討論串[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？
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如題. 最近看格局請益文. 不免發現. 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右，. 小二房的坪數更到13~14坪. 房子真的越做越小！. 不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？. 乾脆以後邁向. 今日香港明日台灣，建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人，一樣
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未來絕對是小2房主流阿~. 最主要就是需求跟價格帶的問題. 雖然說房子再貴 有錢人也買得起. 但有錢人的人數畢竟有限. 建商蓋房子. 終究還是要想辦法賣給"大量中產階級"的人才行. 如果扣掉收入前5%的人 . 長輩大力幫助的人. 台灣大部分人薪水都是3.5-5萬上下. 雙薪的話就是7-9萬. 可以負
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中國人有土斯有財-->建商逐高價跟政府買地-->土地成本上升. -->市場繼續逐高價炒房 建商 投客 剛需. 購買力：總價不能脫離一般人能接受的太遠，薪資又沒什麼漲，30~40年房貸要壓在一兩千萬左右成本：土地成本高，原物料上漲，工資上漲?(不確定)，加上炒房建商投客民眾都要追利潤. 低總價高成本.
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目前主流大概就幾個. 一、25坪兩房一衛. 二、30坪兩房兩衛. 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況. 一、19坪2+1房一衛. 二、30坪三房一衛. 一樣預算不夠，但有兩個小孩怎辦? 只能硬買三房，房間只要能放單人床就是一房. 很多房仲還會把2+1房喊成三房來欺騙消費者，整個市場氛圍都是如此.
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