討論串[閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
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一般是不懂也不會停損，而且all in就算了，還用財務槓桿。. 操作順風時賺很快覺得很爽，大逆風時很快就掛點了。. 其實在房市跟股市或其他投資市場都是同樣的道理，這通常是要用錢跟時間. 來累積經驗的，只是一般人是還沒學到什麼經驗就陣亡了……. 至於股板跟房板很糟糕的一點就是無腦多的現象。. --.
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當然不是囉. 這是倖存者偏誤. https://i.imgur.com/QVqEQPO.png. 因為投資一定有風險. https://youtu.be/bYLNDUjxIpw. 散戶心理有發過一篇文了. https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619752646.A.718
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因為房地產是印鈔機. 是拿來借錢用的工具. 長期來看. 假設房價年化漲幅2.5%. 房租報酬2.5%. 一年看起來只有5%報酬. 似乎不多？. 但房地產自帶高槓桿. 貸款八成就是五倍槓桿. 假設利率1.31% 貸款八成 五倍槓桿. 所以本金在不算還本的情況下報酬就是. 5 + (5-1.31) *
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不動產富豪很多啊..XD. 另外很多行業本行也是在賺不動產.. 包含,麥當勞(他總裁自己講的),燦坤,家樂福,旅館業,遊樂場,百貨商場.. 很多本質上,他在不動產取得的利潤占比非常的高,有些人都是高於50%.. 另外,為啥大家都忘了上一個美國總統,川普,不就炒房的.. 他不是富豪?...白宮不是他住
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搭給賀，我30cm黑心房東啦，這是我黑心的由來啦，距離上次回文快一年了，我的房客還是繼續租好租滿，又續簽一年，繼續邁向下一個十年，祝他身體安康，長命百歲 XD. https://moptt.tw/p/home-sale.M.1592061761.A.9AB. meance兄的觀點我很認同，不過有人噓
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