討論串[請益] 房客三個月未繳房租
共 10 篇文章
內容預覽:
租約其實回文I大和S大其實針對實務上說的很清楚了，. 真的遇到專業的租屋屋霸，你根本沒他輒，聽過不少其他房東案例都是送錢給他. ，他才同意走。主要是兩點：. 1. 再怎麼訂租屋合約，只要牴觸內政部的定型化契約版本一律無效。. 而現行的版本對於 "房客不付租金"這點，並無任何可立即強制處理的約定。.
(還有829個字)
內容預覽:
這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險. 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人. 凶宅險 = 不怕對方以死威脅. 雖然說多多少少還是有損失啦~. 不過至少也降低許多風險了. 公證趕人的部分. 現在是規定欠繳2個月 可以終止租約 (含押金 要算欠租4個月). 然後強制執行 趕人. 然後凶宅險
(還有849個字)
內容預覽:
講實際沒辦法. 經營出租就是有這種風險. 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉. 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃. 之後還要幫他收屍 道士作法演一下. 還好賣給對面當倉庫. 通常啦 腦空嘴歸嘴 租房很多都是經濟弱勢. 對付租客基本上就是兩個月押金 先把握住. 通常只要遲交一
(還有254個字)
內容預覽:
我前陣子才遇到. 也是在工地做工的. 每個月都拖10-20天才繳. 我要三催四請才匯錢. 後來有一次拖一個月. 中間一騙再騙. 我也很怕他想不開 也不敢催的太急. 中間也有寫了存證信函 我也唬爛他. 之前我告過房客 房客賠我20幾萬. 他也沒再怕的樣子.... 最後受不了 見面好言相勸 半哄半騙.
(還有216個字)
內容預覽:
房客是三十幾歲單身男性. 職業是工地工人. 帶著一位六十幾歲身障的父親. 一開始房租都會按時繳納. 後來一直找理由拖欠房租. 去打聽才知道他欠了一大筆賭債. 感覺這種也很難跟他要到錢. 想請他走又死賴著臉皮不走. 很怕用強硬一點手段. 會給我搞個自殺變成凶宅. 因為已經拖欠三個月了. 達到終止合約的
(還有1260個字)