Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者globejoy (幻)時間4年前 (2022/03/21 10:51)推噓3(3推 0噓 1→)

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※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言： : 某天在嘉義市看房 : 三房二廳二衛 33坪，31年屋 : 有基本裝潢 : 看完說開價600多 : 說可以從590開始討論 : 一直問要不要找屋主來議價 : 當下就說好，約隔天 : 回去以後用這個地址找實價 : 找到了107年屋主買250 : 過不到五年直接快兩倍價賣 : 覺得真是來貢潘仔 : 後來再查一下實價登錄，同棟109有成交一坪10萬的 : 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬 : 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪 : 大約430萬，先請仲介報給屋主 : 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了 : 欸，我是出了白目價嗎？ : 各位不是參考實價去計算後出價的嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. 剛好去年在嘉義看房，跟你講一下嘉義概況資訊都是看房時由我個人、房仲、朋友、建商整合而成，但個人想法難免偏主觀，可以參考看看首先嘉義不是央行控管區，買賣貸款相對容易，中古老屋也可以貸到7~8成 (對比之下我詢問控管區第二戶，銀行做的意願真的不高) 因此投資客掃貨非常常見，買了之後簡單翻新跟輕裝潢，加價1~200萬屬於常態不信你去看一下他們的其他案件，是不是很少原屋況也很少高級裝潢，幾乎都是簡單輕裝潢那因此如果他收400萬+輕裝潢，想當然不可能430賣你因此實價登錄11~13萬準不準？準啊，但會被投資客買走，裝潢後轉賣畢竟5百多萬三房對於雙薪家庭真的負擔不會重，房子漂亮好住當然賣得掉那你要買11~13萬的，就是慢慢等，有物件就要考慮出手，地點屋況真的不能講究太多我看房過程遇到兩間在實價登錄附近的，就直接挑一間入手了啊我是覺得啦，嘉義公園附近 33坪預售 3房只要900 我不知道為啥要買快600萬的30年屋啦看要不要衝一下買新屋，不然就慢慢等看看一坪12~13附近的頭橋附近也有不太需要整修的老透天400內的 (一定有人說嘉義沒這麼便宜新屋兩房就開1000怎樣的，老三房600是常態怎樣的沒有我講的新屋3房900 30年大樓40年透天400內沒有這種行情) 啊如果有呢？有的話你要接嗎？我真的生得出案子可以接喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.186.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647831096.A.5C4.html