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討論串[請益] 買房如何談價格呢？
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#1
[請益] 買房如何談價格呢？
推噓32(32推 0噓 69→)留言101則，0人參與, 2年前最新作者clement920 (聽風觀月)時間2年前 (2021/05/14 18:14), 2年前編輯資訊
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各位板上的前輩與先進大家好：. 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房子，開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協助議價。. 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可是房仲說要不
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#2
Re: [請益] 買房如何談價格呢？已刪文
推噓1(1推 0噓 6→)留言7則，0人參與, 2年前最新作者Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)時間2年前 (2021/05/14 19:01), 2年前編輯資訊
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參照實價. 如果出價已經有比前兩年高就夠了. 因為本來就還會再談. 如果出到已經比去年高5%已經夠誠意了. 除非你是超級暴漲熱門區. 另外.... 這仲介真遜. 依照你們的價差明明就該成交. 如果沒成交機會他還要收你斡旋在那邊搞. 根本浪費大家時間. 換仲介. 他應該要約出來. 然後現場演個過癮.
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#3
Re: [請益] 買房如何談價格呢？
推噓6(9推 3噓 6→)留言18則，0人參與, 2年前最新作者Nick87061319 (Nick)時間2年前 (2021/05/14 19:51), 2年前編輯資訊
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這個價差已經能成交了？. 你是哪來的錯覺？. 屋主開977萬，你確定他一開始的底價就是918萬？. 感覺你很會通靈欸. 搞不好底價就977萬，現在多少個底當開. 仲介搞不好很努力盧到918萬. 如果不是信義搞不好是2%，918萬或是4%，918萬. 就算以4%來說扣掉服務費實拿也要881萬. 881
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#4
Re: [請益] 買房如何談價格呢？
推噓1(2推 1噓 1→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者koyo167 (我是柯粉)時間2年前 (2021/05/15 05:07), 編輯資訊
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一般而言目前大部分房仲業者的開價大約是屋主地價的110%. 也就是說屋主底價大概是在880萬 (含賣方服務費). 也就是房仲收斡旋可能會從80%開始收. 我曾經出過60% 直接被房仲趕回去 XD. 出價其實並不重要 重要的是 你有沒有真命天屋症狀 (不是真命天女喔). 有的話 就從85%開始出吧.
(還有86個字)
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