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Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2年前 (2022/02/24 10:56), 編輯推噓23(26推 3噓 45→)
留言74則, 34人參與, 最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言： : 假如有一間25樓高的預售屋 : 建商風評佳（大約台中惠宇等級） : 頂樓比次頂貴30萬 : （總價大約都在2000萬左右） : 有無限棟距 可看到遠處的城市地標 : 但城市地標位在幾公里外 : 所以頂樓會看的比次頂樓完整清楚一點 : 這樣的條件 你會選頂樓還是次頂樓？ 頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定 有的頂樓會被自己大樓的鼓風機 電梯 抽水馬達 之類的低頻噪音吵 次頂樓就是安全牌 優點就相對不易漏水 缺點就樓上還是有人活動 但頂樓吵溝通無效可以輕易上R樓互相傷害xd 一般人聽你買頂樓 第一反應都是不怕漏水喔？ 如果買次頂 一般都覺得不錯 是好樓層 到底要買哪個就看你有沒有被樓上屁孩吵到抓狂 的經驗 有就買頂樓賭他不漏水 沒就買次頂賭樓上是好鄰居 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.33.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645671397.A.8F2.html
推
02/24 11:12, 2年前 , 1F
上R樓互相傷害到底是哪來的歪理啊….？前陣子寒流下雨
02/24 11:12, 1F
→
02/24 11:12, 2年前 , 2F
天也上去嗎？
02/24 11:12, 2F
推
02/24 11:14, 2年前 , 3F
溝通無效只能互相傷害了，滿認同的。
02/24 11:14, 3F
推
02/24 11:18, 2年前 , 4F
頂樓漏水就算是自費也要管委會同意才能施工
02/24 11:18, 4F
→
02/24 11:19, 2年前 , 5F
會要求工法、用料什麼的，是比樓上有住人方便拉
02/24 11:19, 5F
→
02/24 11:20, 2年前 , 6F
但是面積廣，要顧的地方多
02/24 11:20, 6F
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02/24 11:21, 2年前 , 7F
新大樓頂樓不打算長住ok, 注意一下電梯運作噪音即可
02/24 11:21, 7F
推
02/24 11:25, 2年前 , 8F
頂樓漏水法規是規定管委會出錢啦 這個要一口氣鋪整片的
02/24 11:25, 8F
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02/24 11:25, 2年前 , 9F
不可能自費
02/24 11:25, 9F
推
02/24 11:27, 2年前 , 10F
R樓是室內空間
02/24 11:27, 10F
推
02/24 11:28, 2年前 , 11F
一直在想說頂樓漏水好處理的，是不是都沒裝潢天花板？
02/24 11:28, 11F
推
02/24 11:28, 2年前 , 12F
頂樓通常賣不掉 空屋機率很高
02/24 11:28, 12F
→
02/24 11:29, 2年前 , 13F
所以選次頂可以凹
02/24 11:29, 13F
→
02/24 11:30, 2年前 , 14F
住次頂，把頂樓租下來堆雜物，這樣兩全其美。
02/24 11:30, 14F
→
02/24 11:53, 2年前 , 15F
寒流下雨又不是常態 真的氣到抓狂 穿雨衣練運球也不錯
02/24 11:53, 15F
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02/24 11:53, 2年前 , 16F
另外次頂樓上就是一戶 比較不會誤殺忠良xd
02/24 11:53, 16F
→
02/24 11:53, 2年前 , 17F
當然還是以溝通為主啦 只是有的人就是需要以暴制暴
02/24 11:53, 17F
噓
02/24 11:59, 2年前 , 18F
一堆還在次頂好棒棒的過時觀念
02/24 11:59, 18F
推
02/24 11:59, 2年前 , 19F
一般大樓市場 反而次頂賣最好就是這樣子，免漏水困擾，
02/24 11:59, 19F
→
02/24 11:59, 2年前 , 20F
頂樓戶遇到漏水天花打掉重用就知道多麻煩
02/24 11:59, 20F
噓
02/24 12:00, 2年前 , 21F
這樣說你的次頂和次次頂和次次次頂不一樣？
02/24 12:00, 21F
推
02/24 12:03, 2年前 , 22F
噪音可以由下往上傳，或是由非正上方的樓層傳過來，不是
02/24 12:03, 22F
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02/24 12:03, 2年前 , 23F
樓上只有一戶就好找
02/24 12:03, 23F
推
02/24 12:09, 2年前 , 24F
住頂樓都可能覺得樓上有撞擊聲了 聲音真的沒這麼好找來
02/24 12:09, 24F
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02/24 12:09, 2年前 , 25F
源 別用人耳判斷然後怪罪正樓上
02/24 12:09, 25F
→
02/24 12:10, 2年前 , 26F
所以說是相對啊 不然討厭次頂樓的要選哪一樓？
02/24 12:10, 26F
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02/24 12:13, 2年前 , 27F
https://imgur.com/a/3MZKRqW 大樓各層單價倍數
02/24 12:13, 27F
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02/24 12:13, 2年前 , 28F
頂樓是最貴的
02/24 12:13, 28F
→
02/24 12:14, 2年前 , 29F
或者說樓層越高越高 除了23樓跟29樓
02/24 12:14, 29F
→
02/24 12:14, 2年前 , 30F
或者說樓層越高越貴 除了23樓跟29樓
02/24 12:14, 30F
推
02/24 12:17, 2年前 , 31F
其實一堆社區次頂的確蠻搶手的，頂樓二樓比較多人賣，沒
02/24 12:17, 31F
→
02/24 12:17, 2年前 , 32F
什麼對錯就市場大家覺認為的而已
02/24 12:17, 32F
推
02/24 12:19, 2年前 , 33F
我次頂樓還是聽得到屋頂的馬達聲
02/24 12:19, 33F
推
02/24 12:21, 2年前 , 34F
其實也跟產品有關，如果買豪宅頂樓就蠻熱門的，一般人買
02/24 12:21, 34F
→
02/24 12:21, 2年前 , 35F
的首購換屋宅頂樓就不一定，其實看自己在乎的點選就好別
02/24 12:21, 35F
→
02/24 12:21, 2年前 , 36F
人買的產品又不一定自己要的一樣，沒什麼好壞
02/24 12:21, 36F
推
02/24 12:23, 2年前 , 37F
為何23,29除外
02/24 12:23, 37F
推
02/24 12:27, 2年前 , 38F
同好奇
02/24 12:27, 38F
→
02/24 12:37, 2年前 , 39F
統計就這樣
02/24 12:37, 39F
→
02/24 12:41, 2年前 , 40F
我也認同不漏水的頂樓屌打次頂樓 問題是沒有建商能保證
02/24 12:41, 40F
→
02/24 12:41, 2年前 , 41F
好建商也只是說會幫你處理好 但是裝潢天花板怎麼辦？
02/24 12:41, 41F
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02/24 12:41, 2年前 , 42F
總之頂樓很好 只是要賭 而次頂就是其餘樓層最好的
02/24 12:41, 42F
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02/24 12:44, 2年前 , 43F
都可以啦，別買在歷史高點，就好了
02/24 12:44, 43F
推
02/24 12:54, 2年前 , 44F
頂樓最雷是的機電噪音沒錯 住過一次就怕了
02/24 12:54, 44F
推
02/24 13:02, 2年前 , 45F
改規定以前台北30樓以上要環評，所以全都29樓
02/24 13:02, 45F
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02/24 13:03, 2年前 , 46F
23我猜也是頂樓
02/24 13:03, 46F
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02/24 13:23, 2年前 , 47F
都有道理 問題是你會不會遇到
02/24 13:23, 47F
推
02/24 13:37, 2年前 , 48F
次訂好棒棒最明顯的就是新竹啦
02/24 13:37, 48F
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02/24 13:38, 2年前 , 49F
漏水哪一層都會漏，要修是頂樓比較方便修
02/24 13:38, 49F
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02/24 13:42, 2年前 , 50F
有錢就頂樓，一般人沒錢才在那次頂
02/24 13:42, 50F
推
02/24 13:45, 2年前 , 51F
每層樓都會漏水
02/24 13:45, 51F
推
02/24 13:49, 2年前 , 52F
次頂就是拿來噱怕頂樓漏水的
02/24 13:49, 52F
→
02/24 13:50, 2年前 , 53F
對 每層樓都可能漏水 但是漏水機率最高就是頂樓
02/24 13:50, 53F
推
02/24 14:06, 2年前 , 54F
漏水能修 鄰居吵 能叫他搬嗎
02/24 14:06, 54F
→
02/24 14:17, 2年前 , 55F
不行 但是你可以上R樓吵他 xd
02/24 14:17, 55F
推
02/24 15:01, 2年前 , 56F
頂樓漏水是雨水 其他樓層漏水是別人用過的髒水
02/24 15:01, 56F
→
02/24 15:09, 2年前 , 57F
人材誒 可以當代銷跟客戶說我們這間頂樓只會漏雨水
02/24 15:09, 57F
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02/24 15:09, 2年前 , 58F
很乾淨的 天花板不用重做 家具家電不會泡壞
02/24 15:09, 58F
→
02/24 15:09, 2年前 , 59F
萬一遇到停水還可以喝喔！
02/24 15:09, 59F
→
02/24 15:30, 2年前 , 60F
等到被樓上吵過就知道頂樓價值，多說無益
02/24 15:30, 60F
推
02/24 15:40, 2年前 , 61F
頂樓要不漏水就是定期補，沒有材料受高溫高濕不會劣化的
02/24 15:40, 61F
→
02/24 15:41, 2年前 , 62F
頂樓漏水機率比其他層樓高，小學生都知道的事
02/24 15:41, 62F
→
02/24 16:23, 2年前 , 63F
我知道頂樓好在哪 我買過啊xd 只是分析一下跟次頂的利弊
02/24 16:23, 63F
→
02/24 16:23, 2年前 , 64F
沒想到一堆來抬槓的 我說次頂可以去R樓解決樓上吵
02/24 16:23, 64F
→
02/24 16:23, 2年前 , 65F
就有人回可能是樓下吵 啊這樣說頂樓也會被下面的吵啊
02/24 16:23, 65F
→
02/24 16:23, 2年前 , 66F
住大樓都知道聲音有可能是下面來 但頂樓優勢就是上面的呀
02/24 16:23, 66F
推
02/25 00:43, 2年前 , 67F
誰會真的去R樓互相傷害? 別扯淡了，等一下被錄影，丟臉
02/25 00:43, 67F
→
02/25 00:43, 2年前 , 68F
到社區都待不下去
02/25 00:43, 68F
推
02/25 02:02, 2年前 , 69F
哈哈哈 互相傷害
02/25 02:02, 69F
噓
02/25 10:35, 2年前 , 70F
三更半夜去頂樓跳跳看，監視器拍的一清二楚，互相傷害咧
02/25 10:35, 70F
→
02/25 10:36, 2年前 , 71F
樓下要舉證樓上噪音要花多時間和心力。去頂樓互相傷害?
02/25 10:36, 71F
→
02/25 10:37, 2年前 , 72F
一次就可以上法院郊遊了
02/25 10:37, 72F
推
02/25 13:13, 2年前 , 73F
不知道這個問題到底有什麼好吵的
02/25 13:13, 73F
→
10/10 14:37, , 74F
頂樓鳥 住過又熱又漏水 次頂佳
10/10 14:37, 74F
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