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討論串[新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了
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#6
Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收
推噓21(22推 1噓 46→)留言69則，0人參與, 最新作者cigxm (力量的來源)時間13年前 (2012/09/15 09:19), 編輯資訊
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政府強力打房的政策效應持續發酵.... 台北的房地產環境 已經讓投資客越來越難混.... 在無利可圖的情況之下 投資客只好把資金移往台灣的第二大都市-高雄.... 不過這些投資客了解高雄嗎??. 了解高雄房地產的環境嗎??. 了解高雄市居民的屬性嗎??. 以我在高雄住了30多年的經驗.... 我可以
(還有991個字)
#5
Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收
推噓5(5推 0噓 8→)留言13則，0人參與, 最新作者ftyu (wei~)時間13年前 (2012/09/13 15:59), 編輯資訊
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下不來?? 應該是說上不去吧~~. 脫手賺45億... 國稅局不去查一查嗎??. 高雄最大的問題就是工作機會少 工作的薪水低. 不少年青人都到台北討生活了. 人口增加的很緩慢.... 空屋一堆. 而且上一代的房產幾乎都是透天厝. 透天厝代表了年青人就算收入不多買不起房子 也可以回家跟爸媽同住. 根本
#4
Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收
推噓9(9推 0噓 3→)留言12則，0人參與, 最新作者lulalla (股票解套好爽)時間13年前 (2012/09/13 10:19), 編輯資訊
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120913/34505425. 高美館千坪地 標出18億. 鄰近地區 京城老董上月脫手賺45億. 真相出來了，同一個街廓的土地，面公園的賣出一坪230萬，後面的. 卻只賣一坪117
#3
Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收
推噓1(1推 0噓 34→)留言35則，0人參與, 最新作者lulalla (股票解套好爽)時間13年前 (2012/08/28 13:05), 編輯資訊
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有很多面積是不用算容積的，所以你的算法嚴重高估。下面這篇. 是我在八卦版算的：. 地坪單價其實不是重點，重點在於該建地的容積率，這篇沒寫。. http://money.chinatimes.com/newmoney/realtime/newscontent. .aspx?NewsSN=0108280
(還有599個字)
#2
Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收
推噓1(1推 0噓 11→)留言12則，0人參與, 最新作者asdf555 (WS)時間13年前 (2012/08/28 12:24), 編輯資訊
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我來算算看他這樣以後每坪要賣到多少才能損益兩平. 該土地2470坪. 容積率630%. 總成本花57億. 所以. 2470*6.3 =15561. 5,700,000,000 / 15561 =366,300. 每坪要賣到36萬. 這樣算對嗎?????. 美術館那邊現在每坪大概25~30左右. --
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