討論串[請益] 地上權的可購買性
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價格問題. 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買. 主要是剩餘年限與修繕問題. 還有可不可分割分戶過戶. 也就是建物產權是你個人，還是登記在當初或接收建商開發商. 影響貸款成數，是否為二房. 京站這類的產全在日勝生名下，萬一哪天日勝生出狀況導致房屋法拍，整套京站是會列入拍賣對象. 只是買的人花了錢
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地上權,只要有"期限"一概不推.. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD. 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子.. 時間一到一定收回來.. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.. 政府的土地是人民的土地,你怎麼認為人民會支持你繼續持有??. 到時候必然吵吵鬧鬧然
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地上權假如買是一千萬. 五十年 一年負擔20萬. 但一千萬 利息1.5%. 這一個隱藏成本加上去. 一年都快35萬 再加地租 稅和管理費. 一年可超過40萬. 加上升息之後 轉手其實不容易. 雖然有房產的安全感. 但其實被綁住 自由度也變低. 全聯有精算過 選地上權. 但不是說地上權物件 每一個都適
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我個人就是在南部買地上權透天的. 可查詢前文，已經入住且完成重購退稅. 當初購買的契機是因為原本2大2小住在. 大樓3房，意外懷了雙胞胎，6口之家勢必. 要換成透天厝才夠。. 就這麼剛好這案子完全符合我們的期望：. 一樓客餐廳、門前停車、3樓半共5房、. 位置在國小及國中旁邊，走路5分鐘可到. 20
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小妹是南部人，畢業後就北漂了. 原本對房子一點想法或期待期望都沒有. 所以虛度光陰及時行樂到近一兩年才驚醒. 身邊有買房的朋友算是屈指可數. 南部的老朋友大部分是繼承家中房產. 自己買的五根手指數的出來. 但看到朋友的新房讓我也動念想購屋. 只是南部的房價已經回不去了.... 最近朋友有在推南部地上
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