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討論串[新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了
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Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
推噓2(2推 0噓 3→)留言5則，0人參與, 最新作者Ting1024 (無)時間13年前 (2012/10/18 21:47), 編輯資訊
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實價登錄除了避免亂喊價外，對成交的方向基本上. 不會有什麼影響. 你看股票市場每秒都實價登錄，還不從一萬點跑到三千多點，. 然後又跑到九千多點. 這是很簡單的事情, 實價登錄的效果無須太過在意。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 122.118.57.194.
#5
Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
推噓12(12推 0噓 35→)留言47則，0人參與, 最新作者pscs (sky)時間13年前 (2012/10/18 21:37), 編輯資訊
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版上一直叫大家"噴井"（這詞是誰發明的？很討厭）的仲介們(？) 我來舉個例子吧！. 最近收到我們區域的單價，果然價格真的有降下來，符合當地行情成交價！. 某一個物件，本來開價在三個房屋買賣的網站開的價錢天差地遠！一個開９００萬. 一個開８５０ 一個開１０００萬. 結果現在在三個網站同一個物件都改成了
#4
Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
推噓12(12推 0噓 41→)留言53則，0人參與, 最新作者jaby1 (蜂蜜果菜汁)時間13年前 (2012/10/18 20:18), 編輯資訊
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我相信 會跌是事實！. 不會在有利用行銷廣告手法來不實唬爛開價了. 至少建商和代銷不趕在漫天亂喊價. 至少不會在有"開價嚇死人 成交笑死人". 你知道每次買房時. 資訊貧乏的買方小老百姓 一直被賣方拿附近唬爛的成交價來玩恐嚇心理戰. 其實買方心情壓力很大的. 這種透明化 壓力反而轉向賣方市場!. -
#3
Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
推噓2(2推 0噓 10→)留言12則，0人參與, 最新作者alwaysOGC (沁夏)時間13年前 (2012/10/18 19:51), 編輯資訊
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有人認為實價登錄後房價就會開始全面探底.... 不過到底是根據什麼理由呢?. 影響房價的漲跌不僅僅是資訊的揭露阿?. 更何況目前揭露的還是半套的區段化揭露 Orz. 有時候光同一棟大樓不同樓層都可以有不同售價. 更何況是差了50號 ?!?!. 像房地產這種異質性跟區域性那麼強的物件，影響因素多且複雜
(還有81個字)
#2
Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
推噓6(6推 0噓 7→)留言13則，0人參與, 最新作者wxWidgets (Keep silence)時間13年前 (2012/10/18 13:01), 編輯資訊
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我有點不懂. 為什麼實價登錄後房價會跌?. 朋友在5月買了新店七張附近的公寓. 一坪36.5萬. 現在上網站去查，附近的公寓全都比36.5還要高個1~2萬以上. 頂多只是開價不會再那麼離譜. 或代銷沒辦法再漫天喊價. 但成交價還是差不多吧…到底要怎麼跌?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt
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