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討論串[請益] 用租金反推房價合理價位探討
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Re: [請益] 用租金反推房價合理價位探討
推噓0(0推 0噓 6→)留言6則，0人參與, 4年前最新作者Francix (Hypnagogic)時間4年前 (2022/01/07 00:40), 編輯資訊
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月租金>月房貸 根本不用考慮了，有要長住就買下去了. 你每月支出減少，還多了一間房，幾乎沒有不買的理由. 不過這種房子你現在很難找到了. 租和買的比較要考慮的很多，變因改變結果可能就不一樣了. 要比較變因太多就難比，若能把多數的變因假設不動，那也許可以用簡單數字去比較. 例如假設長期利率沒大變動、房
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[請益] 用租金反推房價合理價位探討
推噓4(4推 0噓 21→)留言25則，0人參與, 4年前最新作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間4年前 (2022/01/06 23:03), 4年前編輯資訊
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大家好. 之前我看過一種合理房價的推法. 即:. 月租金>月房貸，則適合買. 但這個算法卻沒看到更深入的探討. 就是每月租金的比較對象，是每月攤還本息嗎?. 還是只比較每月利息呢?. 如果今天每月租金17,000(用實價登錄抓條件相當案例之每坪租金中位數推估). 與每月攤還本息19,000(借30年
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