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討論串[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？
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#4
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？
推噓15(24推 9噓 133→)留言166則，0人參與, 4年前最新作者NovaShin (DAMN)時間4年前 (2022/04/12 10:28), 4年前編輯資訊
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https://imgur.com/6hspgmT. 一般15樓RC造營造時間約2~3年. 但依照預售屋定型化契約記載. 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋. 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。. 也就是說2000萬的房子，工程款已經繳400萬. 每萬分之五是20
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#3
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？
推噓26(29推 3噓 30→)留言62則，0人參與, 4年前最新作者s910211 (我愛PTT)時間4年前 (2022/04/11 20:25), 4年前編輯資訊
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最近看到一個預售個案. https://i.imgur.com/Ed6wmqS.jpg. https://i.imgur.com/yEBSbb3.jpg. 2022.02動工. 預計2031.08交屋？. 快十年後才能交屋. 加上裝潢之後大概要過十年以上才能入住. 老實說十年的變化其實很大吧. 搞不
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#2
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？
推噓7(8推 1噓 18→)留言27則，0人參與, 4年前最新作者alotofjeff ( )時間4年前 (2022/04/11 15:11), 編輯資訊
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買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣.. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的.. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品.. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇. 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲
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#1
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？
推噓52(54推 2噓 78→)留言134則，0人參與, 4年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/04/11 13:36), 4年前編輯資訊
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現在造價跟物價波動這麼劇烈. 營造廠都做多少報多少. 沒有在總價承攬的. 建商一定會把房價往上拉很多. 至少要能確保自己是足夠安全的. 然後這時候要買預售屋的買方. 就會遇到這幾個狀況. 1.造價跌. 那就是買貴了. 2.造價持平. 還是買貴，因為售價已經高抓了. 3.造價漲到打平. 僅僅是不好也不
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