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討論串[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
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#4
Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
推噓44(44推 0噓 32→)留言76則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2022/11/22 15:40), 編輯資訊
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買房就兩個負面情況. 1.房價下跌. 2.現金流斷掉. 如果以最風險產品，例如炒作暴漲超兇的預售屋，你買到最貴高點. 你確實遇到下跌的機率比較大一點. 以目前來看大概十年有機率被套一次，最高點被套大概2-3年平均. （當然實際所有房子下去看，物件比率大概1/10,大多中古屋不會有這個問題. 而中古屋
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#3
Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
推噓4(4推 0噓 0→)留言4則，0人參與, 3年前最新作者Tylose (Tylose)時間3年前 (2022/11/22 14:38), 3年前編輯資訊
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通常貸款都是八成. 極端事件來的時候. 直接用貸款餘額當你的底價直接賣掉. 市價的八折以下應該很快就成交. 把房貸清掉，收工. 如果這樣都清不掉，那應該是開戰了. 到時候你一定很多伴. 政府應該會什麼政策出來處理. 就像十幾年前信用卡借錢不用還一樣. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc
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#2
Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
推噓10(11推 1噓 15→)留言27則，0人參與, 3年前最新作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間3年前 (2022/11/22 13:10), 編輯資訊
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本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論. 剛好自己或很近的家人的親身經歷. 賭博賠錢 賣房跑路. 甚麼是賭博？不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算,. 沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的 都算. 仙股屬之 槓桿開太大超過自己能承受屬之 你看不懂也懶得算的衍伸商品屬之. 創業講得好聽, 財報
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#1
[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
推噓21(24推 3噓 29→)留言56則，0人參與, 3年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2022/11/22 11:26), 編輯資訊
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餓死抬頭. 如果買了房子. 雖然把現金流都算好了. 但假設突然來了個極端事件. 例如金融風暴2.0. 然後自身收入被影響. 房客收入也被影響繳不出房租. 接著現金流開始變負的. 到時候市況應該也不好賣房脫手. 最後是不是就是等法拍了？. 那麼. 留個一年的現金撐得住嗎？. = =. --. ※ 發信
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