[心得] 小套房給兆基包租代管心得
看板home-sale (房屋交易)作者sustained (sustain)時間3年前 (2020/12/04 15:00)推噓15(21推 6噓 14→)留言41則, 27人參與討論串1/4 (看更多)
先寫結論
優點:
省事,真的省了很多麻煩
所有流程都是業務代跑,帶看租客也是
而且資格符合用包租的話3年都有得收租
從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已
缺點:
租金沒有到自己的理想,雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的
不過倒是有補助一堆
房屋、地價有減免,每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅
另外就是我的業務有點年輕,對於流程好像有點不太熟悉,建議還是要找
經驗豐富的專員處理比較安心。
其實一開始我並沒有想找包租代管
本來只是透過591想找當地仲介代租
只是碰個運氣一通電話就馬上約來了
到場他才說明他是兆基物業管理的
並且介紹社會住宅的方案說明給我們聽
因為我目前住在不同縣市
其實也蠻怕人生地不熟租到奇怪的房客
這個小套房雖然不大但很新,希望做為未來小孩畢業後的房子
所以會想要保持良好的屋況
後來我老婆就想說要不然申請試試看
沒想到申請速度蠻快
整個流程跑下來包租租金大約打了8折左右
後來衡量一下,覺得省事一點好了,包租也不用擔心空租
最後就和兆基達成協議
後來媒合租客速度也快,大約三天左右就有消息了
兆基業務會負責把我們的需求提出去要求房客配合
從簽約到現在也過了2個月
目前房客蠻愛護房子的,租金也都準時繳
感覺不錯,分享給大家參考
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607065253.A.00F.html
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