討論串[爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
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建商好不好賺喔？ 你自己用腦袋粗略算看看不就知道了？. 建商蓋房子你就簡化成去信貸或把房屋增貸$$出來去投資，你要算利潤要這樣比。. 如果你貸款 1 億今年總計賺 30%，報酬沒有很高，但也還不錯了對吧？. 那如果是四年總計賺 30% 呢？ 平均每年大概 7.5%，這樣叫不錯嗎？還是一般般？. 這過
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第一間維持原狀第二間1%. 老實說，這一看就知道是幻想，. 怎麼可能這麼針對啦，. 實價1%，2000萬房子，1年20萬成本. 資金收益只算1%，資金隱形損失至少也20萬. 房子基本上變成垃圾. 哇，好棒喔，2000萬絕對直接變成200-400萬. ******魯蛇可以買房了******. 原本只有
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房地實價課稅才是正解吧，. 最好第二間就開始課1%以上，. 才會有更多房子跟土地釋出。. 第一間就課重稅怕天龍國有很多人要直接賣房當遊民了。. 另外也提高建商的囤屋成本，. 很多人說建商如果覺得不好賺就不蓋了，. 不可能蓋好了便宜賣。. 我只能說，. 這才是真正的回歸市場機制，. 也才可以真正看清建
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其實實價登錄不二價這種言論. 在版上多軍早就講很久很久很久. 近10年有2012~2014的狂飆. 一年全台六都移轉量超出30萬戶. 也有2016的下跌. 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶. 一直都講過很多次. 一個區塊房價會不會漲. 最優先就是要看建商有沒有持續推案. 因為，每個建商開案就是要來挑戰
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修法對房價漲跌影響?. 我想還太早下定論吧.... 因為行政院預計施行日是2021.8.1. 這個日期是可以改的. 看政局發展~. 就算乖乖在8.1施行. 最快對房價影響也是8.11的事. 相關業者有7個月. 應該也想好相對應的手法了. 拉高自身本業獲利速度遠快於不動產漲幅. 隨時準備好更新資訊.
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