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[請益] 關於都更收購問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (= =)時間4年前 (2022/04/07 17:29), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 6人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
房產版的大家好想請教一個問題 小弟岳母有一塊約兩坪多的畸零地 因地小無法參與分配，所以是領補償金 日前公文來到有看到三家廠商的都更前土地估價 分別是每坪145萬、143萬及140萬 但岳母查了一下該地的公告現值僅55萬左右 想問一下廠商收購是依估價收購還是依公告現值收購？ 因為兩者差距有點大，也是第一次遇到這種事 不是很熟悉都更相關資訊 先感謝回答的先進了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.228.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649323769.A.E73.html
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04/07 17:30, 4年前 , 1F
公告現值你賣我好了
04/07 17:30, 1F
所以是以估價師估價收購發放補償金？
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04/07 17:30, 4年前 , 2F
主要問題是.你的土地地目.是商還是住.還有台北市還分住幾
04/07 17:30, 2F
後續是建商要蓋大樓，所以應該是住
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04/07 17:32, 4年前 , 3F
蓋大樓不是問題.主要是你看一下你自己土地權狀.有寫商.還
04/07 17:32, 3F
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04/07 17:32, 4年前 , 4F
是住.那就有價格差.
04/07 17:32, 4F
看了一下，地目是寫"建"
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04/07 17:36, 4年前 , 5F
大樓有商喔差非常多
04/07 17:36, 5F
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04/07 17:37, 4年前 , 6F
有時你覺得他在巷子內結果他是商
04/07 17:37, 6F
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04/07 17:37, 4年前 , 7F
不知以前怎麼搞的反正就存在
04/07 17:37, 7F
我剛有進都發局的網站查了一下是寫說第三之一種住宅區
推
04/07 17:50, 4年前 , 8F
依更新前權利價值，但建議跟建商協商以更新後權利價值
04/07 17:50, 8F
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04/07 17:50, 4年前 , 9F
分配(不分房地分更新後的權利金)，但要等到更新後才拿
04/07 17:50, 9F
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04/07 17:50, 4年前 , 10F
錢，好處是99.9%會比現在直接拿的錢還高
04/07 17:50, 10F
好的，謝謝提議，我再跟我岳母提
推
04/07 17:51, 4年前 , 11F
查詢土地分區 https://bit.ly/35PTd83
04/07 17:51, 11F
有，剛剛有查過了，謝謝您 ※ 編輯: AstelionAX (210.60.228.205 臺灣), 04/07/2022 17:52:29
推
04/07 17:52, 4年前 , 12F
但畸零地建商直接用權變就可以處理掉了，建商可能也不會
04/07 17:52, 12F
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04/07 17:52, 4年前 , 13F
理你們
04/07 17:52, 13F
推
04/07 18:19, 4年前 , 14F
你的公告現值單位是坪還是平方公尺？
04/07 18:19, 14F
推
04/07 22:52, 4年前 , 15F
跟建商談看看願意參與都更，只不過就得貼錢買一戶起來，
04/07 22:52, 15F
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04/07 22:52, 4年前 , 16F
這樣是最划算的作法。
04/07 22:52, 16F
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