[新聞] 台北市5預售案低於百萬專家：友善價等

看板home-sale (房屋交易)作者gishileh (力宏敢預訂178臺大金)時間1周前 (2024/05/05 09:08)推噓15(15推 0噓 8→)

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連結：https://udn.com/news/story/7241/7937120 內文： 2024-05-02 10:36 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導近年房價屢創新高，尤其雙北新案市場價碼更居高不下，現在還能找到甜甜價嗎？據住展雜誌彙整2024年進場新案，截至4月已公開的預售屋、新成屋，台北市有5案開價低於百萬元，其中文山區還有7字頭行情，新北市則有2案還有3字頭。今年台北市已進場的5個平價案，分別為文山區的「原禾呈真」和「安家湛」，以及北投區的「天母鑲玉」、萬華區的「大理ONE」與「城中京湛」。住展雜誌發言人陳炳辰指出，其中所屬政大生活圈的「原禾呈真」與榮總生活圈的危老案「天母鑲玉」，每坪平均開價不到9字頭，「原禾呈真」甚至低至7字頭，在台北市來說乃得打燈籠才找得到的新案罕見水位，且以小宅規劃符合主流，不出所料有其熱度。木柵地區的都更案「安家湛」，與萬華區龍山寺生活圈的「大理ONE」、西門町外圍的「城中京湛」兩危老案，單坪開出均價百萬元有找，小坪數戶別都顯搶手，特別是「城中京湛」所處市區，捷運、生活機能兼備，還有投資出租優勢，在萬華區已見三位數的實價揭露資訊，同區塊能有較低價的比價效益，彰顯一定程度賣相。新北市的單坪平均開價3字頭兩案，各為首購天堂淡水區的「萬企君品-上善區」和五股區的「紘盛小逸居」，都有在地舊市區機能，也有低總價、小坪數規劃，「紘盛小逸居」還為先建後售案，沒有買到低價案擔憂爛尾的風險。而地段因素下，以低價策略直接搔到市場癢處，也引起買盤興趣。至於今年雙北市還沒公開，但預計加入親民價生力軍案，台北市方面，未開上百萬元的有文山區的「漢皇蒔序」、士林區「合矩青程」等；新北市方面淡水區也還有戲，如寶佳建設在新市段案的數百戶指標案，持續有誘人的3字頭甜香價碼，在一片高房價下備受期待。陳炳辰表示，雙北門牌加上價位平實，銷售腳步都很快，而如今建案常以潛銷、早鳥預約等方式銷售，等正式公開早所剩無幾，民眾可多留意業者與坊間資訊，超前部署進場時機。但也提醒房價高或低，事出必有因，要是規劃與位置欠奉的話，宜居性、增值性受限，事前功課須謹慎。心得：裡面提到臺北市七個開價<100萬/坪的案件很多其實也都已經往9字頭開包含過往從來沒想過的萬華大理街西門町北邊這裡面甚至連社子準備開案的都開到8字頭唯獨某個在山裡面的還停留在6-7 就知道那邊已經幾乎取代復興崗或社子等低價區成為臺北市新的爐主地段相信山上的二期應該也不會好到哪去一分錢一分貨如果比臺北市其他地方低太多那就不是友善與否而是那地方到底是不是該塊陶XD -- 最世界和平的政府成員名單 (名單純屬虛構如有雷同實屬巧合): 總統:峮峮副總統:林襄行政院院長:籃籃副院長:慈妹總統府秘書長:小映國防部長:張育成外交部長:Yuri 內政部長:短今教育部長:秀秀子交通部長:周儀翔法務部長:苡萱環境部長:瑟七體育署長:熊霓原委會主委:阿布舞農業部長:雅涵財政部長:芷霖數發部長:口水經濟部長:Dora 衛福部長:曲羿文化部長:丹丹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714871324.A.E2E.html ※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 05/05/2024 09:09:48

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jessicaabc98

05/05 09:12, 1周前 , 1^F

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jessicaabc98

05/05 09:12, 1周前 , 2^F

05/05 09:12, 2^F

推

jejune

05/05 09:39, 1周前 , 3^F

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