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Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (天地靜好歲月無驚)時間3年前 (2022/11/22 13:10), 編輯推噓10(11推 1噓 15→)
留言27則, 17人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 餓死抬頭 : 如果買了房子 : 雖然把現金流都算好了 : 但假設突然來了個極端事件 : 例如金融風暴2.0 : 然後自身收入被影響 : 房客收入也被影響繳不出房租 : 接著現金流開始變負的 : 到時候市況應該也不好賣房脫手 : 最後是不是就是等法拍了？ : 那麼 : 留個一年的現金撐得住嗎？ : = = 本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論 剛好自己或很近的家人的親身經歷 賭博賠錢 賣房跑路 甚麼是賭博？不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算, 沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的 都算 仙股屬之 槓桿開太大超過自己能承受屬之 你看不懂也懶得算的衍伸商品屬之 創業講得好聽, 財報不做TA抓錯一股腦關著門做, 一樣是賭 賭的是自己的時間成本跟家人的機會成本(安穩工作生活在台灣真的不是太難) 所以看一堆醃漬案件二胎三胎四胎都是為了進去填補那天大的坑, 補不上就跑路了, 等法拍 一般人常聽到的就傳統賭場輸錢、股票輸錢、最近的有區塊練有幣圈 在看法拍的就會有聽過專業經理人(把公司做倒但自己也投入太多)、 家族企業轉型失敗、甚至很努力但怎麼死都不知道的(像是產業外移或被取代等等) 房板比不得股板幣圈各個都少年股神少年幣神, 但相信懂得少賺求穩的一定不少 沒辦法買在谷底賣在山頂, 至少順應潮流掐緊風控不會有一天死得很難看 不動產也是一樣, 當然這兩年有補回來大部分甚至超過, 但2014~2016那波還沒補上也所在多有, 像是中和左岸之類、五折最喜歡講帥過頭等等的一堆新聞 所以不要追高去買你不懂的預售高價案, 不要去買你無法判斷的蛋白區 不要去開你無法負擔的槓桿, 不要讓自己的情緒左右判斷 這些都是賭, 賭就會有輸到脫褲的機會 剩下就是冷靜判斷是否該出手 再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索 而市場會教到你會為止, 這就是現實 這不僅僅是買賣, 租屋也不例外 祝每個人都能找到心目中的理想房子 複製自己的文, 看過的還請包涵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.60.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669093845.A.3CA.html
推
11/22 13:12, 3年前 , 1F
清新u質老屁股
11/22 13:12, 1F
推
11/22 13:12, 3年前 , 2F
推
11/22 13:12, 2F
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11/22 13:14, 3年前 , 3F
其實不賭也是一種賭，但就是願賭服輸，祝福各位都是贏家
11/22 13:14, 3F
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11/22 13:15, 3年前 , 4F
給樓上大大 找個普通的工作 擁有一種專長 像是水電 修冷氣
11/22 13:15, 4F
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11/22 13:16, 3年前 , 5F
等等 真的都不是很困難的選擇 但這就是選擇平淡要能接受
11/22 13:16, 5F
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11/22 13:17, 3年前 , 6F
去年買了一間房，屋主就是這種情形，其實賣掉帳面上有
11/22 13:17, 6F
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11/22 13:17, 3年前 , 7F
賺錢，實際到手沒半毛
11/22 13:17, 7F
推
11/22 13:25, 3年前 , 8F
我以為這篇又是把臉文
11/22 13:25, 8F
推
11/22 13:29, 3年前 , 9F
勸世好文~
11/22 13:29, 9F
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11/22 13:31, 3年前 , 10F
能不能把自己房子賣給自己洗實登?
11/22 13:31, 10F
推
11/22 13:34, 3年前 , 11F
其實看這麼多打臉文 都是選擇不下場在場邊看熱鬧 現金在
11/22 13:34, 11F
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11/22 13:34, 3年前 , 12F
手又沒買賓利的人啊 問題就是這種人心態最不平衡 台灣人
11/22 13:34, 12F
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11/22 13:34, 3年前 , 13F
好好當奴隸平均13年房貸就繳完了
11/22 13:34, 13F
推
11/22 13:37, 3年前 , 14F
房地合一稅不就告訴你 房地產要抱七年才有利潤
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11/22 13:37, 3年前 , 15F
本不夠厚別學人亂開槓桿
11/22 13:37, 15F
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11/22 13:38, 3年前 , 16F
台積電反彈上來 一堆散戶解套賣出 一樣蠢
11/22 13:38, 16F
噓
11/22 13:44, 3年前 , 17F
我理想的房子是買了以後可以乘倍的 請問現在還有這種嗎?
11/22 13:44, 17F
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11/22 13:49, 3年前 , 18F
乘倍的有啊 帶開發案的素地你要嗎?
11/22 13:49, 18F
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11/22 13:50, 3年前 , 19F
還是我買盒大富翁送你想幾倍就幾倍?
11/22 13:50, 19F
推
11/22 13:55, 3年前 , 20F
推~~
11/22 13:55, 20F
推
11/22 16:28, 3年前 , 21F
賣家要看的是真金白銀，不是在網路上帶風向就能改變現實
11/22 16:28, 21F
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11/22 16:28, 3年前 , 22F
的風向
11/22 16:28, 22F
推
11/22 20:43, 3年前 , 23F
你那條從賭場 股票 商品 幣 我看過有人全部賠過的0..0
11/22 20:43, 23F
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11/22 20:44, 3年前 , 24F
然後房地產也沒賺，總之真的有那種天選之人
11/22 20:44, 24F
推
11/23 00:41, 3年前 , 25F
平淡難接受吧。看開不容易
11/23 00:41, 25F
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11/23 09:48, 3年前 , 26F
哈哈哈 紅米換人設了?
11/23 09:48, 26F
推
11/23 20:56, 3年前 , 27F
有嘛？一直都是悲憤加反串啊XD
11/23 20:56, 27F
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