討論串[請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？
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又到了選擇一般跟專任的問題了. 要選擇前可能先把這個問題簡化成. 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣. 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發. 這個問題自然而然可以解答. 首先你是買方的時候你看到一個案子你有興趣時. 你會做什麼事？. 是我的話會上網搜尋該社區成交行情. 看一下正
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給一間一般約. 給一間一般約. 給一間一般約. 就不能談判？. 就不能找會賣的仲介？. 就不能寫附加條款？. 你要不要看看自己在說什麼？. 再強調一次. 專任合約對屋主. 完。全。沒。好。處。. 上面寫的所有自以為的優勢. 全部都可以以一般約進行. 那幹嘛特別給一間仲介綁住？. 言盡於此. --.
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我不是仲介. 但是你這種錯誤的地圖砲行為還是要批評的. 專約的使用條件對屋主的判斷力跟專業度. 要求比較高,不建議菜鳥屋主使用. 但是某些特定情況下是可以用的. 專約的使用情況. 1:沒有售屋壓力,想賣高價. 當你沒有售屋壓力的情況下. 如果丟十個出去,每天都要面對仲介回報議價. 煩都煩死. 2:專
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先說結論，如果你是屋主千萬別簽專任. 歡迎各位仲仲來噓. 仲介的佣金分成開發跟銷售，所以如果你是店頭（就是仲介任職的店），就會希望這個案件開發跟銷售都是自己店裡的人，這樣才能收到最多仲介費. 如果你的案子是熱門的，通常都會優先讓自己店的人先賣，這樣對店東來說可以抽到最多，也因為專案沒人競爭，都會希望
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