4F
推
02/28 13:27, 2周前 , 5F
空軍：我家沒有資產，不能這樣講！
02/28 13:27, 5F
→
02/28 13:34, 2周前 , 6F
是全民都在炒股的意思？
02/28 13:34, 6F
→
02/28 13:47, 2周前 , 7F
是啊，不然股市好賺在哪？不會多數人沒賺到還好賺吧
02/28 13:47, 7F
推
02/28 13:58, 2周前 , 8F
此時人人都有台積電好幾張 0050上百張 連小孩股票帳戶小
02/28 13:58, 8F
→
02/28 13:58, 2周前 , 9F
學生國中生手機app打開都是2330 0050幾百萬
02/28 13:58, 9F
噓
02/28 13:59, 2周前 , 10F
全世界股利都不算
02/28 13:59, 10F
→
02/28 13:59, 2周前 , 11F
你腦子進水嗎
02/28 13:59, 11F
→
02/28 13:59, 2周前 , 12F
那是不是美國更低
02/28 13:59, 12F
→
02/28 14:00, 2周前 , 13F
正2就不用說了 周遭同事年薪幾十也在信貸正二買入再質押
02/28 14:00, 13F
→
02/28 14:00, 2周前 , 14F
賺很大
02/28 14:00, 14F
→
02/28 14:03, 2周前 , 15F
一張以上的台積電人數48萬人，是不是搞錯啥？
02/28 14:03, 15F
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02/28 14:04, 2周前 , 16F
還真以為大家都持有股票阿！
02/28 14:04, 16F
推
02/28 14:13, 2周前 , 17F
不看房價所得比又要求不要限貸，難怪版外專家不會進來
02/28 14:13, 17F
→
02/28 14:13, 2周前 , 18F
房版
02/28 14:13, 18F
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02/28 14:24, 2周前 , 19F
回10樓，美國稅民是有把資本利得計入個人所得的。
02/28 14:24, 19F
→
02/28 14:33, 2周前 , 20F
腦空只能靠可憐的薪水買吧，不然怎麼整天看三小房價
02/28 14:33, 20F
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02/28 14:33, 2周前 , 21F
所得比
02/28 14:33, 21F
推
02/28 14:39, 2周前 , 22F
台積電股東零股155萬人，超過1張43萬人，超過5張6萬人
02/28 14:39, 22F
→
02/28 14:39, 2周前 , 23F
台股開戶人數有1386萬人，沒有台積電的股民占絕大多數QQ
02/28 14:39, 23F
→
02/28 14:39, 2周前 , 24F
台股獲利不用繳稅不計所得，這波僅次於疫情後的狂潮，沒
02/28 14:39, 24F
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02/28 14:39, 2周前 , 25F
跟上的真的可惜
02/28 14:39, 25F
噓
02/28 14:51, 2周前 , 26F
一點數據都沒有也在發一篇廢文
02/28 14:51, 26F
推
02/28 14:52, 2周前 , 27F
確實。沒跟上只能幫QQ了
02/28 14:52, 27F
推
02/28 14:53, 2周前 , 28F
拿股市獲利放入房價所得比分母 的確會下降 但會抱怨的
02/28 14:53, 28F
→
02/28 14:53, 2周前 , 29F
那些人幾乎沒下降 這樣你就知道為什麼了吧？ 炫耀股市
02/28 14:53, 29F
→
02/28 14:53, 2周前 , 30F
獲利200% 結果本金10萬？XDd
02/28 14:53, 30F
噓
02/28 16:32, 2周前 , 31F
台灣現金股利及股票股利均納入所得稅範圍
02/28 16:32, 31F
推
02/28 16:34, 2周前 , 32F
但是不在房價所得比的計算內吧…
02/28 16:34, 32F
推
02/28 16:36, 2周前 , 33F
就算有也還有一個最大的問題，就是分母一直都是收
02/28 16:36, 33F
→
02/28 16:36, 2周前 , 34F
入中位數，而不是買房族群的收入
02/28 16:36, 34F
噓
02/28 16:38, 2周前 , 35F
買賣也有交易稅
02/28 16:38, 35F
→
02/28 16:38, 2周前 , 36F
價差沒有
02/28 16:38, 36F
→
02/28 16:41, 2周前 , 37F
搞不好雙薪加起來還不到150,更何況是求偶焦慮魯蛇夾
02/28 16:41, 37F
→
02/28 16:41, 2周前 , 38F
起尾巴做人吧
02/28 16:41, 38F
→
02/28 16:42, 2周前 , 39F
打遊戲都知道菜就多練了結果放到現實生活一堆窮鬼叫
02/28 16:42, 39F
→
02/28 16:42, 2周前 , 40F
得比誰還大聲
02/28 16:42, 40F
推
02/28 16:45, 2周前 , 41F
我買房的錢實際也都是股市賺來的
02/28 16:45, 41F
→
02/28 16:45, 2周前 , 42F
靠薪水？…呵呵那我連廁所都買不是
02/28 16:45, 42F
→
02/28 16:45, 2周前 , 43F
靠薪水的話我現在連我家廁所都買不起
02/28 16:45, 43F
→
02/28 16:45, 2周前 , 44F
這群人本金才多少 上網炫耀還要遮股數
02/28 16:45, 44F
推
02/28 16:46, 2周前 , 45F
好喔，房價所得比比比
02/28 16:46, 45F
推
02/28 17:09, 2周前 , 46F
這一兩年 房價所得比 要改成
02/28 17:09, 46F
→
02/28 17:09, 2周前 , 47F
房價股市獲利比 比較合理
02/28 17:09, 47F
→
02/28 17:09, 2周前 , 48F
去年平均股市獲利149萬 房價/149萬比 比較合理
02/28 17:09, 48F
推
02/28 18:05, 2周前 , 49F
是不是應該做一個股市房市比
02/28 18:05, 49F
→
02/28 18:06, 2周前 , 50F
說不定把各國房價/該國加權指數
02/28 18:06, 50F
→
02/28 18:06, 2周前 , 51F
能得到真正的結論
02/28 18:06, 51F
→
02/28 18:06, 2周前 , 52F
畢竟從美國QE開始後
02/28 18:06, 52F
→
02/28 18:06, 2周前 , 53F
印出來的鈔票根本不會給打工族
02/28 18:06, 53F
→
02/28 18:07, 2周前 , 54F
而房價是跟著鈔票在走 而不是跟著薪水在走
02/28 18:07, 54F
推
02/28 18:17, 2周前 , 55F
怎麼沒房價台積比
02/28 18:17, 55F
推
02/28 18:49, 2周前 , 56F
房價對股價 租金對薪水 比一下就知道台灣房價合理 符合
02/28 18:49, 56F
→
02/28 18:49, 2周前 , 57F
資金低成本
02/28 18:49, 57F
噓
02/28 19:42, 2周前 , 58F
不要自創公式
02/28 19:42, 58F
推
02/28 20:18, 2周前 , 59F
不是跟著薪水走？那全台的銀行放貸標準全都是外行，房
02/28 20:18, 59F
→
02/28 20:18, 2周前 , 60F
版才是內行嗎。不如房版專家組個團下戰書找外面專家辯
02/28 20:18, 60F
→
02/28 20:18, 2周前 , 61F
論，新聞媒體一定大力報導，討論度可能僅次wbc
02/28 20:18, 61F
推
02/28 21:25, 2周前 , 62F
放貸任列的收入包含房租收益與股利呀，誰說只有看
02/28 21:25, 62F
→
02/28 21:25, 2周前 , 63F
薪資？
02/28 21:25, 63F
推
02/28 22:02, 2周前 , 64F
房價所得比 是可支配所得 有包含股息租金等收入
02/28 22:02, 64F
推
02/28 22:06, 2周前 , 65F
台灣 家戶可支配所得 116萬 個人年薪 70萬
02/28 22:06, 65F
推
02/28 23:12, 2周前 , 66F
真的股票賺到可以買房的 早就買房開心入住了 不會來噴
02/28 23:12, 66F
→
02/28 23:12, 2周前 , 67F
嘴上說股票賺很多幹嘛買房 其實就股票跟肝都賣掉也買不
02/28 23:12, 67F
→
02/28 23:12, 2周前 , 68F
起房 偏偏又很想買 只好上來嘴
02/28 23:12, 68F
→
02/28 23:29, 2周前 , 69F
大概股票也只有幾百萬吧zzz菜就多練
02/28 23:29, 69F
推
02/28 23:35, 2周前 , 70F
薪水在房價裡的佔比本來就比較低 是你不懂銀行放貸標準
02/28 23:35, 70F
→
02/28 23:35, 2周前 , 71F
不是銀行外行好嗎
02/28 23:35, 71F
→
02/28 23:36, 2周前 , 72F
同樣的薪水 其他變因改變 負擔率差多少 你有算過嗎
02/28 23:36, 72F
推
03/01 00:15, 2周前 , 73F
漲知識了 但我怎麼不覺得受惠？
03/01 00:15, 73F
推
03/01 12:05, 2周前 , 74F
房價所得比本來就假的 要看的是租售比 持有成本 獲利
03/01 12:05, 74F
→
03/01 12:05, 2周前 , 75F
能力 才是一個金融商品的基本面
03/01 12:05, 75F
→
03/01 12:07, 2周前 , 76F
股市好賺資金就會跑去股市 房市好賺自然資金會回到房
03/01 12:07, 76F
→
03/01 12:07, 2周前 , 77F
市
03/01 12:07, 77F
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