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討論串[請益] 關於都更收購問題
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#3
Re: [請益] 關於都更收購問題
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 4年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/04/07 20:46), 4年前編輯資訊
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首先，140幾萬是單價. 只是不知道到底單位是萬/坪還是萬/㎡. 假設原po沒說錯是每坪140萬的話. 那照你的假設面積，則估價金額為350萬. 然後，. 權變不是都更計算機按按就有正確答案的東西. 在基地面積100坪的土地持有2.5坪的土地. 是否就是佔有2.5%的價值比例？. 答案是否定的. 背
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#2
Re: [請益] 關於都更收購問題
推噓2(3推 1噓 2→)留言6則，0人參與, 最新作者suwy (Hank)時間4年前 (2022/04/07 18:02), 4年前編輯資訊
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※ 引述《AstelionAX (= =)》之銘言. 別低估自己的土地. 假設您持有2.5坪住三之一土地，都更後可分得：. 2.5坪 x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪. 10.1建坪 x每坪80萬 = 800萬. 可以看到，估價師估363萬(1
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#1
[請益] 關於都更收購問題
推噓5(5推 0噓 11→)留言16則，0人參與, 4年前最新作者AstelionAX (= =)時間4年前 (2022/04/07 17:29), 4年前編輯資訊
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房產版的大家好想請教一個問題. 小弟岳母有一塊約兩坪多的畸零地. 因地小無法參與分配，所以是領補償金. 日前公文來到有看到三家廠商的都更前土地估價. 分別是每坪145萬、143萬及140萬. 但岳母查了一下該地的公告現值僅55萬左右. 想問一下廠商收購是依估價收購還是依公告現值收購？. 因為兩者差距
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