討論串[請益] 第二間置產建議
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很棒的想法，首先我覺得你置產的方向很對，而且年薪不錯. 目前大方向看起來現金長期來看就是會貶值. 只是目前針對投資和你手上有的現金的話，我設想如果是我會怎麼搞. 預售增貸的部分因為還沒到手，且預售屋普遍交屋都有延遲. 故先不納入考量，不過，別擔心. 我有看過台中北屯區國泰某建案，交屋後三個月可以申請
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建議買竹北. 林口光交通你就崩潰了. 重點是你在新竹工作，完全沒道理買林口. 要怎麼管理？. 新竹或竹北都可以. 工作機會還是非常多. 而且新竹地區的餐廳成長速度真的很快. 可以看到整個新竹市場是一直蓬勃的. 林口台地受限，交通很悲劇. 幾乎每天塞車. 捷運超不方便，大部分林口都離捷運很遠. 而且就
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這個本龍弟有經驗 為什麼我敢在這種時機 簽了總價2400萬 投資客不敢碰的新成屋與預售屋. 1.別想著要靠房子賺大錢 之前都已經漲了一大波了 現在買要麻自住要麻資產配置. 像我們買的都是可以自住的 而且是打三人團體戰 原本都沒房產做資產配置 總價約去年稅後年收三倍 而不是把錢都all in房產. 2
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房置產這個概念是在低價時購入當存房. 高價時購屋成本各種高. 如果是自住有剛需只能捏下來. 當投資去理財真的不怎麼適合. 舉例雙北例子好了. 前幾年買了一間1500萬（房貸5萬好了）租金收益有3.5萬，等於你在補1.5萬就能cover房貸. 而且是非常好租那種（地點要選好）。. 今年你在買同樣物件至
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都別買，妳怎麼會在這個時候買新古屋跟預售屋置產啊？. 把FED的臭鮑當裝飾噢XD. 現在投資客都去玩老屋了. 妳還在玩新古跟預售. 還想玩增值件. 妳可能沒被套過不懂噢XD. 對了，妳預售屋都還沒繳貸款就再想可以增貸. 然後在科技業即將衰退前開大槓桿. 妳真的猛，末升段都已經結束了，還要往內衝XD.
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