討論串[閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？
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這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪. 如果是“非雙北”新建案，平均總價破2000萬. 而且是三房四方為主的社區. 基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉. 舉凡吸毒8+9、純低端人口. 一輩子不知道自己在幹小的都可以過濾掉. 接下來要確認建商的揚水馬達是蓋在哪. 如果是蓋在頂樓，然後社區又是我前面
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頂樓有頂樓的問題，次頂有次頂的問題，一樓也有一樓的問題. 實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題. 但市場上價格區隔很明顯，新屋頂樓最貴. 這個事實，就是反映大多數人的喜好溢價，以及對各種風險折價綜合評估. 不知道為什麼，房版風向很明顯的討厭頂樓. 所以特別放大頂樓的缺點. 市場有市場的偏好，個人有個
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等級好的建商買頂樓. (通常在乎建商程度的，管委會會有做事）. 等級差的買次頂. 所以答案就是你開頭就知道了. 通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物. 例如頂樓還要再上去一層才有水塔或是頂樓有公設，所以有些建案理論上頂樓才. 是真的次頂. 其實我是. 住頂樓. 有時候修東西要噴漆.
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