討論串[閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？
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窮人思維就是沒有認清錢的作用. 窮人：錢是拿來買東西的. 富人：錢是拿來賺錢的. 第一個概念你先接受後，再來看債. 窮人：債就是欠款，就是欠錢，我要努力還債，不要欠錢. 富人：債就是一種商品，可以買賣，可以賺錢. 房貸是一種債，在你買房的當下，你就賣給銀行一個利率2% 30年的債. 可以賣就可以買，
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現在800萬貸30年，利息2%，一個月還2萬9。. 假設你突然得到200萬，拿去還貸款一個月變成還2萬2，看起來很多？. 但是貸800萬和貸600萬，理論差別應該只有那200萬本金的2%利息，. 也就是說拿200萬還貸款，等同於「你拿200萬去做一個投報率2%的投資」. 找個殖利率3%以上的股票就穩
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因為你的現金流太少，月薪資太低，才會有這個心魔。. 如果你的收入夠穩定夠多，這些貸款根本就不是債，而是資產。. 一個房子假設1000萬，你拿出200萬頭期款買了它，你的資產200萬，而不是負債800萬。. 窮人思維是負債800萬，要趕快還掉，富人思維是資產200萬，還可以使用1000萬價值的東西，根
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根據我的經驗, 無法克服貸款心魔的原因, 是因為你的貸款衍生的現金流不是正的. 所以你把原本房貸還掉沒關係, 你可以把償還部分做為理財型房貸再借出來. 循環借出的這部分, 你就拿去做能創造正現金流的穩當投資. 看是高於理財型房貸利率的短期保險、債券還是出租房, 都可以. 就我的經驗, 再借出的這部分
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