Re: [新聞] 比價效應／學者：房價真的要開始跌了已回收
※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之銘言：
: 我有點不懂
: 為什麼實價登錄後房價會跌?
: 朋友在5月買了新店七張附近的公寓
: 一坪36.5萬
: 現在上網站去查，附近的公寓全都比36.5還要高個1~2萬以上
: 頂多只是開價不會再那麼離譜
: 或代銷沒辦法再漫天喊價
: 但成交價還是差不多吧…到底要怎麼跌?
有人認為實價登錄後房價就會開始全面探底...
不過到底是根據什麼理由呢?
影響房價的漲跌不僅僅是資訊的揭露阿?
更何況目前揭露的還是半套的區段化揭露 Orz
有時候光同一棟大樓不同樓層都可以有不同售價
更何況是差了50號 ?!?!
像房地產這種異質性跟區域性那麼強的物件，影響因素多且複雜...
會僅因為實價登錄就全面下跌嗎?理由何在呢?
我覺得實價登錄真正會影響的應該僅止於一些本來就是澎風房價的地方
本來就高價的精華地段根本沒有什麼影響
頂多就是由漲價的速度慢一點點罷了...
因為好物件人人搶 台灣口袋深的人比一般人想的更多
剛很多人還想盼望藉由實價登錄可以有機會入主台北好地段的時候
就表示這些好地段根本不會跌...
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噓
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推
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推
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推
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.86.138
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