討論串[閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
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一般人年薪50萬 100萬 200萬. 貸款500 1000 2000萬並不會太難. 一般人買房為的是讓. 未來這部分的薪水 保留實質購買力. 鎖定價值在貸款的當下. 避免政府印鈔時貨幣貶值 所受的傷害. 因為一般勞工最大的無形資產就是未來的薪水. 貨幣貶值就是最可怕的薪水小偷. 廣義貨幣流通數量
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股市隨便都賺. 但房地產也是隨便都賺. 股市雖然多賺一點. 但是大多數人用本金去賺. 開槓桿的還是少數. 比方說我有100萬的本金投入股市. 賺了50%也就是50萬. 同樣的100萬投入房市. 貸款8成一共500萬. 假設賺了40%也就是200萬. 即使房市賺的比例不如股市. 但是所有人的基本槓桿都
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的確 股票很好賺. 但理想的投資時長是 三十年以上. 長期投資股市30年大盤指數基金 幾乎穩賺不賠. 平均年化報酬率5-10% 遠高於房地產. 但大多數人根本沒耐心 等待三十年. https://i.imgur.com/Z5kgV6p.jpg. https://i.imgur.com/W0L7Hw5
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這玩意兒在美國其實是有的. 也還真的是諾貝爾經濟學獎得主在搞的. Shiller跟他的徒子徒孫搞出了房價指數期貨. 可以在期貨市場放空房價指數. 台灣雖然也有編房價指數，但並沒有相關衍生性商品可以買. --. You got to know when to hold 'em, know when t
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