討論串[閒聊] 我出了白目價嗎？
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這個價格是含裝潢啦～. 107年購入的時候. 31年屋. 應就是要全部打掉重新裝潢. 屋主的成本 = 250萬 + 100萬裝潢 + 50萬 稅.房仲費…. 總成本大概在 400萬上下. 然後 107-111年 就看屋主想要賺多少. 你出500萬 可能還有機會. 出到比450萬低的話 屋主應該不可能
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剛好去年在嘉義看房，跟你講一下嘉義概況. 資訊都是看房時由我個人、房仲、朋友、建商整合而成，. 但個人想法難免偏主觀，可以參考看看. 首先嘉義不是央行控管區，買賣貸款相對容易，中古老屋也可以貸到7~8成. (對比之下我詢問控管區第二戶，銀行做的意願真的不高). 因此投資客掃貨非常常見，買了之後簡單翻
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※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言刪一些. 實價登錄的問題很久了. 我去年底看房的時候也只能抓個大概. 用地價+營業成本算一下建商想要的利潤. 那個時候用實登最高價去談人家都不屌你的. 因為價差實在太大（30%-60%左右）. 後來11月入手的房子到現在也還沒上實登. 同社區預售實登還維持
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某天在嘉義市看房. 三房二廳二衛 33坪，31年屋. 有基本裝潢. 看完說開價600多. 說可以從590開始討論. 一直問要不要找屋主來議價. 當下就說好，約隔天. 回去以後用這個地址找實價. 找到了107年屋主買250. 過不到五年直接快兩倍價賣. 覺得真是來貢潘仔. 後來再查一下實價登錄，同棟1
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