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[閒聊] 我出了白目價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要留下遺憾)時間4年前 (2022/03/21 01:18), 編輯推噓69(69推 0噓 76→)
留言145則, 79人參與, 4年前最新討論串1/9 (看更多)
某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪，31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論 一直問要不要找屋主來議價 當下就說好，約隔天 回去以後用這個地址找實價 找到了107年屋主買250 過不到五年直接快兩倍價賣 覺得真是來貢潘仔 後來再查一下實價登錄，同棟109有成交一坪10萬的 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪 大約430萬，先請仲介報給屋主 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了 欸，我是出了白目價嗎？ 各位不是參考實價去計算後出價的嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.211.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647796717.A.B06.html
推
03/21 01:20, 4年前 , 1F
你出價是你的事 人家想賣多少是賣家的事
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03/21 01:20, 4年前 , 2F
你丟10萬給仲介下斡 看他收不收阿
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推
03/21 01:21, 4年前 , 3F
我覺得還好
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03/21 01:21, 4年前 , 4F
過5年低總價翻倍不是很正常 上面合宜住宅不就示範給你
03/21 01:21, 4F
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03/21 01:21, 4年前 , 5F
看了
03/21 01:21, 5F
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03/21 01:22, 4年前 , 6F
有想買就直接下斡看仲介收不收 不用那邊一堆小劇場 也
03/21 01:22, 6F
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03/21 01:22, 4年前 , 7F
沒用
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推
03/21 01:22, 4年前 , 8F
換別的仲介看看阿
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推
03/21 01:22, 4年前 , 9F
直接問他你覺得出多少屋主願意出來
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推
03/21 01:22, 4年前 , 10F
錢在你身上，你覺得合理就開。
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03/21 01:23, 4年前 , 11F
屋主底價也是仲介說的也不一定是真的
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03/21 01:23, 4年前 , 12F
你覺得430，直接問收不收斡就知道有沒有機會了
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推
03/21 01:26, 4年前 , 13F
我也有出過價格仲介說差太多不收，結果直接pass，過
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03/21 01:26, 4年前 , 14F
幾個月後發現賣出的實價登錄價格比我出的還要低
03/21 01:26, 14F
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03/21 01:30, 4年前 , 15F
最近也在嘉義看房 看實價中古也都是11~13/P左右
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03/21 01:30, 4年前 , 16F
看開價都20/P以上 真的不知道怎出價...
03/21 01:30, 16F
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03/21 01:32, 4年前 , 17F
實價登錄低價的輪不到你買，與仲介合夥的投資客早收走了
03/21 01:32, 17F
推
03/21 01:39, 4年前 , 18F
實價登入又不一定真的
03/21 01:39, 18F
推
03/21 01:49, 4年前 , 19F
換個仲介看看
03/21 01:49, 19F
推
03/21 01:50, 4年前 , 20F
其實你無論租或買都是被共盤子
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03/21 01:51, 4年前 , 21F
因為嘉義租金是上漲的
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推
03/21 01:56, 4年前 , 22F
好奇問你有算到車位嗎？
03/21 01:56, 22F
推
03/21 01:57, 4年前 , 23F
33坪買250還有車位也太太爽
03/21 01:57, 23F
推
03/21 02:07, 4年前 , 24F
嘉義是這兩年才漲的 這種物件107年的確有可能250多成交
03/21 02:07, 24F
推
03/21 02:13, 4年前 , 25F
他的價你可以不買 你的價他可以不賣 簡單明瞭
03/21 02:13, 25F
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03/21 02:13, 4年前 , 26F
看他缺不缺跟你想要的程度到哪裡 就不要現在不買以後
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03/21 02:13, 4年前 , 27F
更貴 很多時候只是自己的心魔再作祟 多失敗幾次就懂
03/21 02:13, 27F
推
03/21 02:14, 4年前 , 28F
嘉義縣市這兩年漲很多，只是很低調而已，台南都五字頭，嘉
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03/21 02:14, 4年前 , 29F
義還在二字頭
03/21 02:14, 29F
推
03/21 02:15, 4年前 , 30F
老破公寓嗎？ 差不多
03/21 02:15, 30F
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03/21 02:16, 4年前 , 31F
台東20年大樓兩房七年前150現在500，超過三倍
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03/21 02:16, 4年前 , 32F
這樣你有沒有舒服一點XDD
03/21 02:16, 32F
推
03/21 02:22, 4年前 , 33F
旁邊又沒台積電 又沒尖牙股公司當然五年兩倍87共盤子X
03/21 02:22, 33F
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03/21 02:22, 4年前 , 34F
D
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推
03/21 02:24, 4年前 , 35F
直接開99萬給房東殺更棒
03/21 02:24, 35F
推
03/21 02:24, 4年前 , 36F
台南有台積電 ok der, 嘉義可以開始到處掛紅布條歡迎
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03/21 02:24, 4年前 , 37F
台積電進來設廠
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03/21 02:31, 4年前 , 38F
個人認為450比較合理些，南部去年似乎開始漲
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03/21 02:38, 4年前 , 39F
不重要 我常常出白目價 不會怎樣
03/21 02:38, 39F
還有 66 則推文
推
03/21 10:04, 4年前 , 106F
中古屋就一個賣家誰知道他願意對少錢肯賣
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03/21 10:04, 4年前 , 107F
反正出看看仲介收不收你斡旋就知道
03/21 10:04, 107F
推
03/21 10:07, 4年前 , 108F
該不會是國華新村吧
03/21 10:07, 108F
推
03/21 10:07, 4年前 , 109F
不能這樣說 它250買 說590可以談 那到底要不要談 XD
03/21 10:07, 109F
推
03/21 10:10, 4年前 , 110F
認識一位嘉義的朋友 幾年前一堆房都是買在1坪8W多 真的爽
03/21 10:10, 110F
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03/21 10:10, 4年前 , 111F
現在才釋出1間就已經漲2.5倍了 爽翻
03/21 10:10, 111F
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03/21 10:19, 4年前 , 112F
不用管人家用多少買的啦 想賺多少不關你的事
03/21 10:19, 112F
推
03/21 10:19, 4年前 , 113F
你從實價最高開始出 問題屋主就想賣實價以上啊 這不
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03/21 10:19, 4年前 , 114F
是白不白目的問題 而是沒有共識
03/21 10:19, 114F
推
03/21 10:22, 4年前 , 115F
仲介會訂一個可收價，低於可收價他不會收斡旋
03/21 10:22, 115F
推
03/21 10:34, 4年前 , 116F
31年？地點好嗎？無論如何，嘉義的房子不保值…
03/21 10:34, 116F
推
03/21 10:40, 4年前 , 117F
投資客有錢有閒很想買就吞，不然請努力看房
03/21 10:40, 117F
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03/21 10:42, 4年前 , 118F
現在可能二個自住要跟八個投資的競爭
03/21 10:42, 118F
推
03/21 10:45, 4年前 , 119F
嘉義買31年的幹嘛
03/21 10:45, 119F
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03/21 10:46, 4年前 , 120F
留給盤子買吧
03/21 10:46, 120F
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03/21 10:51, 4年前 , 121F
現在是111年3月
03/21 10:51, 121F
推
03/21 10:51, 4年前 , 122F
不用理他，你出你想買的價格就好
03/21 10:51, 122F
推
03/21 11:15, 4年前 , 123F
房仲的話術啦 拐你出個更高的價碼
03/21 11:15, 123F
推
03/21 11:34, 4年前 , 124F
這就是實價登錄後的常態。
03/21 11:34, 124F
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03/21 11:35, 4年前 , 125F
我去年高雄也是這樣這樣出 沒有一間要給我下斡旋
03/21 11:35, 125F
→
03/21 11:35, 4年前 , 126F
你出太高了,嘉義31年的公寓根本不值錢,買這個超浪費錢
03/21 11:35, 126F
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03/21 11:35, 4年前 , 127F
以後要賣根本賣不掉
03/21 11:35, 127F
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03/21 11:35, 4年前 , 128F
最後沒買到中古 就跑去買新建案了
03/21 11:35, 128F
推
03/21 12:05, 4年前 , 129F
我覺得算有誠意了,無緣就找下一間
03/21 12:05, 129F
推
03/21 12:15, 4年前 , 130F
有誠意了 可惜一堆貪婪賣方 沒辦法 哭哭
03/21 12:15, 130F
推
03/21 13:09, 4年前 , 131F
你覺得他貢潘仔 他覺得你出太低 沒有共識就下一間啊
03/21 13:09, 131F
→
03/21 13:09, 4年前 , 132F
XD
03/21 13:09, 132F
→
03/21 13:29, 4年前 , 133F
想買多少就出多少 買不買的到是另外一回事
03/21 13:29, 133F
推
03/21 13:35, 4年前 , 134F
在地人發聲31年公寓建議去三大都工作機會也多一點
03/21 13:35, 134F
推
03/21 17:34, 4年前 , 135F
買賣本就要雙方合意啊，大不了找下一間就好
03/21 17:34, 135F
推
03/21 20:55, 4年前 , 136F
我嘉義老家條件類似，我媽還擔心賣不到300萬，快節錄這篇
03/21 20:55, 136F
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03/21 20:55, 4年前 , 137F
給他看XD
03/21 20:55, 137F
→
03/21 21:24, 4年前 , 138F
AKDcsee要不要聊聊 XD
03/21 21:24, 138F
推
03/21 21:27, 4年前 , 139F
今年還沒要賣啦哈哈哈，祝大大找房順利
03/21 21:27, 139F
推
03/22 13:36, 4年前 , 140F
你是仲介會想浪費時間在不可能成交的價格嗎，晚上沒事
03/22 13:36, 140F
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03/22 13:36, 4年前 , 141F
在家睡覺不是很好
03/22 13:36, 141F
推
03/22 14:26, 4年前 , 142F
太貴了，不值得，鄉下地方
03/22 14:26, 142F
推
03/22 15:15, 4年前 , 143F
賺錢是本事，屋主買便宜不代表要便宜賣
03/22 15:15, 143F
推
03/22 19:03, 4年前 , 144F
開價直接砍150～200是常識
03/22 19:03, 144F
→
03/23 08:17, 4年前 , 145F
1坪抓15w 那就大約500w 屋主也想搏大一點 看有沒有人接?
03/23 08:17, 145F
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