討論串[閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊
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其實目前台灣房價並不算漲得很誇張. 看看主計處的資料 資料會說話.... 物價指數 https://www.dgbas.gov.tw/point.asp?index=2. 101年(2012年) 85. 110年(現在) 105. 接近10年的時間 全部的物價 漲了 123.5%. 房價指數 htt
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股票跟房市性質有差吧，股票就大戶洗散戶的遊戲，跟著大戶上天堂，不動產是有實質東西的（權狀），而且有政府在助攻，土地標售價格越設越高，建商成本越來越高，因為建築法規越來越嚴，工人越來越難找，建築成本一坪就要約15萬，加上房地合一2.0，當然把要負擔的稅都加到買方身上啊，今天打電話問2間預售轉約，一間2
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你錯了. 年薪500萬的房價負擔能力不只是年薪250萬的兩倍. 在個人生活開支相當的前提下，. 比如說一年100萬，. 年薪500萬的可運用資金會變成2.7倍. 財務上，這就是個人生活開支的營運槓桿. 實際來算，5000萬房屋貸八成4000萬，. 一年的房貸本息支出總和是168萬，. （三十年1.4
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這個論述就是實況. 買方一直追價讓投資者獲利了結. 或是賣太快讓建商封盤不賣. 只會讓下一波房價更高. 自住以為咬牙買到後就能離開這個輪迴？. 其實不然. 因為人總有一天還是得因為各種原因換屋. 太小太舊太遠等等. 賣掉舊房雖然有錢付頭款. 到時只是又再被收割一次. 因為你終究不是投資客. 只要不是
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會不會一買就跌. 會問這種問題的多半不是投資客. 因為投資客一定很清楚投資有賺有賠. 而且還是希望大家不要炒作房產. 說實在的全台灣資金放那麼多在沒有「生產力」的不動產. 對長期台灣競爭力很傷...扯遠了. 以下給自住的人看. 首先如果你是首購 你應該認清一輩子多半不會就住在這棟房子. （你爸媽很有
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