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Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2021/10/13 22:02), 編輯推噓12(15推 3噓 19→)
留言37則, 22人參與, 2年前最新討論串9/12 (看更多)
※ 引述《teemo0330 (HUGO BOSS陳述事實啊，你)》之銘言： : 實價2.0後小投還是蠻大機會被洗出場 : 現在不是賣方市場，是建商市場 : 建商預售想喊多少就多少，你不買？沒差 : 潛銷客、大課長多的是，2房掃光！ : 三房留給賺爛的大課長回頭買，反正你們自住也買不起啊。 : 他只要協助大課長能在預售結束前脫手，這場遊戲就是雙贏！換個地方繼續。 這個論述就是實況 買方一直追價讓投資者獲利了結 或是賣太快讓建商封盤不賣 只會讓下一波房價更高 自住以為咬牙買到後就能離開這個輪迴？ 其實不然 因為人總有一天還是得因為各種原因換屋 太小太舊太遠等等 賣掉舊房雖然有錢付頭款 到時只是又再被收割一次 因為你終究不是投資客 只要不是投資客 相對高薪的科技業醫師又怎樣 年薪500不給開槓桿是能買幾間 一間5000萬不吃不喝就夠你還10年了 一生有幾個10年 就算在熱錢低率時代 大部分人的資金都是有限的 第二戶限貸不能開槓桿 應該不是什麼違反多數人共識的政策 甚至家戶人口幾個人 就可以貸幾間也是蠻合理的 也可以順便促進低迷的生育率 面對現在的情況 讓房地產回歸溫和的漲幅 不是增加資本利得稅也不是升息 最佳解就是限制投資客的買房 才能讓房市回到自住需求 房市溫和的漲才健康 限貸後有錢人會全現金買房 貧富差距是否會因此拉大 這根本就小事因為他本來就有錢 你跟郭台銘身家的差距一點都不重要 控制大部分中產彼此身家的差距才重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.113.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634133765.A.2A3.html
推
10/13 22:05, 2年前 , 1F
發問，銀行要怎樣知道是不是投資客呀？
10/13 22:05, 1F
→
10/13 22:09, 2年前 , 2F
每個人都可能會是投資客，所以不分直接限貸
10/13 22:09, 2F
推
10/13 22:12, 2年前 , 3F
錯了 很多炒房的是台積中產 先打一群剩下再說
10/13 22:12, 3F
推
10/13 22:13, 2年前 , 4F
第二戶就限貸五成或不給貸 你要換屋你不會先賣掉或是存
10/13 22:13, 4F
→
10/13 22:13, 2年前 , 5F
好錢喔 小換大只是表面 實際上也是想要換屋賺價差吧 這
10/13 22:13, 5F
→
10/13 22:13, 2年前 , 6F
種投機心態也要打 不能只打投資客 但配套措施給第一戶
10/13 22:13, 6F
→
10/13 22:13, 2年前 , 7F
九成貸款 讓首購族可以直上理想的房子
10/13 22:13, 7F
推
10/13 22:15, 2年前 , 8F
政府想解決少子化很簡單 自然人一人限貸一戶 有點錢的
10/13 22:15, 8F
→
10/13 22:15, 2年前 , 9F
人就會生小孩來管理資產了
10/13 22:15, 9F
→
10/13 22:23, 2年前 , 10F
沒重點
10/13 22:23, 10F
推
10/13 22:25, 2年前 , 11F
傻多聽不進去的
10/13 22:25, 11F
推
10/13 22:29, 2年前 , 12F
覺得要打就打狠一點，打得不痛不癢的
10/13 22:29, 12F
→
10/13 22:30, 2年前 , 13F
第一戶首購給九成貸款更容易被投資客收割吧
10/13 22:30, 13F
推
10/13 22:31, 2年前 , 14F
台灣的房價就是被一群辣雞工程師毀掉的啊，錢太好賺又
10/13 22:31, 14F
→
10/13 22:31, 2年前 , 15F
不知道幹嘛就拿來炒房
10/13 22:31, 15F
推
10/13 22:32, 2年前 , 16F
我是覺得年薪500 買不起5000 的拉 QQ"
10/13 22:32, 16F
噓
10/13 22:33, 2年前 , 17F
紅明顯，你為什麼要一次買5000萬？不會你跟老婆各買一間，3
10/13 22:33, 17F
→
10/13 22:33, 2年前 , 18F
000+2000？
10/13 22:33, 18F
推
10/13 22:33, 2年前 , 19F
那就保佑當因此房價下跌時,一般需要貸款的受薪階級搶的
10/13 22:33, 19F
→
10/13 22:33, 2年前 , 20F
贏那些本來就限貸並且現金滿滿的族群
10/13 22:33, 20F
→
10/13 22:34, 2年前 , 21F
看是3000自住還是2000自住，另一間租4%，每年利差就2.5%，
10/13 22:34, 21F
→
10/13 22:34, 2年前 , 22F
一年50-75萬
10/13 22:34, 22F
推
10/13 22:37, 2年前 , 23F
要房市正常？股市資本利得稅下去就看到了
10/13 22:37, 23F
→
10/13 22:38, 2年前 , 24F
過幾年你又存到頭期款，就把另一間也租出去，兩間合計每年+
10/13 22:38, 24F
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10/13 22:38, 2年前 , 25F
125萬，每個月貢獻6萬現金流，這次你就真的可以買5000萬房
10/13 22:38, 25F
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10/13 22:38, 2年前 , 26F
子，而且房租幫你繳一半貸款
10/13 22:38, 26F
→
10/13 22:39, 2年前 , 27F
10/13 22:39, 27F
推
10/13 22:41, 2年前 , 28F
這邊喊政府不會理你啦，上街抗議有點執行力好嗎？
10/13 22:41, 28F
推
10/13 22:49, 2年前 , 29F
500不夠，賺5000買5000不就好了XD
10/13 22:49, 29F
推
10/13 23:06, 2年前 , 30F
怎麼那麼多邏輯很差的梗圖啊
10/13 23:06, 30F
噓
10/14 00:39, 2年前 , 31F
光投資客的定義和實際執行效果就搞死你了
10/14 00:39, 31F
推
10/14 05:48, 2年前 , 32F
我14年買 17年漲回來 19年超過去
10/14 05:48, 32F
→
10/14 05:59, 2年前 , 33F
為什麼年薪500的人買5000的房子就一定要10年內繳完？
10/14 05:59, 33F
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10/14 06:50, 2年前 , 34F
翻譯：讓我上車啊（淚奔
10/14 06:50, 34F
推
10/14 12:25, 2年前 , 35F
推
10/14 12:25, 35F
噓
10/14 12:49, 2年前 , 36F
建商不缺錢不賣便宜，怎麼可能倒房價，除非大家都週轉
10/14 12:49, 36F
→
10/14 12:49, 2年前 , 37F
不靈才會有賣壓
10/14 12:49, 37F
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