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討論串[請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？
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#1
[請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？
推噓22(22推 0噓 1→)留言23則，0人參與, 3年前最新作者suddenflurry (突然下雪)時間3年前 (2021/02/23 21:01), 編輯資訊
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最近在找房貸才知道各家銀行的估價及策略真的是五花八門. 目前就兩家我陷入選擇困難. 一樣三十年 1.31% 房屋估價1000萬 無開辦費. A.無寬限期/85成. B.三年寬限/8成. 各有優缺點不知道怎麼選。。。. -----. Sent from JPTT on my iPad. --. ※ 發
#2
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者rabinson (何時無事一身輕?)時間3年前 (2021/02/23 21:18), 編輯資訊
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假設總價1000 貸30年. 貸款8成= 800 寬=8700/月. 85=850 還本利=28000/月. 1. 85成. 50-2.8*12*3= -50.8. 2. 8成. 0-0.87*12*3= -31.3. 差異是不大啦. 有寬限小贏一點. 這樣應該很清楚. --. ※ 發信站: 批踢踢
#3
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Yi12Bird (易食二鳥)時間3年前 (2021/02/23 21:48), 編輯資訊
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貸8.5成 無寬限期 多的50萬留在身上. 正常還三年後 本金會剩780萬. 跟你有寬限期貸8成比 三年後本金一樣還有800萬. 等於這三年手上會多50-（800-780）=30. 如果有投資工具報酬率大於1.31%. 8.5成比較划算. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:
#4
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Yi12Bird (易食二鳥)時間3年前 (2021/02/23 22:04), 編輯資訊
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貸8.5成 無寬限期 多的50萬留在身上. 正常繳的話會在滿2年後，本金餘額剩800萬. 代表8.5成+0寬限期差不多等於8成+2年寬限期. 所以3年寬限期比較划算. 但是8.5成的話手上一開始會多50萬，如果你投資給力的話可以考慮8.5成. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來
#5
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者levirrrrr (兵長)時間3年前 (2021/02/24 14:19), 編輯資訊
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貸85成，一開始多50萬本金，. 然後每個月還款28567。. 貸8成，前三年每個月還8733，. 三年後每個月還29328。. 這樣我會抓每個月拿3萬出來當作房貸基金，. 所以你的投資金額就會變成：. 1. 貸85成，起始本金50萬，每個月再投入1433元直到30年後。. 2. 貸8成，起始本金0
(還有189個字)
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