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討論串[閒聊] 信貸買預售屋
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#4
Re: [閒聊] 信貸買預售屋
推噓5(5推 0噓 21→)留言26則，0人參與, 3年前最新作者Yanzi (Yanzi)時間3年前 (2022/12/19 18:42), 編輯資訊
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如果薪水能穩定提升建議買，. 不要被年收入10倍的框架綁住。. 我2018年時也考慮過央北2300萬的物件，. 當時家庭年收入170左右（都是公務體系），. 也陷入年收入10倍的迷思，. 買了1700萬非央北的預售屋。. 到現在2022家庭年收入約210萬，. 真的超後悔當初沒買5X萬的央北。. -
#3
Re: [閒聊] 信貸買預售屋
推噓4(4推 0噓 10→)留言14則，0人參與, 3年前最新作者jemdogdog (極度深寒)時間3年前 (2022/12/19 07:25), 3年前編輯資訊
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先不管你們的生活習慣和品質如何. 基本上以銀行的慣例. 房貸佔年收入最好不要超過4成. 6成是極限. 超過6成的話通過的機率不高. 你們加起來的年收入是140萬. 一個月大概12萬. 用國泰房貸試算. 頭期款2成 30年 利率2%. 一個月大概85000左右. 已經超過極限. 所以核貸的機率很低.
(還有426個字)
#2
Re: [閒聊] 信貸買預售屋已刪文
推噓8(11推 3噓 14→)留言28則，0人參與, 3年前最新作者ppp123 (3p哥)時間3年前 (2022/12/18 22:17), 編輯資訊
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雙薪年薪總和140萬 總價2318萬. 定簽326萬+工程款23萬=349萬. 2318-349萬=貸款1960萬/30年/月還債67508元. 67508*12=81萬/y. 老實說這不是反串的話 就是自我感覺良好 繳完貸款 兩個人剩59萬可以過活. 雙薪140萬 買1200萬就到頂了 再上去都是
#1
[閒聊] 信貸買預售屋已刪文
推噓224(245推 21噓 191→)留言457則，0人參與, 3年前最新作者spurs205566 (Ginobili)時間3年前 (2022/12/18 21:39), 3年前編輯資訊
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版上專業大大晚安。. 最近和另一半規劃結婚，有朋友要賣新店預售屋給我們，以下為敘述：. -賣2318萬，2+1房+車位. -訂簽開326萬. -工程款約23萬，約每8個月付一次. -2027年底完工. 以上費用我和另一半會對半支出。. 小妹人生從沒想過離買房那麼近，以下簡單敘述一下目前的情況：. -
(還有1349個字)
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