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[新聞] 在地建築業震驚：高雄房價 下不來了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小隆)時間13年前 (2012/08/28 09:15), 編輯推噓18(19推 1噓 26→)
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1.來源連結: http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012082800093.html 2.內容: 京城集團與興富發集團交易美術館特區土地2,470坪，換算每坪230.77萬元，再創高雄 土地成交歷史天價，驗證高雄房地產市場土地漲幅遠大於房屋，且房價恐怕下不來。 　 該地位於美術東二路和明誠路口，正對面就是高雄美術館，容積率630％、建蔽率60％ 。京城建設經理周敬恆對此表示，交易標的持有人屬於大股東個人，京城建設無法表示意 見。 　 據了解，該地是民國95年，由京城董事長蔡天贊和朋友合作，以每坪約50萬元向高雄 市政府地政局標得，此時出售，等於6年漲幅達460％。 　 高雄土地交易頻創新高，今年上半年天價成交紀錄是農16特區、博愛路與明華路口的 土地，每坪成交價190萬元，高雄市建築開發公會理事長陳武聰知道該交易後，驚訝之餘直 說：「高雄在地建商已經不知怎麼買土地了！」 　 興富發此舉勢必帶動高雄土地價格上漲。陳武聰表示，建商是個土地加工業者，房屋 興建完成，雖然有15％利潤就會出售，但是，還存在賣不出去的風險，未來，土地成本愈 來愈高，房子要怎麼銷售？「我也搞不懂了。」 　 高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，「高雄房價恐怕很難下來了。」雖然可暫 時將之視為個案，但勢必產生帶動及比價效果。 　 興富發目前在美術館特區的馬卡道預售案「王國傳奇」，每坪售價22萬元到26萬元， 還在潛銷期即已售出70％，永信建設在同一路段推出的成屋案「仰森」，每坪介於25萬元 到40萬元之間，永信副總經理顧岳軍表示，銷售率已達50％。 　 美術館特區的行情，還會持續熱絡下去，戴嘉聖指出，皇苑建設在美術館第一排推出的 「國際館」，開價更是每坪40萬元起跳，新屋價高，連中古屋也不遑多讓，嵩豐建設的「 帝門案」，有人轉手就喊出每坪35萬元。 　 中古屋交易的熱絡，也反應在房仲規模上，根據高雄市房屋仲介公會統計，累計至今 年7月，高雄房仲家數為472家，比去年5月縣市合併之後，7月的427家，還增加10.53％。 3.心得或感想: 高雄房價要起飛了嗎？ -- 十大謊言 1.同學:我沒唸啊，不知道為何考這麼高。 2.來賓:大家好，我只簡單講兩句。 3.老闆:我不會忘記你的貢獻。 4.職員:明天我就不幹了。 5.商人:虧本大拍賣，只到今天。 6.明星:我們只是朋友。 7.政客:我決定退出政壇！ 8.女孩:這是我的第一次。 9.父母:我幫你把紅包存起來了。 10.歐巴桑:帥哥~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.21.153
推
08/28 09:22, , 1F
港資 溫州商人 台北客都來炒高雄 快點籌錢買吧!
08/28 09:22, 1F
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08/28 09:35, , 2F
葉佩雯又來了
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08/28 09:44, , 3F
葉佩雯需要大量支撐
08/28 09:44, 3F
推
08/28 10:18, , 4F
南部有錢人實力不容忽視...雖然一個比一個低調
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08/28 10:19, , 5F
在高雄有些上億身家者甚至是嚼檳榔穿短褲背心露面的.
08/28 10:19, 5F
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08/28 10:21, , 6F
那就來靜待928檔期能衝出多少量!!!
08/28 10:21, 6F
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08/28 10:21, , 7F
有些百貨公司vip.還是擁有好幾台名車的車主.也有這種調調的
08/28 10:21, 7F
推
08/28 10:24, , 8F
高雄生活圈基本上應該與台南生活圈合併.因為這兩個城市
08/28 10:24, 8F
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08/28 10:24, , 9F
距離近.來往密切..有些台南人在高雄也有置產...
08/28 10:24, 9F
推
08/28 10:25, , 10F
未看先猜有人會說業配文
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08/28 10:26, , 11F
興富發多少也是看中高雄加上台南地區上層人士消費能力夠
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才會想去高價標這塊地吧
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上市公司花多少錢購地看財報就知道了
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我看過南部人把皮夾塞厚疊大鈔，厚到折不起來，磚塊一樣塞在
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推
08/28 10:26, , 15F
高雄地還很多耶 夢時代旁邊不是一整片？
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褲子口袋逛街，表示他有錢。
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08/28 10:27, , 17F
如果是假交易違反的法律可多囉
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推
08/28 10:32, , 18F
王品在高雄開了2家...傳說還有第三家在run.台中開了3家.
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08/28 10:32, , 19F
台北是4家.如果不是消費能力夠他們不會輕易展店..
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08/28 10:38, , 20F
現在台灣的地價，就像古代的歐洲人土地輪作一樣...
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08/28 10:51, , 21F
台灣現在只剩 資本獲利還有一點搞頭
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推
08/28 10:57, , 22F
該讓高雄感受一下幸福的力量了~~~
08/28 10:57, 22F
推
08/28 11:14, , 23F
房價下不來 但是也沒人買 5年內新屋晚上黑的一堆
08/28 11:14, 23F
推
08/28 11:24, , 24F
我朋友爸爸的同事的爺爺的表弟的媳婦的爸爸是南部有
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錢人家 他們這種有錢人買房子都跟喝水一樣 愛高雄的心
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08/28 11:25, , 26F
不容忽視 常常說要是高雄有豪宅也會多買幾間 畢竟已經
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08/28 11:26, , 27F
習慣高雄的風俗人情了 高雄後勢看漲
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08/28 11:27, , 28F
上次還聽說買車都用麻布袋裝錢去買 一袋一袋用牛車載
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08/28 11:27, , 29F
那條牛叫來金 專門只載錢 不耕田 因為田都賣給建商了
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推
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南天龍國
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08/28 11:37, , 31F
樓樓上錯了 aitt會告訴你，妳那個某人爸爸是外省人權貴
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連牛都是從本省人身上搶的~建商是匪幹裝的，要買下台灣
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08/28 11:43, , 33F
二號天龍國無誤
08/28 11:43, 33F
噓
08/28 12:09, , 34F
會下來的 放心
08/28 12:09, 34F
推
08/28 12:57, , 35F
樓上中間的朋友，我同學的媽媽的鄰居的表舅的上司說：
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08/28 12:57, , 36F
高雄人口愈來愈少，用租的等下跌就好了．等十年就跌了
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推
08/28 13:38, , 37F
好像是楊秋興的競選總部~
08/28 13:38, 37F
推
08/28 13:56, , 38F
上市公司,賣方又是大股東,這應該是關鍵
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推
08/28 14:05, , 39F
公司跟個人買地，科科
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08/28 14:39, , 40F
大股東和公司借錢?
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推
08/28 16:34, , 41F
南天龍 北鬼手
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推
08/28 18:03, , 42F
開始掏空上市公司??
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08/28 18:16, , 43F
快漲吧
08/28 18:16, 43F
推
08/28 21:48, , 44F
也是看地方漲 大部分還是紋風不動的啦
08/28 21:48, 44F
推
08/28 22:58, , 45F
高雄的人口比台中還少
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08/29 10:29, , 46F
阿呆才會震驚
08/29 10:29, 46F
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