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Re: [新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (力量的來源)時間13年前 (2012/09/15 09:19), 編輯推噓21(22推 1噓 46→)
留言69則, 29人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
政府強力打房的政策效應持續發酵... 台北的房地產環境 已經讓投資客越來越難混... 在無利可圖的情況之下 投資客只好把資金移往台灣的第二大都市-高雄... 不過這些投資客了解高雄嗎?? 了解高雄房地產的環境嗎?? 了解高雄市居民的屬性嗎?? 以我在高雄住了30多年的經驗... 我可以說 台北炒作房地產的模式 想要在高雄複製 絕對會踢到鐵板... 1.高雄市白領階級很少 人數可能不到台北市的四分之一 豪宅市場小... 這些白領階級大多已經在河堤社區買好房子 目前應該沒有換屋需求... 2.這幾年高雄市的新建案已經供過於求... 新建案的入住率 好一點的三成 差一點的整棟養蚊子... 3.因為工作難找 所以高雄市民對金錢很會算... 小錢都那麼斤斤計較 更何況房地產這種大支出... 無論先前的230萬或是之後的117萬 除非是賣給沒長眼的投資客... 不然我可以跟你講 如果要賣給本地人 那麼得標者套房至少先住30年以上再說... 高雄市街頭除了建商的推案外 仲介代銷 租售廣告一大堆... 開那種價格根本沒人會有興趣... 民國80多年的時候 高雄倒了一堆建商 為什麼會倒?? 建商們還是沒有學到教訓... 中華同盟路口 鼓山消防隊 民進黨黨部附近的那幾排新建透天 有人住嗎?? 中都重劃區對面 河西路上 龍水化龍宮旁的那棟新建大樓 有人住嗎?? 高雄國賓飯店旁 市中路上的那棟大樓 有人住嗎??(高雄本地人絕對不會買這一棟的房子) 上面這幾個例子 都是蓋好有一段時間 完全賣不出去... 晚上都沒燈 陰森森的 像鬼屋一樣... 高雄這種房地產的環境 你用230萬 117萬去標 我只能跟你說:"準備賠錢吧!!!" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.254.198.151
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09/15 09:44, , 1F
你要了解..建商不是要從自住客身上撈錢..是要從銀行撈錢..
09/15 09:44, 1F
推
09/15 10:02, , 2F
只要把土地炒高到可以貸款更多錢就贏了...
09/15 10:02, 2F
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09/15 10:02, , 3F
買賣房 蓋房子的都是多賺的啦....
09/15 10:02, 3F
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09/15 10:03, , 4F
還有 這些本來就不是賣給本地人的......
09/15 10:03, 4F
推
09/15 10:36, , 5F
河西路那棟剛蓋好還沒交屋
09/15 10:36, 5F
我們指的大樓可能不同棟喔... 我說的那一棟完工快10年 是棟咖啡色的大樓 完全沒人入住...
推
09/15 10:47, , 6F
高雄有錢人很少~不像台北人有錢人滿街跑~
09/15 10:47, 6F
推
09/15 10:58, , 7F
最好是啦 高雄一堆地主 田橋 企業主的....
09/15 10:58, 7F
高雄的地主 田橋 不會買房地產炒作 因為炒不動... 高雄要是炒的動 早就飆翻天了 還會等到現在??
推
09/15 11:06, , 8F
我認識的幾個高雄有錢人 都挑社區型透天住 不買大樓型的~
09/15 11:06, 8F
推
09/15 11:16, , 9F
地主..田橋也要地賣的掉,賣的貴才會有錢阿...
09/15 11:16, 9F
推
09/15 11:22, , 10F
高雄白領也不少 醫生律師 中鋼 公務員....
09/15 11:22, 10F
高雄市的白領人數絕對比台北市少很多...
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09/15 11:23, , 11F
反正我看好高雄站穩30上看40W/P
09/15 11:23, 11F
如果我是投資客 與其炒高雄 倒不如炒桃園... 畢竟桃園還是大台北生活圈的一部分...
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09/15 11:23, , 12F
因為網路上一面倒看衰 這樣反而會大漲....
09/15 11:23, 12F
推
09/15 11:48, , 13F
就算有錢人很多好了 為什麼一定要買房呢
09/15 11:48, 13F
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09/15 11:49, , 14F
買愈多間要花愈多時間管理 就算不打算出租也要繳一年
09/15 11:49, 14F
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09/15 11:49, , 15F
地價稅房屋稅 資金凍在那不能凍...為何有錢人一定要
09/15 11:49, 15F
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09/15 11:49, , 16F
買房
09/15 11:49, 16F
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09/15 12:04, , 17F
反正現在房子 大多是投資客在買賣 沒錢的人租房子
09/15 12:04, 17F
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09/15 12:05, , 18F
只是如果都只剩下投資客買賣的話 我相信投資客不可能不怕
09/15 12:05, 18F
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09/15 12:06, , 19F
目前房價即使跌3成 大部分的人還是買不起
09/15 12:06, 19F
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09/15 12:08, , 20F
投資客算的比自住的還更精 她們都想買來賺錢
09/15 12:08, 20F
推
09/15 12:20, , 21F
投資客不會互哄抬 最後墊高行情的總是 需要有個家硬買
09/15 12:20, 21F
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09/15 12:21, , 22F
的年輕或壯年族群 很可惜 這種咖在高雄不多
09/15 12:21, 22F
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09/15 12:21, , 23F
有的也早已經置產了 手上的貨絕對不比台北好倒
09/15 12:21, 23F
推
09/15 12:25, , 24F
高雄人都是在地人 沒有一定要買房子(沒錢頂多回家跟父母住)
09/15 12:25, 24F
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09/15 12:25, , 25F
所以說就會看到一堆台北投資客 你賣給我 我賣給你...放一堆
09/15 12:25, 25F
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09/15 12:26, , 26F
假消息出來 然後還是沒人理的狀況...除非未來高雄工作機會
09/15 12:26, 26F
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09/15 12:27, , 27F
大增 出現許多外縣市移入人口 這些才是有迫切買房需求的人
09/15 12:27, 27F
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09/15 12:29, , 28F
高雄如果不挑居住品質 找個房租$3000可以住的地方不難...
09/15 12:29, 28F
對 高雄市的房租真的超便宜... 我問過中山大學的學生 打聽鹽埕鼓山一帶的租金行情... 大概3500-4500 就可以租到一間品質還不錯 離市區又很近的套房... ※ 編輯: cigxm 來自: 111.254.198.151 (09/15 13:00)
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09/15 13:15, , 29F
強者我朋友 在高雄已經賺了至少幾百萬了
09/15 13:15, 29F
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09/15 13:20, , 30F
一間都2百 2百在賺
09/15 13:20, 30F
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09/15 13:23, , 31F
不過沒遇到0元的代書,殘念
09/15 13:23, 31F
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09/15 13:23, , 32F
都要收代書費 太扯了
09/15 13:23, 32F
推
09/15 14:27, , 33F
左手賣右手賺200 右手賣左手賺200 最後一手沒人跟賠600
09/15 14:27, 33F
推
09/15 16:20, , 34F
你忘了思考一件事,誰說高雄的房子是一定得賣給高雄人??
09/15 16:20, 34F
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09/15 16:20, , 35F
光他這麼低的房價,穩做全台灣前五名的的大城市...
09/15 16:20, 35F
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09/15 16:21, , 36F
再加上政治的因素,政府絕對不會少給高雄錢做發展
09/15 16:21, 36F
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09/15 16:21, , 37F
這樣有錢的北部人趁高雄低檔時下去投資等漲的人一定很多
09/15 16:21, 37F
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09/15 16:22, , 38F
講到桃園,不看看桃園早就被台北人拱到什麼價錢~~
09/15 16:22, 38F
我的印象中桃園 中壢市區的房價 不是跟高雄市區差不多嗎???
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09/15 16:22, , 39F
現在投客是全省走透透找投資標地,花蓮高雄都是機會...
09/15 16:22, 39F
推
09/15 16:28, , 40F
強者我朋友 在美國很會投資 世界首富
09/15 16:28, 40F
噓
09/15 17:05, , 41F
你不懂高雄人啦! 持續噴噴無誤
09/15 17:05, 41F
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09/15 17:47, , 42F
其實高鐵附近一直往上噴
09/15 17:47, 42F
單一個點 或 單一條線 的房價上漲 或許在高雄有可能... 不過要讓高雄的房價全面性的上漲 我只能說 難度非常高... 因為沒有基本面支撐房價...
推
09/15 18:12, , 43F
以前在獅甲站附近租舊公寓整層(內部重新裝潢)6000
09/15 18:12, 43F
※ 編輯: cigxm 來自: 111.254.198.151 (09/15 18:37)
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09/15 18:48, , 44F
上次在高雄聽到一個阿桑在講說房價太高,就覺得很開心
09/15 18:48, 44F
推
09/15 19:26, , 45F
高雄炒房還有一個問題...離實價登錄的時間點太近了　台北資訊
09/15 19:26, 45F
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09/15 19:27, , 46F
不透明近10年才炒成這樣...高雄今年初才剛要炒　年底就要
09/15 19:27, 46F
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09/15 19:28, , 47F
實價登錄　慣用的假成交 假消息...等手法 根本不夠時間發酵
09/15 19:28, 47F
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09/15 19:32, , 48F
慘 今天才買兩間,要被套了
09/15 19:32, 48F
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09/15 20:12, , 49F
是阿 要比炒房未來性 高雄有好過桃園、新北嗎?
09/15 20:12, 49F
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09/15 21:09, , 50F
別忘了 陸資外資以及外星人 都會買高雄的房子
09/15 21:09, 50F
推
09/15 21:25, , 51F
大高雄都快比大台中人口還少了 .........
09/15 21:25, 51F
推
09/15 21:47, , 52F
高雄豪宅租金也超便宜的...
09/15 21:47, 52F
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09/15 22:13, , 53F
北部建商南下獵地 高雄突破一坪230萬的歷史天價 井噴無誤
09/15 22:13, 53F
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09/15 22:56, , 54F
年輕人在高雄沒工作機會哪來的購屋能力 而老一輩都有房了
09/15 22:56, 54F
推
09/15 23:13, , 55F
高雄也要薪資水準跟的上才有辦法炒吧 不然要賣給誰??
09/15 23:13, 55F
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09/15 23:40, , 56F
大概就是期望北部投資客賣給北部投資客了
09/15 23:40, 56F
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09/16 00:01, , 57F
你問過中山大學的學生？你的資訊不太正確，真的
09/16 00:01, 57F
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09/16 00:02, , 58F
套房附近的，不要太舊的至少都5千，還有6,7千的一堆
09/16 00:02, 58F
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09/16 00:04, , 59F
因為我就是中山的
09/16 00:04, 59F
推
09/16 08:40, , 60F
眼界不要只看到學校附近 學校附近房租貴只因學生錢好賺
09/16 08:40, 60F
推
09/16 16:14, , 61F
中壢離台北也稍遠了一點了,為何不看林口南崁桃園市價錢?
09/16 16:14, 61F
推
09/16 19:58, , 62F
鼓山路 大公陸橋旁這棟 也已經完工一年多了
09/16 19:58, 62F
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09/16 19:59, , 63F
晚上會亮燈的大概只有兩三間
09/16 19:59, 63F
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09/17 23:05, , 64F
中山大學畢業，一層套房房租四千，在大勇路和建國路口
09/17 23:05, 64F
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09/17 23:06, , 65F
不過是一年多前的事，提供大家參考
09/17 23:06, 65F
推
09/18 07:40, , 66F
我也是高雄人 我很同意本文的說法跟觀點
09/18 07:40, 66F
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09/18 07:41, , 67F
這就好像想複製台北捷運模式一樣 結果是不是踢到鐵板了
09/18 07:41, 67F
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09/21 01:19, , 68F
自己在鹽埕區租6000，問了中山學生和同事才知道自己租很貴
09/21 01:19, 68F
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09/21 01:21, , 69F
除非很新，不然5000也很好租了
09/21 01:21, 69F
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