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[請益] 買房二選一，請大家給點建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (HAHAHA)時間1周前 (2024/05/05 11:32), 1周前編輯推噓40(40推 0噓 23→)
留言63則, 40人參與, 1周前最新討論串1/1
各位前輩先進大家好，小的是首購找自住房，找房約1年， 最近看中一個地區的兩個建案，不知道哪個比較好， 怕自己會有盲點，還懇請大家給不吝點意見 建案資訊 ╭───┬─────┬──────┐ │ │ A大樓(城)│ B大樓 (品) │ │───┼─────┴──────┤ │建商 │ 同一個 │ ├───┼─────┬──────┤ │戶數 │ 27X │ 16X │ ├───┼─────┼──────┤ │梯廳比│ 4戶2梯 │ 6戶2梯 │ ├───┼─────┼──────┤ │總樓層│ B2至15樓 │ B3至14樓 │ ├───┼─────┼──────┤ │中意 │ 14F │ 11F │ │樓層 │只剩14.15 │ │ ├───┼─────┼──────┤ │能源 │ 天然氣 │ 純電 │ ├───┼─────┼──────┤ │開賣 │ 112/7 │ 113/3 │ │日期 │ │ │ ├───┼─────┼──────┤ │主建物│ 26.多坪 │ 28.多坪 │ ├───┼─────┼──────┤ │落地窗│ 西南 │ 東南 │ │ 面向 │ │ │ ├───┼─────┴──────┤ │格局 │ 大同小異都可接受 │ ├───┼────────────┤ │價格 │ 開價A貴B 50萬 │ ╰───┴────────────╯ https://i.imgur.com/KN8xgkJ.png
兩案位於重劃區內，很多空地勢必將來都會蓋大樓 A建案面對一整塊空地，怕蓋了大樓將來會覺得很有壓迫感，且感覺比較沒隱私 代銷說四線道距離+退縮約55米，壓迫感不重，真的怕壓迫感就選B建案 B建案基地正面整排透天，兩旁也是大空地 個人猶豫的點是吃純電，從沒住過吃純電的， 爬文天然氣跟純電就各有擁護者，喜歡天然氣的說電費高， 喜歡吃純電的說天然氣危險， 房子目前是規劃2大住，有沒有1小就隨緣。 我盡量提供我想得到的資訊，不曉得綜合考量後， 各位前輩、先進會如何選擇，希望指點一下。感激不盡 *兩個建案是位於高雄的永信建案 A是繪上城 B是繪上品 採光：B我畫圖時沒那麼仔細，B這是兩棟中的邊間 A是邊間，但各位前輩提了我才仔細看， 發現兩案黃線處(下方圖片)都沒開窗，這樣算單面採光嗎? 格局圖可再參閱下方 A案如左 https://i.imgur.com/fUlSvxR.png
https://i.imgur.com/rXZfwfK.png
B案如左 https://i.imgur.com/FGjsZzc.png
https://i.imgur.com/6AFT34r.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.180.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714879963.A.216.html ※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:41:26
推
05/05 11:35, 1周前 , 1F
當然選B啊
05/05 11:35, 1F
→
05/05 11:36, 1周前 , 2F
都是頂樓，B用天然氣，又是面透天，還比較便宜
05/05 11:36, 2F
推
05/05 11:41, 1周前 , 3F
B
05/05 11:41, 3F
抱歉 我表格打錯了 B是吃純電 ※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:43:05
→
05/05 11:46, 1周前 , 4F
鐵定選A次頂，天然氣炒菜真的比較香，而且洗澡省錢
05/05 11:46, 4F
推
05/05 11:46, 1周前 , 5F
B
05/05 11:46, 5F
推
05/05 11:46, 1周前 , 6F
純電就看常不常煮飯，能不能接受IH,然後洗澡時常無法盡情
05/05 11:46, 6F
→
05/05 11:46, 1周前 , 7F
享受熱水，尤其是下一位洗澡的時候
05/05 11:46, 7F
→
05/05 11:47, 1周前 , 8F
六戶兩梯，浪費生命等電梯
05/05 11:47, 8F
→
05/05 11:47, 1周前 , 9F
A次頂將來也可能對面比你高
05/05 11:47, 9F
→
05/05 11:48, 1周前 , 10F
B還多2坪
05/05 11:48, 10F
→
05/05 11:50, 1周前 , 11F
A鄰平房 視野維持
05/05 11:50, 11F
推
05/05 11:51, 1周前 , 12F
B 地下室挖深一點比較穩，安全考量
05/05 11:51, 12F
推
05/05 11:53, 1周前 , 13F
55米除非你對面是101那種摩天大樓吧
05/05 11:53, 13F
→
05/05 11:53, 1周前 , 14F
不然這樣也會覺得壓迫大概只能找面超大公園那種永久
05/05 11:53, 14F
→
05/05 11:53, 1周前 , 15F
棟距了
05/05 11:53, 15F
推
05/05 11:54, 1周前 , 16F
去查A對面地號跟容積率，說不定真的不會蓋高
05/05 11:54, 16F
推
05/05 11:59, 1周前 , 17F
B吧，多二坪又便宜50萬，其他的都小事
05/05 11:59, 17F
→
05/05 12:06, 1周前 , 18F
天然氣好用...
05/05 12:06, 18F
推
05/05 12:07, 1周前 , 19F
圖畫的很清楚 我投A一票 梯戶比瓦斯你跟對面的會退縮
05/05 12:07, 19F
→
05/05 12:09, 1周前 , 20F
自住選A而且那只是開價而已 投資的話可能細節要再比較
05/05 12:09, 20F
推
05/05 12:13, 1周前 , 21F
B,落地窗面東南不會西曬
05/05 12:13, 21F
推
05/05 12:14, 1周前 , 22F
感覺都差不多，還可比較大樓外觀、公設，不過要我選就
05/05 12:14, 22F
→
05/05 12:14, 1周前 , 23F
是價錢
05/05 12:14, 23F
推
05/05 12:14, 1周前 , 24F
你修改後～～我換成選A~~因為有天然氣～還有兩面有採光
05/05 12:14, 24F
推
05/05 12:15, 1周前 , 25F
A
05/05 12:15, 25F
→
05/05 12:16, 1周前 , 26F
4線道哪裡壓迫了
05/05 12:16, 26F
推
05/05 12:18, 1周前 , 27F
這些條件而言 A邊間+次頂樓就贏了 沒什麼好比的
05/05 12:18, 27F
→
05/05 12:22, 1周前 , 28F
天然氣管線無可取代 純電多好那是建商的話術
05/05 12:22, 28F
推
05/05 12:22, 1周前 , 29F
B 便宜大碗
05/05 12:22, 29F
推
05/05 12:31, 1周前 , 30F
A
05/05 12:31, 30F
推
05/05 12:36, 1周前 , 31F
純電很貴欸 光洗澡就貴很多了
05/05 12:36, 31F
推
05/05 12:54, 1周前 , 32F
選A
05/05 12:54, 32F
推
05/05 13:03, 1周前 , 33F
15樓b2你敢住????
05/05 13:03, 33F
→
05/05 13:03, 1周前 , 34F
天然氣那麼好用~~
05/05 13:03, 34F
→
05/05 13:04, 1周前 , 35F
秒選B 15樓沒B3根本超軟腳 地震還不怕啊 呵呵
05/05 13:04, 35F
推
05/05 13:11, 1周前 , 36F
B
05/05 13:11, 36F
推
05/05 13:13, 1周前 , 37F
B只有配2梯有點北爛
05/05 13:13, 37F
→
05/05 13:14, 1周前 , 38F
而且B在中間，是單面採光？
05/05 13:14, 38F
→
05/05 13:16, 1周前 , 39F
沒做地下室不代表地基沒挖深，
05/05 13:16, 39F
→
05/05 13:16, 1周前 , 40F
還是要看該建案的工程規劃吧。
05/05 13:16, 40F
推
05/05 13:16, 1周前 , 41F
先看斷層
05/05 13:16, 41F
推
05/05 13:40, 1周前 , 42F
b 棟距很重要
05/05 13:40, 42F
推
05/05 13:56, 1周前 , 43F
選A
05/05 13:56, 43F
推
05/05 14:04, 1周前 , 44F
A
05/05 14:04, 44F
推
05/05 14:13, 1周前 , 45F
天然氣首選
05/05 14:13, 45F
推
05/05 14:14, 1周前 , 46F
選A,建商開比較貴是有原因的
05/05 14:14, 46F
推
05/05 14:32, 1周前 , 47F
A
05/05 14:32, 47F
推
05/05 14:57, 1周前 , 48F
要先說哪裡 中南部西曬要命 北部西曬就還好 西曬
05/05 14:57, 48F
→
05/05 14:57, 1周前 , 49F
還有分角度 西西南 南南西 西南
05/05 14:57, 49F
在南部
推
05/05 15:08, 1周前 , 50F
我會選A，但價格看起來A稍微貴一點
05/05 15:08, 50F
→
05/05 15:09, 1周前 , 51F
貴B一點，但這大概就是反應天然氣、梯戶比
05/05 15:09, 51F
推
05/05 15:50, 1周前 , 52F
A,純電不考慮
05/05 15:50, 52F
推
05/05 18:16, 1周前 , 53F
選A 至少管理費不會太貴 XD
05/05 18:16, 53F
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 18:26:06 ※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 18:38:01
推
05/05 20:14, 1周前 , 54F
A
05/05 20:14, 54F
→
05/05 20:15, 1周前 , 55F
電費只會一直漲，梯戶比比較優，戶數多管理費也一定
05/05 20:15, 55F
→
05/05 20:15, 1周前 , 56F
便宜點
05/05 20:15, 56F
推
05/05 22:03, 1周前 , 57F
A
05/05 22:03, 57F
推
05/05 22:20, 1周前 , 58F
我選a
05/05 22:20, 58F
推
05/05 23:04, 1周前 , 59F
電梯 瓦斯 戶數 採光 ，選A
05/05 23:04, 59F
推
05/06 00:46, 1周前 , 60F
A
05/06 00:46, 60F
推
05/06 00:52, 1周前 , 61F
15樓可以只蓋到B2嗎？？？
05/06 00:52, 61F
推
05/06 08:52, 1周前 , 62F
A
05/06 08:52, 62F
推
05/06 08:54, 1周前 , 63F
其實你直接把案名講出來 這裡很多人可以給你更正確答案
05/06 08:54, 63F
感謝提醒 已補建案名 ※ 編輯: Osyare (223.139.135.167 臺灣), 05/06/2024 21:44:59
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