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討論串[新聞] 買房容易養房難　日本置產這3「費」要付得起
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[新聞] 買房容易養房難　日本置產這3「費」要付得起
推噓4(5推 1噓 4→)留言10則，0人參與, 5年前最新作者rpg1510 (八分之三)時間5年前 (2019/03/27 12:44), 編輯資訊
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買房容易養房難 日本置產這3「費」要付得起. https://news.housefun.com.tw/news/article/117217222957.html. 2019-03-25 18:10 好房網News 記者段佩宜／綜合報導. 日本不只老人多，老房也不少，專家提醒，前往日本置產最好不要
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Re: [新聞] 買房容易養房難　日本置產這3「費」要付得起
推噓50(51推 1噓 41→)留言93則，0人參與, 5年前最新作者tommy91124 (東京不動產特派員)時間5年前 (2019/03/28 22:12), 5年前編輯資訊
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大家好，小弟在東京的不動產公司工作中. 2011年退伍後在新北的綠色房屋工作將近2年. 2013白天在旅行社上般，晚上補日文. 2015赴日唸日文. 2016進日本的不動產公司工作. 服務內容就是為說中文的客人買日本房子，做後續收租管理. 工作也要滿3年了，平均一個月賣個2~4間，三年下來也處理過上
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Re: [新聞] 買房容易養房難　日本置產這3「費」要付得起
推噓23(23推 0噓 25→)留言48則，0人參與, 5年前最新作者ulycess (ulycess)時間5年前 (2019/03/29 11:59), 編輯資訊
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不能用單純投報率來看. 台灣租賃市場大部分是定期租約. 少部分是不定期租約. 如果是不定期租約的話房東要趕房客走要符合土地法100條的要件. 定期租約時間到了下份契約可以漲房租. 不定期租約要漲房租只能依照情事變更向法官申請(93台上2446判例). 日本的租賃市場剛好相反. 大部分是不定期租約，少
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#4
Re: [新聞] 買房容易養房難　日本置產這3「費」要付得起
推噓11(11推 0噓 30→)留言41則，0人參與, 5年前最新作者tommy91124 (東京不動產特派員)時間5年前 (2019/03/29 17:43), 5年前編輯資訊
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好的，來聊一下「房東」與「房客」的權利天平. 是的，日本相對於台灣是較保障「房客」的權益. 所以我認為台灣或是中國，房子的價格會高. 其實是因為包含了「安全感」的價值. 在台租房子，漲房租可能還是小事，房東就是要收回去自己用（通常都是要賣）. 你也是得再找房子再搬家. 於是乎即使租金收益率只有2~3
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