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討論串[心得] 小套房給兆基包租代管心得
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#1
[心得] 小套房給兆基包租代管心得
推噓15(21推 6噓 14→)留言41則，0人參與, 3年前最新作者sustained (sustain)時間3年前 (2020/12/04 15:00), 編輯資訊
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先寫結論. 優點：. 省事，真的省了很多麻煩. 所有流程都是業務代跑，帶看租客也是. 而且資格符合用包租的話3年都有得收租. 從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已. 缺點：. 租金沒有到自己的理想，雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的. 不過倒是有補助一堆. 房屋、地價有減免，每年有一
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#2
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得
推噓6(6推 0噓 10→)留言16則，0人參與, 3年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2020/12/04 17:28), 3年前編輯資訊
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我登591也是被各家打爆. 不知這專案到底多少廠商. 說這專案要綁3年. 合約內不得漲租只能降租. 如果之後要收回房子，必須要是自用才能收回. 一旦加入房東不能挑房客，也不能決定租金. 租金是是政府核定. 如果遇到房客不付房租還是惡搞，會協助訴訟. 至於送件核定等好像要一個月，這一個月不能收租，也不
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#3
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得
推噓7(7推 0噓 5→)留言12則，0人參與, 3年前最新作者sendtony6 (遊民)時間3年前 (2020/12/04 18:59), 編輯資訊
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爆個小掛 通常這種懶得管理 只想睏罷數錢就好的懶房東. 通常不是被洗仲介費就是房客會一直換或空租. 我就遇過一些仲介 一開始介紹媒合成功收完費用之後 就開始洗腦房客 說這區租太貴 下次可以幫忙介紹更便宜的. 不然就講說這個物件哪裡不好 可以跟房東砍價. 其實他們房客來源也只是591而已. 不知道還以
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#4
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 3年前最新作者muku715161 (muku)時間3年前 (2020/12/05 00:49), 編輯資訊
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關於兆基代管我有個疑問. 我是房客 在租房時是跟某仲介接洽的. 今年六月 仲介說屋主要申請社會住宅我的權益不受影響. 來接洽的是兆基工作人員 說明之後會再重新簽約 並且要我去辦理一堆個人資料並繳交. 至今天都沒有消息 途中我有詢問兆基人員辦理手續如何 跟我說去問仲介. 仲介只回應有要辦 只好等通知.
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