討論串[情報] 永春都更釘子戶最新解法!!必看!!
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賺多大來算一算. 一般不要那種1層2戶7樓蓋，獨棟小套房的小建案. 12萬/坪就可以做到相當不錯的建材了. 拆除清運的話，在把廢鋼賣一賣. 實拆面積2萬塊也綽綽有餘. 攤進去新建案. 1坪多個1萬塊好了. 弄到好算15萬/坪好了. 跟住戶6 4分. (15*10)/4=37.5萬/坪. 跟住戶7 3
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建商當然賺很大阿. 沒看看，將近百億的建案，帳面上雖然似乎要1X%的抵押款和準備金. ....天阿，這些都是建商用土地抵押，向銀行借來的，舊有庫存房玩槓桿. 自己只有三五億. 一賺，賺整個建案10%，好恐怖阿~ 三五億槓桿玩到賺十億!. 貪心阿. 即使我一般住戶都更，從一千萬出頭爛房變成快三千萬，我
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就都更案，我很難同意釘子戶所言之處. 1.建商賺很大．其他八成也同意了，不會一家獨佔，賺很大是不會發生。. 就算賺很大，36家同意，王家不同意，要照王家的算法嗎?建商賺很大吐出來要給誰，. 給38戶嗎，是給你王家。. 2.王家能大家分一樣多嗎，還是我要的比較合理，建商賺太大了。. 3.我很可憐，.
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其它住戶不急吧,海沙要是拖到塌了. 條件就變成建商開,住戶沒得拿翹吧. 收購的話建商應該就當養地. 合建要是住戶有壓時間. 大概就是蓋L,凹這種醜建案吧. 就不完整,醜....(凸字屋,這比凹,L還醜). 醜的話好像獎勵比較少. 不過永春,不合建的彭家佔用巷子跟鄰地問題. 如果他們那棟有同意戶. 會
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很多時候說穿了就是大家貪心的結果. 建商跟住戶都很貪心. 還有可惡的收$$$冥逮. 建商非要你這戶不可，只是他在某些條件下，他可以多拿些獎勵容積. 或是樓高可以拉更高. 不然你可以去看. 路上本來就一堆凹字 凸字的建築. 有不少都是你不合建沒關係，你讓我出錢幫忙拉皮，裝潢房子就好. 把美觀弄好其他他
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